상호, 소재지 확인 소유권 관계 - 토지주와 건물주/ 임대인과 임차인 동업관계, 실권자 공부서류하자 - 경매, 근저당설정액, 재개발구역 등 건축물하자 - 위법건축물, 벌금, 실평수, 정화조, 전기용량, 스프링쿨러(소방) 행정처벌 - 미성년자단속, 영업정지, 행정처벌사항 임대차계약 - 보증금 및 임대료 인상, 계약기간, 영업보장, 재건축, 리모델링 업종허락, 재소전화해조서, 양도양수불허, 기타악조건 프랜차이즈 - 가맹허락여부, 양도양수여부, 리뉴얼, 가맹비, 가맹보증금 로열티, 교육일정 매매금액확인 - 보증금, 임대표(관리비), 권리금, 합계금 계약서작성 - 계약서(특약사항), 확인설명서, 컨.......

상권분석 -주변 유명브랜드 입점현황, 주변 성업중인 매장 비교, 시간대별 유동량, 점포입지,점포투자성 비교 -주변 고객층분석(10대, 20대, 30대, 복합상권) 영업현황점검 -피크타임 부지런한 현장 답사를 통해 육안으로 확인 -주변을 통한 간접적인 매출확인 -운영년도, 종업원수, 포스장부매출, 손익분기점,(BEP), 인건비, 재료원가, 테이블 및 룸갯수 등 확인 점포물건분석 -건축물하자(건물준공일, 재건축, 위법건축물, 전기,정화조 등) -층별업종분석(동일업종은 임대인, 즉 건물주가 업종불허할 경우가 많음) -건물구조분석(실내구조, 전용실면적, 주차, 화장실, 배수, 닥트 등) -공부서류하자분석.......

합계 12,500만원2007년 오픈해서 지금까지 운영중임대보증금7,000만원월세210만원시설/권리금5,500만원 부가세별도월매출4,000만원관리비30만원 대로변 사거리 코너에위치,양쪽에 횡단보도있음 (현재 개인편의점으로 운영중 년평균매출 4000천만원정도 부수익으로 담배지원금 100만원 ,인영기계50만원,현금지급기10만원) 해당층1 층건물총층지상 4 층/지하 1 층실면적17평 56.2㎡ 임대면적 22평 72.73㎡

외식업 - 갈매기 ->장비, 나노갈매기, 달인갈매기, 서래갈매기, 샤브샤브전문점 ->어바웃샤브, 정선본샤브수끼,꽃마름, 삼겹살전문점 ->우스,도니꾸,도네누,볏짚 소고기전문점 ->우마루, 헬로우깡통, 불고기브라더스, 무한리필전문점 ->고기킹, 공룡고기,간큰고기,육사랑 휴게음식점 - 대형커피->카페베네,커핀그루나루, 할리스, 파스쿠찌, 엔제리너스, 투썸플레이스, 탐앤탐스 - 소형커피 ->이디야, 카페띠아모,로즈버드, 리틀제이콥스, 네스카페,커피마마, 던킨도너츠 - 패스트푸드->롯데리아, 파파이스, 맥도널드, - 아이스크림전문점 ->베스킨라빈스, 나뚜르, 하겐다즈 - 수제햄버거 ->.......

분 류:편의점지 역:강동구층 수:1층평 수:20평형 보증금:3,000만임대료:월120만권리금:7,000관리비:월15만순수익:월매출:0 합금액: 1억 신일용 02-6447-5896 010-4208-8574

분 류: 퓨전주점 호프 막걸리지 역:동대문구층 수:1층평 수:20평형 보증금:4,000만임대료:월170만권리금:2,500만관리비:월7만 예상 순수익:700만 예상 월매출:2,400만 합금액: 6,500만 신 일용 부장 02) 6447 - 5896 010-4208-8574

분 류: 쌀국수 스파게띠 파스타지 역:까치산역층 수:2층평 수:30평형 보증금:3,500만임대료:월190만권리금:3,500만관리비:월9만 예상 순수익:600만 예상 월매출:2,400만 합금액: 7,000만 신 일용 02-6447-5896 010-4208-8574

분 류: 고기집 감자탕 쌀국수지 역:중랑구층 수:1층평 수:실 25 / 32평 보증금:5,000만임대료:월260만권리금:5,000만관리비:월15만 예상 순수익:700만 예상 월매출:3,000만 합금액: 1억 신일용 02-6447-5896 010-4208-8574