주말농가주택
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"주말농가주택"
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[비공개] 토지용도변경의 유형과 실무사례
토지용도변경의 유형과 실무사례 부동산의 용도변경이란 토지 또는 건축물의 주용도를 변경하는 것을 말한다. 부동산은 그 용도에 따라 분류한다. 토지는 그 주용도에 따라 농지 임야 대지 등 28개 지목으로 분류한다. 건축물은 그 용도에 따라 단독주택 근린생활시설(제1종 및 제2종) 등 29개로 분류한다. 당초에 국가에서 정한 부동산의 용도는 필요에 따라 용도를 변경할 수 있다. 다만 법령에 의해 혀용된 범위 내에서 변경에 주무관청의 정한 절차에 따르거나, 인허가를 받아야 한다. 다음에 토지의 용도변경에 대해 여러가지 용도변경의 유형을 사례를 들어 설명하기로 한다. 1필지 토지용도변경 일반적으로 토지의 용도변경이라고 할 때에.......추천 -
[비공개] 토지용도변경의 유형과 실무사례
토지용도변경의 유형과 실무사례 부동산의 용도변경이란 토지 또는 건축물의 주용도를 변경하는 것을 말한다. 부동산은 그 용도에 따라 분류한다. 토지는 그 주용도에 따라 농지 임야 대지 등 28개 지목으로 분류한다. 건축물은 그 용도에 따라 단독주택 근린생활시설(제1종 및 제2종) 등 29개로 분류한다. 당초에 국가에서 정한 부동산의 용도는 필요에 따라 용도를 변경할 수 있다. 다만 법령에 의해 혀용된 범위 내에서 변경에 주무관청의 정한 절차에 따르거나, 인허가를 받아야 한다. 다음에 토지의 용도변경에 대해 여러가지 용도변경의 유형을 사례를 들어 설명하기로 한다. 1필지 토지용도변경 일반적으로 토지의 용도변경이라고 할 때에.......추천 -
[비공개] 토지용도변경의 유형과 실무사례
토지용도변경의 유형과 실무사례 부동산의 용도변경이란 토지 또는 건축물의 주용도를 변경하는 것을 말한다. 부동산은 그 용도에 따라 분류한다. 토지는 그 주용도에 따라 농지 임야 대지 등 28개 지목으로 분류한다. 건축물은 그 용도에 따라 단독주택 근린생활시설(제1종 및 제2종) 등 29개로 분류한다. 당초에 국가에서 정한 부동산의 용도는 필요에 따라 용도를 변경할 수 있다. 다만 법령에 의해 혀용된 범위 내에서 변경에 주무관청의 정한 절차에 따르거나, 인허가를 받아야 한다. 다음에 토지의 용도변경에 대해 여러가지 용도변경의 유형을 사례를 들어 설명하기로 한다. 1필지 토지용도변경 일반적으로 토지의 용도변경이라고 할 때에.......추천 -
[비공개] 인허가 법령의 최종 유권해석기관은 어디인가?
인허가 법령의 최종 유권해석기관은 어디인가? 인허가 신청과 심사정에서는 적용하는 관련 법령에 관해 민원인과 행정관청의 이견이 있을 수 있다. 이련 경우 민원인은 일방적으로 인허가 담당자의 부당한 의견에 따를 필요가 없다. 행정기본법은 이 경우에 모든 국민의 “법령해석요청권”을 규정하고 있다. (행정기본법 제40조제1항) 이하 인허가 법령에서 최종 유권해석기관이 아디인지를 설명한다. 법령해석의 일반원칙 모든 국민의 “행정규제는 국민의 권리 의무에 관련되므로, 규제는 명확해야 한다. 규제해석은 담당자의 전문성을 요하며, 그 집행에 있어서 투명성과 공정성이 요구된다. 법 해석은 가능한 한 법률에 사용된 문언의 통상.......추천 -
[비공개] 인허가 법령의 최종 유권해석기관은 어디인가?
인허가 법령의 최종 유권해석기관은 어디인가? 인허가 신청과 심사정에서는 적용하는 관련 법령에 관해 민원인과 행정관청의 이견이 있을 수 있다. 이련 경우 민원인은 일방적으로 인허가 담당자의 부당한 의견에 따를 필요가 없다. 행정기본법은 이 경우에 모든 국민의 “법령해석요청권”을 규정하고 있다. (행정기본법 제40조제1항) 이하 인허가 법령에서 최종 유권해석기관이 아디인지를 설명한다. 법령해석의 일반원칙 모든 국민의 “행정규제는 국민의 권리 의무에 관련되므로, 규제는 명확해야 한다. 규제해석은 담당자의 전문성을 요하며, 그 집행에 있어서 투명성과 공정성이 요구된다. 법 해석은 가능한 한 법률에 사용된 문언의 통상.......추천 -
[비공개] 인허가 법령의 최종 유권해석기관은 어디인가?
인허가 법령의 최종 유권해석기관은 어디인가? 인허가 신청과 심사정에서는 적용하는 관련 법령에 관해 민원인과 행정관청의 이견이 있을 수 있다. 이련 경우 민원인은 일방적으로 인허가 담당자의 부당한 의견에 따를 필요가 없다. 행정기본법은 이 경우에 모든 국민의 “법령해석요청권”을 규정하고 있다. (행정기본법 제40조제1항) 이하 인허가 법령에서 최종 유권해석기관이 아디인지를 설명한다. 법령해석의 일반원칙 모든 국민의 “행정규제는 국민의 권리 의무에 관련되므로, 규제는 명확해야 한다. 규제해석은 담당자의 전문성을 요하며, 그 집행에 있어서 투명성과 공정성이 요구된다. 법 해석은 가능한 한 법률에 사용된 문언의 통상.......추천 -
[비공개] 개발사업 추진 시 예상치 못하는 심각한 장애(실무사례)
개발사업 추진 시 예상치 못하는 심각한 장애(실무사례) 부동산 개발사업을 하려면 처음부터 토지개발인허가를 받아야 한다. 토지개발인허가 신청 과정에서 뜻하지 않은 장애가 튀어 나오는 경우가 있다. 개발인허가를 받은 후에도 그렇다. 토지개발 사업 중 나오는 장애를 토지개발 리스크(Risk)라고 한다. 토지개발 리스크는 통상 주민들의 민원과 진입도로 분쟁이 가장 흔하다. 그 외에도 알박기라든가 공유자 간의 분쟁이 많다. 그러나 좀더 전문적으로 들어가면 더 어렵고 더 골차아픈 장애가 있다. 공사 종료 후의 개발부담 부담문제, 개간 후 용도변경 승인기간의 산정 문제. 그리고 판결에 의한 공유물 분할 시 지자체의 분할허가가 실무.......추천 -
[비공개] 개발사업 추진 시 예상치 못하는 심각한 장애(실무사례)
개발사업 추진 시 예상치 못하는 심각한 장애(실무사례) 부동산 개발사업을 하려면 처음부터 토지개발인허가를 받아야 한다. 토지개발인허가 신청 과정에서 뜻하지 않은 장애가 튀어 나오는 경우가 있다. 개발인허가를 받은 후에도 그렇다. 토지개발 사업 중 나오는 장애를 토지개발 리스크(Risk)라고 한다. 토지개발 리스크는 통상 주민들의 민원과 진입도로 분쟁이 가장 흔하다. 그 외에도 알박기라든가 공유자 간의 분쟁이 많다. 그러나 좀더 전문적으로 들어가면 더 어렵고 더 골차아픈 장애가 있다. 공사 종료 후의 개발부담 부담문제, 개간 후 용도변경 승인기간의 산정 문제. 그리고 판결에 의한 공유물 분할 시 지자체의 분할허가가 실무.......추천 -
[비공개] 개발사업 추진 시 예상치 못하는 심각한 장애(실무사례)
개발사업 추진 시 예상치 못하는 심각한 장애(실무사례) 부동산 개발사업을 하려면 처음부터 토지개발인허가를 받아야 한다. 토지개발인허가 신청 과정에서 뜻하지 않은 장애가 튀어 나오는 경우가 있다. 개발인허가를 받은 후에도 그렇다. 토지개발 사업 중 나오는 장애를 토지개발 리스크(Risk)라고 한다. 토지개발 리스크는 통상 주민들의 민원과 진입도로 분쟁이 가장 흔하다. 그 외에도 알박기라든가 공유자 간의 분쟁이 많다. 그러나 좀더 전문적으로 들어가면 더 어렵고 더 골차아픈 장애가 있다. 공사 종료 후의 개발부담 부담문제, 개간 후 용도변경 승인기간의 산정 문제. 그리고 판결에 의한 공유물 분할 시 지자체의 분할허가가 실무.......추천 -
[비공개] 토지투자자에게 왜 토지개발인허가 지식이 필요한가?
토지투자자에게 왜 토지개발인허가 지식이필요한가? 왕초보 토지투자자는 헷갈린다 프로가 된 토지투자자는 다양한 지역의 여러가지 모양의 토지를 보고 다양한 사람을 만나 많은 시행착오를 거치면서 경험을 쌓고 오랜 기간 후에야 자기 나름대로 토지투자의 요체를 파악하게 된다. 그러나 초보 토지투자자는 무엇부터 보아야 하는지,무엇을 알아야 하는지, 이 땅이 좋은 물건인지, 어떤 중개사를 만나야 하는지 알 수 없다. 바닷가의 무수한 조약돌 틈에서 단 하나의 옥석을 찾는 것과 같다. 지인이나 친척, 직장동료가 추천하는 물건(토지)이 과연 투자에 적합한 물건인지부터를 판단할 수 없다. 완전 맹지를 사 두었네요...... 과거의 컨설팅.......추천
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