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[비공개] 행정사의 인허가 업무와 행정심판 업무
행정사의 인허가 업무와 행정심판 업무 행정사란? 행정사는 타인의 선임에 의하여 보수를 받고 행정기관에 제출하는 서류나 권리 및 의무사항, 사실증명에 관한 서류의 작성 및 제출을 업으로 하는 자를 말한다. 행정사는 소관업무에 따라 일반행정사, 외국어행정사 및 해사행정사로 나뉜다. 행정사는 국가자격증으로, 행정사법이 별도로 제정되어 있다.. 행정사 자격을 보유하고 있는 자는 약 42만명이며, 그 중 개업 중인 행정사는 약 1만명이다. 실무상 행정사가 많이 수행하는 업무 개업 중인 일반행정사가 많이 종사하는 업무는 정확한 통계는 없으나, 대략 다음과 같아 보인다.(무순) 행정심판과 인허가 업무, 출입국관리, 토지보상업무는.......추천 -
[비공개] 토지중개 시 당사자 Risk문제와 사례
토지중개 시 당사자 Risk문제와 사례 토지 중개 시의 중개계약은 민법의 원칙에 따른다. 중개계약은 민법상 법률행위로서, 그 일반적인 성립요건으로는 주체, 목적, 의사표시 등이 있다. 이 중 중개계약의 법률행위 주체로서 당사자 요건에 관헤서 흔히 발생 가능하며 대단히 위함한 그 리스크와 사례를 살펴본다. 리스크의 유형으로는 당사자 능력, 당사자 특정, 정당한 당사자 순으로 설명한다. 1. 당사자능력이 문제되는 경우 당사자능력이란 민법상 법률행위의 주체가 될 수 있는 법률상 자격을 말한다. 실무상 당사자 능력이 문제되는 것은 법인아닌 사단 혹은 재단의 경우다. 종중, 교회, 동창회, 기부단체, 사회단체, 민간단체, NGO 등에.......추천 -
[비공개] 토지중개 시 당사자 Risk문제와 사례
토지중개 시 당사자 Risk문제와 사례 토지 중개 시의 중개계약은 민법의 원칙에 따른다. 중개계약은 민법상 법률행위로서, 그 일반적인 성립요건으로는 주체, 목적, 의사표시 등이 있다. 이 중 중개계약의 법률행위 주체로서 당사자 요건에 관헤서 흔히 발생 가능하며 대단히 위함한 그 리스크와 사례를 살펴본다. 리스크의 유형으로는 당사자 능력, 당사자 특정, 정당한 당사자 순으로 설명한다. 1. 당사자능력이 문제되는 경우 당사자능력이란 민법상 법률행위의 주체가 될 수 있는 법률상 자격을 말한다. 실무상 당사자 능력이 문제되는 것은 법인아닌 사단 혹은 재단의 경우다. 종중, 교회, 동창회, 기부단체, 사회단체, 민간단체, NGO 등에.......추천 -
[비공개] 상가중개 시 꼭 알아야 할 핵심 인허가 사항
상가중개 시 꼭 알아야 할 핵심 인허가 사항 상가 중개는 중개의 기본적인 절차면에서는 동일하나 세부적인 점에서 토지중개와는 많이 다르다. 우선 상가중개는 건물이기 때문이고, 통상적으로 매매보다는 임대차 물건이 주류를 이룬다. 상가중개(임대차)는 원칙적으로 상가건물임대차보호법에 의하여 규율된다. 그러므로 상가중개에 있어서는 우선적으로 이 특별법에 적용되는지 여부를 먼저 검토해야 한다. 다음에 상가중개에 있어서 특히 유의해야할 핵심 인허가 사항 몇 가지를 간략히 소개한다. 1. 교육환경보호구역 근린생활형 수익형 소규모사업은 대체로 인구가 집중된 도시지역 중 주거지역이나 자연녹지지역 혹은 취락지구를 대상으로.......추천 -
[비공개] 상가중개 시 꼭 알아야 할 핵심 인허가 사항
상가중개 시 꼭 알아야 할 핵심 인허가 사항 상가 중개는 중개의 기본적인 절차면에서는 동일하나 세부적인 점에서 토지중개와는 많이 다르다. 우선 상가중개는 건물이기 때문이고, 통상적으로 매매보다는 임대차 물건이 주류를 이룬다. 상가중개(임대차)는 원칙적으로 상가건물임대차보호법에 의하여 규율된다. 그러므로 상가중개에 있어서는 우선적으로 이 특별법에 적용되는지 여부를 먼저 검토해야 한다. 다음에 상가중개에 있어서 특히 유의해야할 핵심 인허가 사항 몇 가지를 간략히 소개한다. 1. 교육환경보호구역 근린생활형 수익형 소규모사업은 대체로 인구가 집중된 도시지역 중 주거지역이나 자연녹지지역 혹은 취락지구를 대상으로.......추천 -
[비공개] 공인중개사 업무와 인허가 관련성
공인중개사 업무와 인허가 관련성 공인중개사와 행정사 공인중개사는 부동산의 중개를 전문으로 하는 전문직이다. 곡인중개사는 으로서 시험에 의하여 자격을 취득한다. 공인중개사는 행정법의 일종인 에 의하여 보호 지도 규율된다. 행정사는 인허가, 보상, 자동자 등록, 출입국 등 행정관청과의 관케에서 민원업무 신청 구제 등의 업무를 전문으로 하는 국가자격보유자다. 공인중개사법에서는 행정사의 주업무인 에 관련한 많은 사항이 규정되어 있다. 공인중개사로서 행정사 자격증울 보유하고 있는 분이나, 향후 행정사 자격을 취득하고자 하시는 분들에게 가벼운 마음으로 공인중개사법.......추천 -
[비공개] 공인중개사 업무와 인허가 관련성
공인중개사 업무와 인허가 관련성 공인중개사와 행정사 공인중개사는 부동산의 중개를 전문으로 하는 전문직이다. 곡인중개사는 으로서 시험에 의하여 자격을 취득한다. 공인중개사는 행정법의 일종인 에 의하여 보호 지도 규율된다. 행정사는 인허가, 보상, 자동자 등록, 출입국 등 행정관청과의 관케에서 민원업무 신청 구제 등의 업무를 전문으로 하는 국가자격보유자다. 공인중개사법에서는 행정사의 주업무인 에 관련한 많은 사항이 규정되어 있다. 공인중개사로서 행정사 자격증울 보유하고 있는 분이나, 향후 행정사 자격을 취득하고자 하시는 분들에게 가벼운 마음으로 공인중개사법.......추천 -
[비공개] 도로대장에 등재되지 않은 도로로 건축법상 진입도로 개설허가를 받을 수..
도로대장에 등재되지 않은 도로로 건축법상 진입도로 개설허가를 받을 수 있을가? 도로대장에 등재되지 않은 도로로 건축법상 진입도로 개설허가를 받을 수 있을가? 실무에서 많이 받는 질문이다. 도로대장이 없는 도로 예를 들자. 진입도로로 사용할 폭 4m의 지적상 도로가 있는데, 그 소유는 마을 사람으로 되어 았다. 그런데 도로대장을 열람해 보니, 도로대장에 등재되어 있지는 아니 했다. 과연 그 도로를 진입도로로 지정해 줄 것으로 건축허가를 내면 행정청에서 수리해 줄가? 지방에 가면 아직도 이렇게 행정처리가 완결되지 않은 불완전한 도로가 가끔 나타난다. 이러한 도로를 이용해 건축허가를 받을 수 있을가? 건축법 상 도로 규정.......추천 -
[비공개] 도로대장에 등재되지 않은 도로로 건축법상 진입도로 개설허가를 받을 수..
도로대장에 등재되지 않은 도로로 건축법상 진입도로 개설허가를 받을 수 있을가? 도로대장에 등재되지 않은 도로로 건축법상 진입도로 개설허가를 받을 수 있을가? 실무에서 많이 받는 질문이다. 도로대장이 없는 도로 예를 들자. 진입도로로 사용할 폭 4m의 지적상 도로가 있는데, 그 소유는 마을 사람으로 되어 았다. 그런데 도로대장을 열람해 보니, 도로대장에 등재되어 있지는 아니 했다. 과연 그 도로를 진입도로로 지정해 줄 것으로 건축허가를 내면 행정청에서 수리해 줄가? 지방에 가면 아직도 이렇게 행정처리가 완결되지 않은 불완전한 도로가 가끔 나타난다. 이러한 도로를 이용해 건축허가를 받을 수 있을가? 건축법 상 도로 규정.......추천 -
[비공개] [토지강의] 토지개발컨설팅 토지개발인허가
가야컨설팅 7월 토지강의 시행 공고 [토지강의] 토지개발컨설팅 토지개발인허가 강의 내용 [제1강] 토지개발컨설팅 [제2강] 토지개발인허가 강의 신청 절차 강의 참고 교재 강사 소개 강의장 오시는 길 강의장 : 강남역 인근 02~3481~7181 강의에 참고되는 서적 안내 1. 토지개발인허가(상 하) 토지개발인허가 서적 안내 https://blog.naver.com/sjlee0242/222977403070 토지개발인허가 서적 안내 https://blog.naver.com/sjlee0242/222977403070 2. 토지투자 입문 가야토지시리즈 제5/7권 구입 안내 https://blog.naver.com/sjlee0242/221819450906 자료게시 가야컨설팅 .추천
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