"양지공인중개사사무소"
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[비공개] 미분양 아파트 무이자.할인해도 시세보다 높은 고분양가
미분양 아파트 무이자.할인해도 시세보다 높은 고분양가 중도금 무이자 아파트나 계약금 500-20000만원 아파트는 대부분이 택지지구나 신도시일지라도 도농지역, 변두리지역, 1천가구 미만의 소단지, 고분양가, 주택보급율이 110%가 넘는 지역의 아파트다. 주택이 부족한 지역서는 분양가가 조금 높더라도 700가구 이상이라면 분양되지 않을 가능성 없으며, 변두리지역이라도 대단지이면서 고분양가 아니라면 분양되지 않을 가능성은 없다. 고금리 시대에 이자부담 없는 미분양은 가계수입 감소로 입주시는 수입이 적고, 금리가 높아 우리나라 봉급자들이 분양가의 40%융자로 2-3억의 융자는 매월 이자만 130만원 내외 견디어 낼 가.......추천 -
[비공개] 키워드광고(keyword advertising)의 정의.
키워드광고(keyword advertising)의 정의. 검색 사이트에서 검색어를 입력하면 검색 결과가 나오는 화면에 관련업체의 광고가 노출되도록 하는 광고 기법. 검색 사이트에서 검색어를 입력하면 검색 결과가 나오는 화면에 관련업체의 광고가 노출되도록 하는 광고 기법을 말한다. 예를 들어 네티즌이 '이사'와 관련된 키워드를 검색하면 화면에 '포장이사', '이삿짐센터' 등 이사와 관련된 광고가 나오는데, 특정 제품이나 관심을 가진 사람에게만 광고가 노출된다는 점에서 불특정 다수를 상대로 하는 기존의 배너(banner)광고와는 다르다. 즉 특정 검색어에 대한 검색 결과에만 노출되는 광고로서, 기존의 배너광고가.......추천 -
[비공개] 키워드광고 효과 높이는 방법(2)
키워드광고 효과 높이는 방법(2) 키워드광고는 다른 마케팅과 합쳐질 때 위력이 몇 배는 강합니다. 두 병원을 예로 들어보겠습니다. A병원의 경우 키워드광고에 들어가는 예산만 한 달에 3000만원입니다. B병원의 경우 키워드광고는 1500만원입니다. 그리고 카페나 블로그와 같은 커뮤니티를 독자적으로 인력을 고용해 운용합니다. 인건비는 월 2~300만원(인센티브+@)입니다. 결과는 어떻게 나올까요? B병원의 승리가 예상되죠. 이 경우 서비스환경에서도 요인이 있을 수 있지만 아무래도 병원이라는 특성상 입소문을 무시할 수 없습니다. 포털사이트에서 좋은 병원이라는 검색어를 예로 검색을 한 잠재고객에게는 가장 상위의.......추천 -
[비공개] 외환위기 때보다 더 심각한 주택담보대출 과감히 줄여야
외환위기 때보다 더 심각한 주택담보대출 과감히 줄여야 가계 빚이 눈덩이처럼 불어나면서 우리 경제에 화약고다. 경기 침체와 자산가격 하락, 실질소득 감소로 국민들이 고통받는 가운데 급증하는 가계 빚은 가계의 상환 부담을 높이고 소비침체와 내수 경기 악화라는 악순환의 고리를 형성하게 된다. 주택담보대출이 증가한 데다 소비심리가 회복됐다는 숨소리까지도 거짖 경제정책은 가계 빚 증가다. 대기업 계열의 캐피탈사 신용대출 금리가 평균 35%로 고금리며, 대부업체 금리는 최고이자율인 49%에 근접하는 높은 수준이다. 제2금융권의 금리가 지나치게 높아 서민들이 한번 돈을 빌리면 갚을길이 없어져 카드나 통장도 못만.......추천 -
[비공개] 일본 주택시장 거래줄고, 경매 늘어 시장 침체는 진행 중
일본 주택시장 거래줄고, 경매 늘어 시장 침체는 진행 중 세계 금융위기가 본격화된 2008년 10월부터 12월 사이에 일본의 부동산 거래액이 전년 동기에 비해 약 80%감소했다. 전체 부동산 거래액도 절반 정도에 그쳐 부동산 거래액은 약 2조8천억엔으로 최근 10년 사이에 가장거래가 활발했던 2007년 약 5조6천억엔에 비해 절반 수준으로 급감했다. 2007년 상반기까지만 해도 도쿄와오사카, 나고야 등 3대 도시권을 중심으로 분양이 활기를 띠었으나 미국발 금융위기로 인한 세계적인 주가동반폭락이 계속되면서 소비자의 심리 위축과 융자환경의 악화로 분양이 부쩍 줄고 있다. 주택 판매가 둔화되고있어 2008년 분양아파트 전국 발.......추천 -
[비공개] 공공주택 공급 위주에서 지역별 공급 위주로
공공주택 공급 위주에서 지역별 공급 위주로 전국적으로 국민임대주택은 2008년 8월까지 총 20만 5천여 가구가 공급,2010년 40만가구가 공급돼 있으며,돼, 2008년 1만 3천여 가구는 미임대 상태로 입주자가 없었으나 2010년 3만가구가 입주자을 기다리고 있다. 지역적으로 입주자가 없는 국민임대주택이 갈수록 많아진 것은 수요가 있는 곳에 임대주택을 지어야 한데 숫자 맞추기식 공급만 했기 때문이다. 무주택서민을 위한 임대주택 2017년까지 170만가구,2018년까지 340만가구을 짖겠다고 지난 정부가 발표했는데, 현정부는 과거는 부정하고 2018년까지인 10년간 500만구가 짖겠다 했으나 반도 공급못할 지경에 이를 정도로 주택.......추천 -
[비공개] 환란때 보다 몇배 더 침체장 속의 부동산 시장
환란때 보다 몇배 더 침체장 속의 부동산 시장 전국 미분양 주택이 아파트 공급 매년 13만가구 공급 축소에도 줄지 않고 있다. 민간주택의 경우 아파트 투자가치 상실과 고분양가로 미분양이 줄지 않으면서, 상승에 대한 기대가 없어지면서 미분양 물량이 수도권까지대규모 단지에서 조차 급증하고 있으며, 계약 미달사태까지 나타나고 있다. 민간주택은 미분양 주택이 급증하고 있다. 15~25% 정도 떨어질 것이란기대감으로 소비자들이 내집마련 시기를 미루고 있다. 집 가진 극빈층이늘고 있다.호나란때보다 더 큰 탁겨을 받고 있으며,융자받아 전세 놓은 사람들은 투자금 2-3억은 이미 날렸으며,4년간 이자만 부었으며,집 매도해도.......추천 -
[비공개] 검색광고, 이런 키워드가 뜬다.
검색광고, 이런 키워드가 뜬다. 오버추어코리아 발표..부동산·자동차·의류가 1~3위 차지 [뉴스토마토 최용식기자 2010-08-23 16:30] 검색광고 전문업체 오버추어코리아는 23일 올해 상반기 아시아 지역의 검색광고 트렌드와 하반기 국내 검색광고 시장에 대한 전망을 발표했다. 조사결과 상반기 아시아 지역에서 사용자들의 가장 많은 관심을 받은 광고 검색어는 ‘여행’ 관련 검색어였다. ‘국내 여행’, ‘해외 여행’, ‘항공사’, ‘여행사’, ‘관광지명’ 등 여행과 관련된 키워드가 아시아 국가에서 공통적으로 검색어 순위 상위권에 오른 것이다. 한편, 가장 큰 성장률을 보인 검색광고 카테고리로 우.......추천 -
[비공개] 키워드광고 효과 높이는 방법(1)
키워드광고 효과 높이는 방법(1) 키워드광고를 진행하다보면 방문자는 많지만 매출에는 큰 영향을 주지 않는 경우가 있다. 이는 현재 진행 중인 키워드그룹을 수정할 필요가 있거나 마켓(사이트)의 디자인 또는 상품이 구매의욕을 불러일으키질 못하는 부분에서 대게 문제점을 발견할 수 있다. 전, 후자의 경우 모두 그대로 방치를 하게 되면 광고주는 결국 적자에 허덕이게 되고 사업의 실패로 연결되기 십상이다. 문제를 해결하기 위한 방안으로 제시되어야 하는 것은 우선 광고 중인 키워드에서 문제점을 진단해보도록 한다. 만약 로그분석 프로그램을 사용하고 있다면 문제 해결은 손쉽게 이루어진다. 물론 로그분.......추천 -
[비공개] 온라인 광고주들이 피해야 할 14가지 실수.
온라인 광고주들이 피해야 할 14가지 실수. Shop.org와 Forrester가 실시한 조사에서 2003년의 온라인 소매거래는 51%나 급증하여 1140억 달러에 달했으며 전체 온라인 소매업자의 79%가 수익을 낸 것으로 나타났다. 2004년에는 전체 유통 판매량 중 온라인 판매 비중이 전년의 5.4%에서 6.6%로 상승할 것으로 전망 된다. 이제 온라인 판매는 더 이상 한때의 유행이 아니다. 그러므로, 온라인 소매업자들은 선두를 지키기 위해 새로운 방문객은 물론 실속 있는 실구매 고객을 효과적으로 유치하는 법을 알아야만 한다. 검색엔진마케팅이 온라인 판매의 신장에 있어서 가장 성공적이고 효과적인 수단임이 입증되어 왔지만, 아직 각자.......추천
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