넘치는 유동인구탄탄한 배후수요 확장 가능성 높은 서울 남서지역 최대상권지하철 2호선 구로디지털단지역은 서울의 대형 상권 가운데 하나로 서울남서 지역의 대표적인 상권이다. 예전에는 의류 제조업체들이 운영하는 상설 할인매장과 섬유, 경공업 제조업체들이 주류를 이루면서 근로자들은 수출의 역군으로 불리기도 했다. 구로공단에 변화가 일기 시작한 것은 지난 2000년 이후부터. 벤처기업의 증가로 IT업체들이 속속 입주하면서 의류업체들과 더불어 구로공단의 대표적인 업종으로 등장했다. 그리고 첨단산업기지로 탈바꿈하면서 젊은층의 유동인구가 점차 증가하고 있는 추세다. 지리적 여건을 살펴보면 북쪽으로는 대림동, 동쪽으로.......

불황 모르는 ‘멀티 특급’ 상권높은 소비수준, 폭넓은 수요층서울 ‘압구정역 상권’ ‘10년이면 강산도 변한다’는 우리네 속담처럼 세월이 흐르면 모든 것이 변하게 마련이다. 상권도 마찬가지다. 기존의 점포가 사라지고 새로운 건물이 등장, 상권지도를 바꿔놓기도 한다. 유동인구와 수요층 등 여러 가지 변화요인이 작용한다. 본지는 지난 3년 동안의 상권분석을 토대로 서울 시내 주요상권을 다시 한번 분석, 변화와 향후 전망을 짚어본다. 부유층들이 많이 사는 것으로 잘 알려진 압구정역 주변은 현대와 한양 등 대단위를 아파트 밀집지역으로 동호, 성수대교로 강북과 강남을 연결되는 교통 요충지이기도 하다. 때문에 많은 벤처기업과.......

젊은층 유동인구 넘치는 ‘여성 상권’한정된 소비층, 구매력과 소비패턴 파악해야 '10년이면 강산도 변한다'는 우리네 속담처럼 세월이 흐르면 모든 것이 변하게 마련이다. 상권도 마찬가지다. 기존의 점포가 사라지고 새로운 건물이 등장, 상권지도를 바꿔놓기도 한다. 유동인구와 수요층 등 여러 가지 변화요인이 작용한다. 본지는 지난 3년 동안의 상권분석을 토대로 서울시내 주요상권을 다시 한번 분석, 변화와 향후 전망을 짚어본다. 성신여대상권은 대학로와 더불어 강북을 대표하는 대학가 상권으로 꼽힌다. 지난 1988년 4호선 성신여대역의 개통으로 접근성이 용이해지면서 대형상권의 변모를 갖추게 됐다. 성신여대상권은 몇 안되는 강.......

젊음과 예술 어우러진 ‘문화상권’ 전통과 현대 공존하는 ‘퓨전상권’ ‘10년이면 강산도 변한다’는 우리네 속담처럼 세월이 흐르면 모든 것이 변하게 마련이다. 상권도 마찬가지다. 기존의 점포가 사라지고 새로운 건물이 등장, 상권지도를 바꿔놓기도 한다. 유동인구와 수요층 등 여러 가지 변화요인이 작용한다. 본지는 지난 3년 동안의 상권분석을 토대로 서울 시내 주요상권을 다시 한번 분석, 변화와 향후 전망을 짚어본다. 서울 강북지역의 대표적 상권인 대학로는 다양한 먹거리와 볼거리, 문화공간이 어우러진 도심 속 ‘예술의 전당’이라고 할 수 있다. 세련된 빌딩에서 기와를 얹은 한옥까지 전통과 현대, 10대부터 50대까지 폭넓.......

15,000세대 풍부한 거주수요, 독립된 생활상권 마들역 상권은 생활상권의 전형적인 모델이라고 할 수 있다. 15,000세대가 넘는 인구고밀도 대단위 아파트 단지가 있어 거주수요가 풍부한 것이 최대의 장점. 규모는 작지만 노원, 창동과 더불어 서울 동북부의 대표 상권으로 꼽힌다. 지리적 요인으로 거주수요의 외부유출이 적은 독립 상권. 조선시대 말들이 뛰어놀던 삼밭 ‘마들’은 탄탄한 경쟁력을 갖춘 알짜배기 상권으로 자리매김되고 있다. 아파트 단지와 인접한 상권의 장점은 배후수요가 풍부하다는 것이다. 단독주택가에 비해 거주민들의 소득수준이 높고 소비도 잘 이뤄지는 것이 일반적. 다시말해 구매력이 높다는 것이다. 아파트 단.......

서울 ‘교대역’ 상권소득 수준 높은 투터운 소비층, 중상류층 거주자와 오피스 조화로 안정된 수요 대형 복합상권으로 거듭나는 ‘황금상권’ 지하철역 출입구에 따라 네 블록으로 나눠지는 교대역 상권은 각각의 특성을 지니고 있다. 따라서 구역에 따라 수요층과 업종구성도 다르다. 교육대학이 있지만 여느 대학가 상권과는 달리 수요 연령층이 높은 것이 특징. 거주 수요보단 인근에 밀집한 직장인들에 대한 의존도가 높은 오피스 상권. 신축중인 대형쇼핑센터와 아파트가 완공되면 거주수요의 증가와 함께 한층 업그레이드 된 상권으로 변화될 전망이다. 교대역 상권은 지난 1982년 지하철 2호선이 개통되면서 상권이 형성되기 시작했다. 그.......

풍부한 거주수요와 높은 소비 수준, 교육과 생활아이템이 어우러진 ‘프리미엄 상권’ 하드웨어보다 소프트웨어의 중요성은 컴퓨터에만 적용되는 것이 아니다. 상권도 마찬가지. 중계동 은행사거리는 작지만 막강 파워를 지닌 상권이다. 대단위 아파트 단지가 밀집해 거주수요가 많고 무엇보다 소비 수준이 높다는 것이 강점. 특히 ‘강북의 대치동’으로 불릴 만큼 뜨거운 교육열과 유명학원들이 몰려 있는 교육상권. 신흥명문 학군조성을 위한 지역주민들의 노력과 쾌적한 환경, 지자체의 정책지원이 더해진 노원구 최고의 ‘프리미엄 상권’이다. 어느 지역이든 상권이 형성된 곳에는 은행이 들어서 있다. 주로 1층 대로변에 있어 은행주변은.......

투터운 학생 수요층 보유, 독립된 대학가 상권 유동인구 적고 배후수요 부재해 성장 가능성 낮아 한양대상권은 다른 대학가 상권과는 사뭇 다르다. 화려하고 다양한 업종들이 들어서 있고 젊은 유동인구가 넘쳐나는 것이 대학가 상권의 일반적인 모습. 그러나 한양대상권은 단절된 지리적 요인으로 그 규모가 작고 소비층도 학생들로 한정돼 있는 데다 인근 상권으로 흡수될 가능성도 높다. 그러나 어떤 식으로든 변화하게 될 한양대상권은 지금보다 훨씬 나은 상권의 변모를 갖추게 될 전망이다.한양대학교가 입지해 있는 사근동의 동명은 신라 때 세워진 사근사가 현재 한양대 축구장 부근에 있었기 때문에 이름이 지어졌다. 지난 1939년 한양.......