(부동산매거진 2009년 5월호) 호재 속 송파구, 잠실지역 주목하자올 상반기 저가 매물 매입의 최적기 잠실일대 아파트가 가격 상승 주도해각종 개발호재가 중첩된 송파구 부동산시장은 올 해 초 강남권 주택가격상승의 진원지가 되었다. 잠실주공아파트 재건축인 엘스, 리센츠, 파크리오의 대규모 입주가 시작되면서 전용면적 85㎡규모의 아파트 가격이 3~4억원이 떨어지면서 고점대비 40%정도 가격이 하락했었다.하지만 입주가 마무리되고, 제2롯데월드 신축 허용, 한강변 고층 재건축 허용, 투기지역 및 투기과열지구 해제 예정 등의 소식이 맞물리면서 가격은 큰 폭의 상승세를 기록했다. 잠실2단지 재건축단지인 리센츠 109㎡는 연초 8억~8억.......

(부동산매거진 2009년 5월호) 호재 속 송파구, 잠실지역 주목하자올 상반기 저가 매물 매입의 최적기 잠실일대 아파트가 가격 상승 주도해각종 개발호재가 중첩된 송파구 부동산시장은 올 해 초 강남권 주택가격상승의 진원지가 되었다. 잠실주공아파트 재건축인 엘스, 리센츠, 파크리오의 대규모 입주가 시작되면서 전용면적 85㎡규모의 아파트 가격이 3~4억원이 떨어지면서 고점대비 40%정도 가격이 하락했었다.하지만 입주가 마무리되고, 제2롯데월드 신축 허용, 한강변 고층 재건축 허용, 투기지역 및 투기과열지구 해제 예정 등의 소식이 맞물리면서 가격은 큰 폭의 상승세를 기록했다. 잠실2단지 재건축단지인 리센츠 109㎡는 연초 8억~8억.......

(부동산매거진 2009년 5월호) 호재 속 송파구, 잠실지역 주목하자올 상반기 저가 매물 매입의 최적기 잠실일대 아파트가 가격 상승 주도해각종 개발호재가 중첩된 송파구 부동산시장은 올 해 초 강남권 주택가격상승의 진원지가 되었다. 잠실주공아파트 재건축인 엘스, 리센츠, 파크리오의 대규모 입주가 시작되면서 전용면적 85㎡규모의 아파트 가격이 3~4억원이 떨어지면서 고점대비 40%정도 가격이 하락했었다.하지만 입주가 마무리되고, 제2롯데월드 신축 허용, 한강변 고층 재건축 허용, 투기지역 및 투기과열지구 해제 예정 등의 소식이 맞물리면서 가격은 큰 폭의 상승세를 기록했다. 잠실2단지 재건축단지인 리센츠 109㎡는 연초 8억~8억.......

| 부동산과 법률 | 무자격자와의 중개계약은 원천무효자칫 재산상의 손해로 이어질수도 등록하지 않고 사실상 중개업을 영위하면서 관여한 거래계약에 따른 중개보수를 청구할 수 있는지에 관해, 최근 하급심판결(청주지방법원 2009. 3. 19. 선고2008가단3749 부당이득금반환 등 판결).이 선고되어 소개한다. 학설상으로는 보수청구권이 없다는 견해가 다수설이었는데, 판결로 선고되기는 처음이 아닐까한다. ▶ 인정된 사실 피고는 공인중개사의 자격이 없음에도 불구하고 2007. 2. 21.경 부천시 ○○구 ○○동 401-2 ○○○텔 ○○○호에 있는 ○○부동산사무실에서 공인중개사 심○○으로부터 그녀 명의의 중개사무소등록증을 대여받은 다음, .......

| 부동산과 법률 | 무자격자와의 중개계약은 원천무효자칫 재산상의 손해로 이어질수도 등록하지 않고 사실상 중개업을 영위하면서 관여한 거래계약에 따른 중개보수를 청구할 수 있는지에 관해, 최근 하급심판결(청주지방법원 2009. 3. 19. 선고2008가단3749 부당이득금반환 등 판결).이 선고되어 소개한다. 학설상으로는 보수청구권이 없다는 견해가 다수설이었는데, 판결로 선고되기는 처음이 아닐까한다. ▶ 인정된 사실 피고는 공인중개사의 자격이 없음에도 불구하고 2007. 2. 21.경 부천시 ○○구 ○○동 401-2 ○○○텔 ○○○호에 있는 ○○부동산사무실에서 공인중개사 심○○으로부터 그녀 명의의 중개사무소등록증을 대여받은 다음, .......

| 부동산과 법률 | 무자격자와의 중개계약은 원천무효자칫 재산상의 손해로 이어질수도 등록하지 않고 사실상 중개업을 영위하면서 관여한 거래계약에 따른 중개보수를 청구할 수 있는지에 관해, 최근 하급심판결(청주지방법원 2009. 3. 19. 선고2008가단3749 부당이득금반환 등 판결).이 선고되어 소개한다. 학설상으로는 보수청구권이 없다는 견해가 다수설이었는데, 판결로 선고되기는 처음이 아닐까한다. ▶ 인정된 사실 피고는 공인중개사의 자격이 없음에도 불구하고 2007. 2. 21.경 부천시 ○○구 ○○동 401-2 ○○○텔 ○○○호에 있는 ○○부동산사무실에서 공인중개사 심○○으로부터 그녀 명의의 중개사무소등록증을 대여받은 다음, .......

(부동산매거진 2009년 5월호) 강남권의 새로운 주거 거점으로 급부상 기대형평성 논란·장기표류 우려 등 가시밭 천지 지난해 국토해양부는 송파신도시의 명칭을 송파·거여신도시에서 위례신도시로 변경하고 개발계획을 확정·승인하였다. 지금까지의 위례신도시 진행추진경위와 현재 상황을 짚어보도록 하자. 위례신도시 어떤 모습으로 변하나 위례신도시는 2009년 말 실시 계획 승인, 2010년 하반기 첫 분양을 시작하여 2014년부터 입주가 시작된다.자연지형과 교통접근성을 고려하여 주택건설용지 38%, 상업업무용지 7%, 지원시설용지 2%, 공원녹지 22%, 기타 공공시설용지 31%로 배분하였다.특히 강남지역의 주택수요를 감안하여 주택건설 용지.......

(부동산매거진 2009년 5월호) 강남권의 새로운 주거 거점으로 급부상 기대형평성 논란·장기표류 우려 등 가시밭 천지 지난해 국토해양부는 송파신도시의 명칭을 송파·거여신도시에서 위례신도시로 변경하고 개발계획을 확정·승인하였다. 지금까지의 위례신도시 진행추진경위와 현재 상황을 짚어보도록 하자. 위례신도시 어떤 모습으로 변하나 위례신도시는 2009년 말 실시 계획 승인, 2010년 하반기 첫 분양을 시작하여 2014년부터 입주가 시작된다.자연지형과 교통접근성을 고려하여 주택건설용지 38%, 상업업무용지 7%, 지원시설용지 2%, 공원녹지 22%, 기타 공공시설용지 31%로 배분하였다.특히 강남지역의 주택수요를 감안하여 주택건설 용지.......