전세계약시 주의사항 "깡통주택" 조심하세요 부동산 침체로 인해 대출금과 임대 보증금의 합계액이 매매가를 웃도는 ‘깡통주택’이 발생되고 있다. 전세를 찾는 수요자들은 꾸준히 해마다 늘고 있는데 주택을 사서 시세차익을 보려는 집주인들이줄다보니 전세공급은 매년 줄어드는 추세다. 그나마 몇개 안되는 전세집들은 대출이 과하게 잡혀있어 세입자들의 고민이 이만저만 아니다.전세는 월세랑 다르게 보증금 금액이 크다보니 세입자들의 전재산이 걸려있는 중대한 계약이기도 하다이러한 전세계약시 조금이라도 위험을 줄일 수 있는 방법에 대해 알아보자. 집이 아무리 맘에 들고 중개업자가 권하더라도 등기부등본상 채권최고액.......

부동산 취득세 감면연장 3월 국회에서 처리 여야는 17일 부동산 취득세 감면연장안을 3월 국회에서 처리하기로 합의했다. 여야는 먼저 부동산 경기 활성화를 위해 부동산 취득세 감면 연장을 위한 지방세특례제한법 개정안 등 필요한 법안을 3월 임시국회에서 처리하기로 했다. 지난달 국회 행정안전위원회는 작년말로 끝난 부동산 취득세 감면을 6월까지 연장하고 적용을 올해 1월1일부터 소급하는 내용의 지방세특례제한법을 통과시켰다. 취득세가 감면되면 9억원 이하 주택의 취득세는 1%, 9억원초과 12억이하는 2%가 된다. 취득세 감면연장이 부동산 시장에 호재로 작용될지 귀추가 주목된다 출처: 부동산정보망 알유, http.......

쇼핑몰은 소자본으로 창업할수 있어 너도나도 충분한 준비없이 창업하는 경우가 많다. 무료쇼핑몰제작과 임대형쇼핑몰 제공등 쇼핑몰 프로그램 제작 회사도 예비 쇼핑몰 창업자들 유치에 열을 올리고 있지만, 정작 창업자들이 먼저 체크해야할 부분이 있다.많은 쇼핑몰을 운영하는 운영자들은 창업전 자신이 판매하려는 유사한 아이템을 취급하는업체에 1~2년 경험을 쌓아보길 권장한다. 무료쇼핑몰제작을 통해 1년째 영업중인 이진숙(36,서울) 사장님은쇼핑몰 창업을 해서 운영하다보니기술적인 운영 부분은 많은 무료솔루션과 도서, 강의로 해결할수 있었지만 쇼핑몰 사업의 경영적인 부분에서는 각 업체들의 노하우를 배울길이 없어 자.......

중고차를 판매하는 정현구(38세,남)씨 중고차를 판매하면서 고객과 소통할수 있는 중고차 홈페이지를제작하기로 결심했다.관련 업종에 종사하는 지인의 소개로 홈페이지 무료 제공해주는 오케이솔루션114(http://oks114.com)을 알게 되어, 중고차 홈페이지제작 솔루션을 미리 테스트 해보고 약간의 수정비용과 도메인비용을 포함해 서 약 18만원 정도에 중고차 홈페이지 제작을 하게 되었다.고객들에게 중고차홈페이지 제작을 통해 신차조건등을 쉽게 볼수 있도록 하고, 회원가입시 제공되는 소 정의 이벤트로 잠재고객을 확보해 나가기 위해 노력중이다. "세일즈를 하다보니 고객관리가 제일 중요하다는걸 느낀다. 무조건.......

얼마전 부동산홈페이지제작 한 경북 상주시에 위치한 지상랜드 공인중개사 사무소어디서 홈페이지제작을 할까 고민하다. 부동산홈페이지제작을 전문으로 하는 오케이솔루션114(http://oks114.com )를 알게 되었다.부동산홈페이지로 제공되는 솔루션중 간단하고 편리하면서 쉽게 관리할수 있는 부동산홈페이지 버전2로 첫 부동산홈페이지 제작을 결정! 첫 세팅비 9만원만 지불하면 월 사용료 없이 무제한 쓸수 있다는점이 부담이 없었고,무엇보다 사진매물등록이 편리하고 쉽게 되어있어 초보자도 금방 배울수 있다는 점이큰 장점이다.도메인도 무료로 제공해주어 네이버, 다음등 포털업체에도 지역관련 키워드로 등록된 상태이다. 경북상주시 신.......

자동차 딜러가 직업인 정하용(37, 딜러)과장은 관리하는 주 고객만 300명이 넘는다.회원 개개인에 따라 취향도 다르고, 구매시기도 달라 그룹별로 회원관리를 하면 좋겠다는생각에 고객관리 프로그램을 찾아보던 중, 회원관리가 가능한 무료 홈페이지 제공해주는오케이솔루션114(http://oks114.com)을 알게되었다. 중고차 판매 홈페이지 제작도 관심 있었지만 비용이 만만치 않아 미루던중 월 5,000원 사용료에고객관리와 홈페이지도 사용할수 있게 되었다.홈페이지가 업종별로 잘 구비되어 있고, 나에게 맞겠금 언제든 수정도 해주어 어렵지 않게관리할 수 있다. 회원관리도 등급별로 가능하고, 온라인상에 전체메일과 SMS도 가.......

부동산 시장 조심스런 회복세 기대감 상승 부동산 경기의 선행지표로 꼽히는 주택 경매가 활발해 지고 있다. 비강남권의 한 소형 아파트가경쟁률 61대 1을 기록해 낙찰이 되는가 반면, 지난달 부동산 경매 낙찰가율이 70%를 기록했다.평균 낙찰가율도 0.6% 상승했다. 지난 IMF 이후 경매시장은 부동산시장의 선행지표로서 낙찰율이 높아지면 일반 부동산 시장 또한활기를 띄우게 되는 현상을 보였다. 또한 서울 개포 주공의 재건축 추진속도가 빨라지면서 한달동안 최고 1억 원 가까이 매매 가격이올라 인근 부동산 중개업소는 설 이후 부산해 지는 모습을 보이고 있다. 지난달 아파트 거래는 2,469건, 2006년 이후 최악의 거래량을 보인.......

서울 광진구 중곡동 중곡역에 위치한 초원공인중개사는광진구 일대 역세권 중심의 상가, 사무실등을 전문으로 취급한다. 7호선 중곡역, 5호선 군자역 환승이 가능하고 학군과 강남권 출퇴근이 편리한 곳이기도 하다.최근들어 경기가 안좋아 지면서 사무실 임대수요가 좀 떨어져 간혹 무보증 사무실등 매물도 구할수 있다. 미용실, 분식점, 소매업등 1층 소형평형대 임대보증금은 위치와 평형에 따라 500~2000정도이며 월임대료는 약 40~150 정도이다. 중곡동 초원공인 김범석 대표는 "요즘같이 경기가 어려울때는 큰돈 투자 보다 소액으로 창업할수 있는 매물을 찾는 1인 창업자들의 문의가 많다.원룸과 다세대 주변의 1~2인 가.......