1 [수도권 토지투자요령] 수도권 자연보전권역 팔당호 주변지역에서의 토지거래 시 유의사항 [가평 남양주 양평 여주 이천 광주 용인] 목 차 1. 자연보전권역과 팔당호 주변규제 개요 2. 팔당호 상수원관리구역의 규제 내용 3. 자연보전권역의 범위와 행위규제 4. 상수원보호구역 5. 수변구역 6. 특별대책권역 1. 자연보전권역과 팔당호 주변규제 개요 팔당호는 2300만 수도권 시민의 식수원이다. 서울을 비롯한 수도권의 대부분의 시민이 팔당호에서 나오는 물에 의존하여 살고 있다, 따라서 이 지역은 특별한 자연환경보전지역과 자연보전권역으로 보존되고 있.......

1 [가야컨설팅 토지투자요령4] 돈은 길을 따라 움직인다. [글쓴이 이승진] “사람은 길을 따라 움직인다.” “돈은 길을 따라 모인다.” “길이 아니면 가지마라.” “도로개통은 투자의 호재” 길과 도로에 관한 부동산 격언 들이다. 길은 토지에 있어서 가장 중요한 점검사항이다. 도로는 토지의 발전성을 가늠하는 것이며 투자자의 투자결심에 매우 큰 영향을 미친다. 도로의 유무, 도로의 종류, 도로폭과 포장여부 등은 토지가격결정의 중요한 변수가 된다. 도로의 두 가지 의미 도로는 토지와 관련된 법률상 두 가지 다른 의미를 가진다. .......

1 [가야컨설팅 토지투자요령 5] 인구가 지속적으로 증가하는 지역에 투자하라 [글쓴이 이승진] 전문가들이 토지투자의 적지로 꼽는 대표적인 것이 지속적으로 인구가 증가하는 지역을 주목하라는 것이다. 과거 5년 이상 지속적으로 인구가 늘어나고 있는 시, 군 지역이라면 땅값이 오를 가능성이 높다는 것이다. 장기적으로 보아 인구증가지역은 땅값이 오르고 있는 지역일 것이며, 따라서 좋은 투자대상지역으로 꼽을 만 할 것이다. 1. 아기울음소리가 들려야 땅값이 오른다. 아기울음소리가 들려야 땅값이 오른다는 토지관련 격언이 있다. 어린아이의 출생율이 높아지면 인구.......

토지리모델링의 의미와 한계 지금 왜 토지 리모델링인가? 8.31 부동산 대책에 따른 조치 이후 토지 시장이 얼어붙고 있다. 토지 관련 각종 규제 강화와 세금의 중과방침이 그 이유다. 근래에는 부동산 대출규제도 한 몫을 더 하고 있다. 최근 토지거래를 어렵게 하는 중요한 규제로는 토지거래허가제도 강화. 부재지주제도 도입, 실거래가 신고제도 시행 그리고 종합부동산세의 점진적 강화 시행 등을 들 수 있다. 토지거래허가 구역 내에서의 농지와 임야에 대한 취득요건의 강화로 종전의 6개월 거주요건이 1년으로 바뀌었다. 허가구역 내의 토지구입 시 구입자금조달계획을 제출해.......

1 토임(토지임야)과 토지의 등록전환 토임이란 지목이 임야이면서도 토지대장과 지적도에 등재된 토지를 말한다. 따라서 토임은 지번에 있어서도 앞에 “산”이 붇지 않는다. 토임이 되는 것은 임야가 지적법 상 등록전환을 한 것이다. 토지임야(토임) 임야가 3,000~6.000분의 1 임야도에 등록되어 있다가 1,200분의 1 지적도에 옮겨지는 것을 등록전환이라고 하는데, 이렇게 1,200분의 1 지적도에 등록된임야를 속칭 토지임야라고 한다. 토지임야의 특징을 보면 예전부터 사실상 형질변경되었거나, 대개 언덕이라 할 만큼 지세가 낮고 따라서 대개 논밭이나 마을주변에 소재한 고로 임야도에 등재를 아.......

[일산]가야佳野토지&경매학원 7월 공개강의 안내 및 종합일정표 토지고급과정 수시 모집 [일시] 7월2일(금) 오후 2시 7시 [주제] 토지강의 : 수도권 토지개발 현황과 투자전략(80분) 경매강의 : 최근 경매시장 동향과 입찰전략(80분) [장소] 가야토지&경매학원 031-902-0036 경기도 고양시 일산동구 장항동 863-1 드림월드빌딩 601호[MBC정문 맞은편] [참가신청] 무료 가야佳野토지&경매학원 주간일정표 요일별 주야간 별로 5개 전문과정을 운영합니다. 월 화 수 목.......

1 귀농 귀촌 시에 꼭 알아야 할 법률상식 귀농하기 위해 구입하는 땅은 반드시 진입도로와 경계선을 확인하라 토지대장 등기부도 꼼꼼히 챙겨야.... [토지전문 가야佳野컨설팅 대표이사 이 승진] 1. 농가주택 구입 시 유의사항 귀농 귀촌 시에는 내가 정착할 농가주택과 어느 정도의 농지 혹은 임야가 반드시 필요하다. 농가주택을 마련하기 위하여는 이미 지어져 있는 남의 집을 사던지 혹은 새로 지어야 한다. [기존주택을 구입하는 경우] 이미 있는 집의 경우에는 그 집이 건축물대장이 있는지, 소유권보존등기가 되어 있는지를 확인한다. 만일 건축물대장.......

수질오염총량제와 자연보전권역의 투자전략 1. 수질오염총량제의 의미 수질오염 총량제는 하천구간별 목표수질을 정하고 목표수질을 달성·유지하기 위한 오염물질의 허용총량을 산정해 해당 유역에서 배출되는 오염물질의 배출총량을 허용 총량 이하로 관리하는 제도이다. 즉, 지자체에서 배출량을 줄인 양만큼 해당지역 개발용량이 늘어나게 되므로 수질보전을 위한 노력 자체가 해당 지자체의 개발 인센티브가 된다. 그간의 배출시설 관리방법인 농도규제로는 더 이상 수질개선이 어려워 단위유역의 배출허용 총량을 정하고 관할 자치단체장의 책임 하에 수질오염.......