재개발, 상가, 주택, 아파트 전문
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부동산을 연구하고 있는 공인중개사 김태헌입니다.
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( 상가, 주택, 재개발, 통건물 전문 )
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[비공개] 사직3구역 재개발 구역 지정 고시 임박 & 소액 매물
안녕하세요. 구역 지정 임박 사직3구역 재개발 구역 지정 고시 임박 최근 소식과 소액 매물 소개 해 드리겠습니다. 입지 우수 사직3구역 재개발 는 최근 경관심의를 진행 하였습니다. 구역 지정 고시의 마지막 단계인 구역 지정을 위한 도시경관공동위원회 심의가 11월 15일에 있었습니다. 구역 지정 임박 사직3구역 재개발 은 부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 초역세권이며 사직동은 전통적으로 오랜 주거지로 주거 상권 역시 상당히 발달되어 있는데 사직4거리와 사직운동장 주변의 많은 상권과 병원들 그리고 인접해 있는 홈플러스와 CGV등이 있어 오래부터 실주거환경이 대단히 좋습니다. 또한, 야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있어 야구 관람이 편리하고 차량 10여분 거리에 거대한 숲과 호수가..추천 -
[비공개] 초읍1구역 재개발 시세 낮은 토지 등 물건
안녕하세요. 사시 심의중 초읍1구역 재개발 진행 상황 과 시세 낮은 토지 등 물건 소개하여 드리겠습니다. 초읍1구역 재개발 은 중심도심에 인접한 숲세권 으로 그럼, 초읍1구역 재개발의 급매 토지 물건 등 소개 하여 드리겠습니다. 부동산 경기 영향으로 가격조정되어 가격적 메리트가 보다 좋아졌고 인수가도 낮아졌습니다. 중심도심 가까운 숲세권 초읍1구역 재개발 은 공급 세대수에 비해 조합원 숫자가 작아 사업성이 기대가 되는 곳입니다. 전체 약 1700여세대로 대단지 세대로 건립 예정으로 연학초, 초연중학교가 바로 가까이에 있는 초품아로 편리하게 도보 통학이 가능하고 초읍이라는 동내가 다소 낮설고 멀게 느껴질수 있지만 부산의 아름다운 성지곡 수원지를 바로 곁에 두고 있어 숲세권으로의 큰 장점을 ..추천 -
[비공개] 부산 원룸 건물 매매 - 1) 1.5 인수 2) 인기우수 공실 없는 ..
안녕하세요. 추천드리는 2개의 원룸 건물 매매 ( 원룸통매매 ) 물건 소개해 드리겠습니다. 오늘 소개해 드리는 원룸통매매 물건 2개 주요 특징입니다. 1번) 남산동 부산외대 아래 인수가 1.5 원룸 건물 룸갯수 22개에 보증금 비율이 높아 인수가 1.5억로 초저가 인수 물건 이며 부산외대 앞이고 지하철 5분 거리로 공실 없이 운영되고 있는 다세대 원룸 건물 입니다. 보증금 비율을 낮추고 월세로 변경시 월 차임을 더욱 크게 만들수 있습니다. 2번 ) 동의대 가장 인기 있는 초우수 원룸 건물 건물 외관을 보면 정말 짓고 괜찮은 웅장한 건물이구나 하는 생각이 드는 건물 내외관이 모두 우수하여 동의대 학생들에게 가장 인기있는 원룸중에 하나로 코로나 시즌중에도 공실 없이 운영된 원룸 건물입니다. 그럼, 먼저 첫번째 ) 남산..추천 -
[비공개] 광안3구역 재개발 조합인가 그리고 소액 급매
안녕하세요. 광안3구역 재개발 조합설립인가 소식 과 급매 소액 매물 소개 드리겠습니다. 광안3구역 재개발 은 드디어 조합 설립 인가 를 득하였습니다. 그럼, 광안3구역 재개발 소액 추천 매물 정보 소개해 드리겠습니다. 조합설립인가를 받아 다음 절차인 시공사 선정 절차가 진행이 되면 각 시공사에서 제작한 아름다운 조감도등의 제안 이미지와 동영상이 공개되어 관심이 더욱 올라 갑니다. 조합설립인가 수영구 광안3구역 재개발 은 1000세대가 넘는 적정 세대에 광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 으로서의 호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높으며 바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고 광안역 인근으로 많은 병원, 상가 등이 밀집해..추천 -
[비공개] 전포5구역 재개발 소액 매물 (6000~)
안녕하세요. 서면 생활권 전포5구역 재개발 예정지 최근 소식과 물건 정보도 같이 소해해 드리겠습니다. 전포5구역 재개발 예정지는 전포4, 전포5주거환경개선지구를 통합하여 재개발을 추진중에 있습니다. 그럼, 먼저 서면 생활권 전포5구역 재개발 예정지 인수가 최저 소액 매물등 소개해 드리겠습니다. 서면 생활권 전포5구역 재개발 예정지는 부산의 중심 도심에 위치하고 있고 도보 10여분의 부전역 그리고 서면 생활권으로 불릴수 있는 부분이 가장 큰 장점으로 구역 바로 옆으로는 성전초와 항도중이 있어 초품아로 불리울 수 있으며 도보로 부산시민공원을 이용가능하고 향후 부전역의 발전과 변화라는 개발 호재도 같이 가지고 있습니다. 투자적 관점으로 보면 . 부산 중심 도심에서 1억 언더의 소액 매..추천 -
[비공개] 광안5구역 재개발 매매가 1.65 최저 매물
안녕하세요 입지 좋은 광안5구역 재개발 진행 상황 체크 & 최저 매매가 물건이 접수되어 소개 해 드리겠습니다. 수영구 광안5구역 재개발은 정비구역 지정 신청 하여 구역 지정 심의중에 있습니다. 수영구 입지 좋은 광안5구역 재개발 은 수영구의 중심 부산지하철2호선 광안역 초역세권 에 전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있고 전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하면서도 중심도심 만큼의 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있는 것이 가장 큰 장점으로 이런 입지적 우수함으로 주변 시세 역시도 대단히 높고, 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다. 또한, 광안리 관광지 상권과는 한블록 정도는 떨어져 있어 주거 환경에..추천 -
[비공개] 바다 조망 영도5구역 재개발 소액 매물과 진행
안녕하세요. 아름다운 바다 조망 영도5구역 재개발 최근 상황 및 소액 매물 소개하여 드리겠습니다. 영도5구역 재개발은 현재 교육영향평가를 진행중에 있습니다. 사업시행계획인가 신청 전 구역내 위치하고 있는 여러 학교들이 있어 교육 영향 평가 심의를 진행중에 있으며 교육영향평가 심의가 통과하면 바로 총회를 거쳐 사시 신청이 이뤄질 것으로 보입니다. 영도5구역 재개발 은 젊은 분들의 핫플레이스로 부산 최고의 아름다운 바다조망을 가진 영토리니 (영도 산토리니)라고 불리는 아름다운 흰여울 문화마을 바로 뒤에 위치하고 있으며 인근 최대 단지인 4000여세대가 넘는 프리미엄 대장 대단지로 조성이 될 예정입니다. 접근성과 교통부분으로 영도 초입 부분에 위치하여 중구, 부산역으로 이동이 편리하고 특히나, 부..추천 -
[비공개] 사타심의 시청 이관 - 수영구 광안6구역 재개발 소액 매물 소개
안녕하세요. 사타심의 시청 이관 수영구 광안6구역 재개발 최근 진행 상황과 소액 매물 소개 하여 드리겠습니다. 그럼, 최근 진행 소식에 이어서 광안6구역 재개발 예정지 최저 물건 정보들로 소개하여 드립니다. 광안6구역 재개발 은 전체 세대수 2000여 세대로 예상되는 대단지로 부산 재개발에서 드물게 구역 전체 평지로 이루어져 실거주시 대단히 우수한 장점을 가지고 있습니다. 대중교통으로 수영역과 망미역 사이에 위치하고 있는데 + 부산지하철 3호선 ( 시청 연산동, 동래 접근성 우수 ) 망미역은 도보 3분여, + 부산지하철 2호선 ( 서면으로 접근성 ) 수영역은 도보 5분여에 위치하고 있어 더블 역세권의 장점을 가지고 있습니다. 실주거 환경으로는 바로 아래 수영초등학교를 두고 있어 초품아로 불리울수 있으며 ..추천 -
[비공개] 망미5구역 재개발 8500 토지 등 소액매물
안녕하세요. 사타 통과 > 구역 신청 준비 망미5구역 재개발 현재 진행상황 체크 및 8500 토지 등 소액매물 을 소개해 드리겠습니다. 다소 시간이 소요되긴 했지만 망미5구역 재개발 예정지의 정비구역 지정 신청이 되어 현재 관할 기관과 협의 중에 있습니다. 그럼, 궁금해 하실 망미5구역 재개발 예정지 소액 토지 등 매물 정보를 소개 하여 드리겠습니다. [ 물건 특징 ] - 토지(도로) 물건은 주택수에 전혀 관계되지 않고 주택수와 관계없이 고정 4.6% 취득세가 부과되는 장점을 가지고 있으며 사업용 토지로 분류되어 양도세 중과가 없습니다. - 부속토지 물건은 취득시 취득세는 주택의 주택세를 내게 되나 보유, 양도시 주택수 포함되지 않습니다. 다만, 종부세와 취득세에는 주택 카운트가 됩니다. ( 1부속토지는 제외 ) - 빌라 물..추천 -
[비공개] 부산 촉진3구역 재개발 현 최저 매물 소개
안녕하세요. 관처 심의 중인 시민공원 촉진3구역 재개발 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다. 시민공원 촉진3구역 재개발은 관리처분계획인가를 신청하였고 심의 중에 있습니다. 그럼, 가장 궁금하실 촉진3구역 재개발 시세보다 저렴한 매물 소개해 드리겠습니다. * 시세 낮은 물건만 엄선하여 소개해 드립니다. 84C, 84G 타입은 시민공원 방향의 서향을 보고 있어 향후시민공원 조망 가능성이 좀지만 앞동으로 추첨이 되어야 하고 98C, 84D는 대중적으로 선호하는 남향을 바라 보고 있으며 앞동으로 추첨이 된다면 시민공원 조망이 기대가 보입니다. 바로 인접해 있는 촉진4구역 재개발 물건도 추가로 소개해 드리겠습니다. 시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 간략 포인트 입니다. 관처 심의 중인 시민공..추천
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