주변 지인들이 전세계약을 하면서 가장 많이 물어보는 것은 아마도 "전세권설정vs확정일자"이다. 집을 소개받은 부동산 실장님은 '전세권 설정 할 필요 전혀 없어요~'라고 하는데, 그 말이 맞느냐?... 그냥 불안하면 둘 다 하는게 좋다던데 전세권설정비용이 부담되서 걱정... 등등 계약을 앞두고 고민들이 많은 것은 사실이다. 전세권설정이 쎄고 확정일자가 약하다? 아무래도 전세권설정비용이 확정일자에 비해 비싸다보니 이런 오해가 있는 것 같다. 그리고, 어떻게 보면 전세권 설정은 "물권"설정이고 확정일자는 임대차 계약에 대한 "채권"에 불과하기 때문에 더욱 전세권설정이 더 강력한 것으로.......

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요즘 미국 고금리발 부동산경기가 엄청나게 요동치고 있습니다. 부동산 매매가와 전세가는 지속적으로 경착륙하고 있고, 급매나 경매물건은 쏟아지는데 반해 수요자는 대출이자의 금리인상으로 인해 줄어들고 있죠. 지금은 너나할 것 없이 그냥 대출은 최대한 끄고 현찰을 보유하는 것이 최선이라고 생각하는 시점에 오히려 임대차 만기가 다가온 임차인 분들은 "내 보증금은 돌려받을 수 있을까?" 하는 걱정이 들기 시작합니다. 임차인 "내 전세금 돌려주세요" / 임대인 "나 떨고 있니?" 요즘 부동산은 금리인상으로 인한 경착륙 현상으로 매물은 쏟아지는데, 매수는 없어지고 있습니다. 이와 더불어 매매가 급감.......

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https://www.youtube.com/watch?v=fJ7A23JamK4 현재 시중은행 주택담보대출이 4%대에서 6%대까지 올라가고 있습니다. 이대로라면 2008년 금융위기 이후 14년만에 8%대 금리까지 이를 것으로 전망됩니다. 국토부장관은 인위적으로 금리를 조정할 계획은 없다고 하는데... 3주후엔 한국은행의 기준금리를 또 인상할 계획임 달러 환율이 1430원이 넘어져서 미국의 자이언트 스텝이 우리나라에 미칠 영향이 엄청날 것. 국채금리 > 은행채금리 > 주택담보대출 금리의 상승으로 이어져 8월 전국 주택종합가격 13년 7개월만에 최저 과연 버틸 수 있을까? 서울 아파트 매매수급지수 80선 무너졌다 https://www.reb.or.kr/reb/na/ntt/selectNtt.......

https://www.youtube.com/watch?v=fJ7A23JamK4 현재 시중은행 주택담보대출이 4%대에서 6%대까지 올라가고 있습니다. 이대로라면 2008년 금융위기 이후 14년만에 8%대 금리까지 이를 것으로 전망됩니다. 국토부장관은 인위적으로 금리를 조정할 계획은 없다고 하는데... 3주후엔 한국은행의 기준금리를 또 인상할 계획임 달러 환율이 1430원이 넘어져서 미국의 자이언트 스텝이 우리나라에 미칠 영향이 엄청날 것. 국채금리 > 은행채금리 > 주택담보대출 금리의 상승으로 이어져 8월 전국 주택종합가격 13년 7개월만에 최저 과연 버틸 수 있을까? 서울 아파트 매매수급지수 80선 무너졌다 https://www.reb.or.kr/reb/na/ntt/selectNtt.......