[이데일리 이경태 칼럼니스트] 상가 중계에 있어 서류상으로 문제될 것이 있는가 확인한 후에는 이런 점을 집중적으로 관리, 해결해야 한다. 아니 그러면 보다 좋은 결과를 얻을 것이다. 권리금 조율, 임대차 조건 확인 및 조정, 공사 기간 확보 바로 세가지다. 얼마전 2층 단독 건물의 2층을 계약했다. 보증금 1억에 월세는 600만원이다. 거기에 권리금은 3천만원. 공실이 아니라 영업을 5년 째 하고 있는 상태였다. 월세만 놓고 보자면 600만원이 악 소리나는 금액이다. 그러나 이것을 평당 임대가로 계산하면 놀라기만 할 일인지, 덤벼볼 만한 액수인지 알게 된다. 간단하다. 월세에 100을 곱한 후 보증금을 더하는 방식이다. 그렇게 전세가를.......