관(官)이 만든 복합상가도 텅텅 빈다 기사입력 2008-03-28 03:52 |최종수정2008-03-28 07:59 absolute"> 투자할 땐 정부도 믿지 마세요민관합동 복합개발의 '덫' 경쟁입찰로 땅 값 올리고先 분양 후 투자금 회수만 주력완공 後 상가 활성화는 방치경기도 용인시 동백지구의 쥬네브 상가. 연면적 21만2445㎡(6만4200여평)의 초대형 상가인 쥬네브는 문을 연지 1년이 훨씬 지났지만 영업 중인 점포는 40%도 되지 않는다. 상가의 30%는 아직도 미분양 상태. 점포를 분양 받은 김모(45)씨는 "공기업이 분양하는 믿을 수 있는 상가라고 해 노후 대비용으로 빚을 내 분양 받았다"며 "임대가 나가지 않아 빚만 늘어나고 있다"고 말했다. 쥬네브는 민관합.......

1세대 2주택’ 저가주택 양도세 부담 완화 1세대 2주택이라 하더라도 주거환경개선 사업시행자에게 양도하는 저가주택의 경우 양도소득세 중과 대상에서 제외된다. 또 소액신용대출사업을 수익사업에서 제외해 법인세를 비과세한다.기획재정부는 16일 이 같은 내용을 담은 13개 세법 시행규칙을 개정안을 입법예고하고 관계부처협의·법제처 심사를 거쳐 시행할 예정이라고 밝혔다.이번 시행규칙 개정안은 주거 환경개선사업자에게 양도하는 저가주택(기준시가 1억원이하)의 경우에는 1세대 2주택이라 해도 양도소득세 중과 세율 50% 대상에서 제외된다. 이 경우 일반 양도소득세율인 9~36%로 양도소득세를 적용하기로 했다.개정안은 또 금융소외.......

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초고층 주상복합 인기 "南으로" absolute"> 동탄이어 용인서도 분양대전아산신도시, 대전 유성구등 충청권도 연말까지 공급 러시초고층 주상복합 건설이 신도시를 중심으로 남하하며 인기몰이를 하고 있다. 도곡동 타워팰리스, 아크로빌, 용산 시티파크 등에서 경험한 투자가치를 보고 수요자들이 청약에 열을 올리고 있기 때문이다. 건설업체도 지역 랜드마크로 최고급 마감재 등을 사용하고 있어 앞으로 나올 물량에 대한 수요자들의 관심이 크다.올해 동탄 최대 복합단지로 주목받은 메타폴리스와 위버폴리스는 순식간에 투자자들이 몰리며 청약이 조기에 마감됐다. 신일의 부도로 쌍용건설이 사업을 넘겨받아 분양한 동.......

4900만원’뚝섬 한화건설 주상복합 3.3m²당 분양가 역대최고 absolute"> 수도권까지 미분양이 넘치는 가운데 분양가가 3.3m²(1평)당 최고 4900만 원에 이르는 역대 최고가의 주상복합 아파트가 등장할 것으로 보인다. 4일 업계에 따르면 서울 뚝섬 상업용지에서 한화건설은 주상복합아파트(조감도) 230채(231∼376m²)의 분양가를 3.3m²당 3900만∼4900만 원대에, 대림산업은 196채(330m²)의 분양가를 4400만∼4500만 원에 분양승인을 신청했다. 미분양이 넘치는 부산에서도 초고가 아파트가 등장했다.현대산업개발은 부산 해운대에 짓는 ‘해운대 아이파크 마리나’의 초대형 펜트하우스 30채(423m²)의 평균 분양가를 .......

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