입지에도 명당이 있다국어사전을 살펴보면 입지에 대한 정의를 ‘공업?농업의 생산 경영에 작용하는 지세?지질 따위의 자연적 조건’으로 표현하고 있으며, 상권의 정의를 ‘어떤 상업의 중심지, 또는 물자의 직접 거래가 이루어지는 지역으로서 상업상의 세력권’이라고 표현하고 있다.단순히 입지(location)라는 단어가 의미하는 것은 경영(management)을 하기 위한 자연적인 조건으로서의 위치이며, 경영을 위한 자연적인 조건으로서의 위치가 밀집되어 있는 지역이 상권(commercial power)이라고 말할 수 있다.입지선정과 상권분석은 서로 상호 교환적인 의미를 지니고 있으며 창업을 위한 전략적인 차원에서 보면 입지선정과 상권분석은 대.......

돈벌 수 있는 좋은 입지의 조건 창업시장에서 업종은 크게 외식업, 유통판매업, 서비스업 3가지로 분류한다. 상권을 형성하고 있는 지역을 보면 이들 업종들이 세분화되어 뒤죽박죽 혼재되어 있는 상태로 각기 영업을 하고 있는 것처럼 보이지만 업종별 나름대로의 자기자리는 따로 있다. 업종별로 적합입지에 대한 보이지 않는 룰이 있다는 얘기다. 장기간의 경기불황에도 창업하고자 하는 사람들은 있게 마련이다. 자신이 있어서든 불가피하게 생계를 위해서든 뛰어든다. 성격상, 체질상 접객능력이 탁월해 솜씨 좋게 장사를 잘 하는 사람도 있고 자금력이 넘쳐나 규모나 기가 막힌 시설로 고객을 끌어들이는 사람.......

1. 지하철 상권이라도 지상철 구간은 죽는다 = 서울은 지하철 1호선부터 8호선까지 운행하는 세계적인 지하철 도시로 변모해 왔다. 지하철은 상권을 키우는 중대 변수이기 때문에 상권과 따로 떼어 놓을 수 없다. 그러나 약점도 있다. 지하철이 달리면 지상으로 운행하는 지역, 즉 지상철 구간은 상권이 후퇴한다.서울지하철 2호선 경우를 보자. 지상철 구간인 한양대역부터 성내역 구간, 신대방역부터 신도림역 구간은 상권 형성이 미약하다. 반면 지하철 구간인 잠실역부터 신림역까지의 지상상권은 최고의 상권이다. 지상철 구간의 상권은 지상철 구조물로 인해 상권 발달을 저해하는 것은 물론 기존 상권까지 위축시키는 경향이 짙기 때문에.......

생활의 축은 의식주다. 이런 의식주와 상권이 함께 한다. 상권이 어떻게 변하느냐에 따라 먹고 사는 길도 바뀌게 된다.몇십년간 자리를 지키던 대학교가 지방으로 이전하고, 그 자리에 아파트가 들어서자 대학가 상권은 졸지에 주택가 상권으로 바뀐다. 역세권 외곽의 먹자 골목을 ‘먹거리 특구’로 지정하니 이 골목이 갑자기 중심 상권으로 떠오르기도 한다.이렇듯 상권은 수시로 변한다. 상권이 변하면 장사하는 사람들은 희비가 엇갈린다. 장사꾼이라면 당연히 상권 변화를 면밀히 따지고 그 흐름을 타야 한다. 그래야 실패하지 않고, 돈을 벌 수 있다.상권변수는 여러가지다. 그 중 가장 두드러진 것이 ‘정부 정책의 시행’이다. 특구 지.......

오늘 날은 소비자들의 욕구를 정확히 파악하고 그 유형들을 분류하고 그들의 욕구에 따라 적절한 제품을 제공하는 기업만이 살아남는 시대이다. STP(Segmentation, Targeting, Positioning) 전략은 이러한 시장 여건의 변화에 따라 도입된 마케팅 전략 개념이다. 먼저 시장을 몇 개의 기준들을 사용하여 가치가 있는 다수의 시장으로 분류하고, 세분화된 여러 시장 중에서 자사의 능력과 경쟁 등을 고려하여 표적시장을 선택한 다음에, 그 시장에서 제품 속성이나 다양한 마케팅 믹스 요인을 이용하여 자사 제품을 소비자의 마음 속에 심어 주는 과정을 거친다.STP 전략은 5단계의 과정을 거쳐서 완성된다. 첫 번째 단계는 시장세분화 기준의 수.......

[ 비즈플레이스 ] 창업에서 가장 중요한 ‘1가지’란 없다. 창업의 필수사항은 아이템 개발에서부터 입지선정, 권리금 분석 이외에도 부진점포를 진단할 수 있는 능력과 그에 대한 대책에 이르기까지 말 그대로 ‘처음부터 끝까지’다. 한누리창업연구소의 박경환 소장은 현장의 땀방울을 통해 얻은 실전 노하우를 이 을 통해 풀어놨다. 중소형상가 상권단절요인과 동선조사, 이렇게 하라,상권 단절요인 조사 입지선정 시에 중요한 것은 상권 전체의 활성화 여부이며, 다음으로는 상권을 끊어버리는 요인들을 정확히 현장에서 발로 뛰면서 조사해내는 것이다. 중소형상가 일반 업종들은 상권을 끊는 요인들이 매우 많아 그.......

비즈플레이스 ] 창업에서 가장 중요한 ‘1가지’란 없다. 창업의 필수사항은 아이템 개발에서부터 입지선정, 권리금 분석 이외에도 부진점포를 진단할 수 있는 능력과 그에 대한 대책에 이르기까지 말 그대로 ‘처음부터 끝까지’다. 한누리창업연구소의 박경환 소장은 현장의 땀방울을 통해 얻은 실전 노하우를 이 을 통해 풀어놨다. 모든 상가의 입지판단 기준은 접근성과 가시성이다. 접근성과 가시성으로 판단하여 A, B, C급지로 분류하는데, 접근성은 특히 생활편의시설(대형슈퍼 등 핵점포, 버스정류장, 지하철역 등)과 상가와의 거리에 의해 결정되는 경우가 많다. 즉, 동선과의 거리에 의해 입지수준이 결정된다는 것.......

사람은 몸이 아프면 병원을 찾게 된다. 점포도 마찬가지다. 잘 안되는 점포마다 각각의 증상과 고쳐야 할 부분이 있다. 가벼운 병이라고 대수롭지 않게 여기거나, 병인지조차도 모르고 방치하는 사이에 고치기 어려운 병이 되는 것처럼 인체와 마찬가지로 점포의 치료도 빠르면 빠를수록 좋다. 인체의 건강이 중요하듯 점포의 건강은 사업의 성공과 직결되기 때문. 환자의 증상에 따라 진단하고 치료하는 의사처럼 ‘아픈 점포’는 점포클리닉 전문의 진단과 처방이 필요하다. 클리닉 의뢰 점포의 평수는 10평으로 지역 상권 어디서나 흔히 볼 수 있는 상가다. 보증금 1천만원에 월세는 70만원으로 3~4천만원을 갖고 시작한 생계형 창업자의 대표.......