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주말농가주택

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블로그"주말농가주택"에 대한 검색결과1364건
  • [비공개] 강남 간 제비는 오지 않고.......

    강남 간 제비는 오지 않고....... 내가 머무르고 있는 농가주택은 오래된 시골 마을 안의 기와집이다. 집은 20여평 남짓한데 벌서 지은 지가 몇 십년은 족히 되었다. 예전부터 그 곳 주민의 할아버지가 사셨던 곳이라고 한다. 그 분은 이 집에서 80세 이상 장수하셨다고 하며, 마을사람들은 좋은 터라고들 한다. 집은 단단한 재래종 소나무 기둥이며, 황토벽이 멀쩡해서 아직도 집을 쓰고 가끔 와서 자는 데는 전혀 지장이 없다. 여름 장마철이 되어도 지붕은 몇 년째 비 한방울 새지 않는다. 지붕 밑에는 처마도 있고 물받이 채양도 있다. 뒷뜰 처마 밑에는 오래된 제비집이 한개 있다. 처음에 이 집에 올 때부터 있던 것으로 몇 년 전까지도 제.......
    주말농가주택|2021-12-28 08:38 pm|추천

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  • [비공개] 이행강제금의 취지 특징과 유형

    이행강제금의 취지 특징과 유형 보유농지를 자경하지 않고 불법임대차를 주면, 자경명령 후 농지법 위반으로 이행강제금이 부과된다. 보유 건축물을 불법증개축한 경우 시정명령을 따르지 않으면, 역시 이행강제금이 부과된다. 그린벨트 임아를 불법으로 개간하여 농지로 사용하면, 원상복구명령 후 역시 이행강제금이 부과된다. 이행강제금은 우리 주변에서 흔히 보는 일이다. 통상 벌금으로 부르고 있지만 벌금(행정형벌)이나 과태료와는 다르다. 이행강제금에 대해서 알아보자. 이행강제금이란? 이행강제금은 장래의 의무이행을 확보하기 위한 의무불이행자에게 금전적인 부담을 부과하는 행정상 강제집행의 일종이다. 이행강제금은 장래의 의.......
    주말농가주택|2021-12-27 12:00 am|추천

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  • [비공개] 행정사와 부동산컨설팅업

    행정사와 부동산컨설팅업 행정사업 행정사는 행정업무의 원활한 운영과 국민의 권리구제를 목적으로 국민의 권리의무, 사실조사 및 행정업무와 관련된 국민편의를 도모하는 국가 전문자격사다. 행정시의 주요업무로는 행정기관에 제출하는 서류의 작성, 권리 · 의무나 사실증명에 관한 서류의 작성, 행정기관의 업무에 관련된 서류의 번역, 위 규정에 따라 작성된 서류의 제출 대행(代行), 인가 · 허가 및 면허 등을 받기 위하여 행정기관에 하는 신청 · 청구 및 신고 등의 대리(代理), 행정 관계 법령 및 행정에 대한 상담 또는 자문에 대한 응답, 법령에 따라 위탁받은 사무의 사실 조사 및 확인업무가 있다 부동산컨설팅업 부동산컨설팅이란 부.......
    주말농가주택|2021-12-23 12:00 am|추천

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  • [비공개] 농지 산지의 무단전용과 불법용도변경 사례

    농지 산지의 무단전용과 불법용도변경 사례 [이하 게시사진은 본문의 내용과 관계없습니다] 토지 불법용도변경 개관 우리나라의 현행 토지법제는 “선계획 후개발”의 원칙에 따라, 토지와 건축물의 개발에 있어서 개발 전 인허가를 원칙으로 하고 있다. 그러나 국민이 사전허가를 받지 않고 무단으로 위법적인 개발행위를 하는 경우도 있다. 이것을 무단개발(전용)이라고 한다. 불법형질변경을 한다던지, 무허가건축물을 축조하는 경우가 그 예다. 법을 위반하는 경우로는, 이미 허가받은 범위를 벗어나서 토지나 건축물의 용도를 불법적으로 변경하는 경우도 있다. 이것을 불법용도변경이라고 한다. 불법용도변경에는 두가지 형태가 있다. 우선.......
    주말농가주택|2021-12-20 12:00 am|추천

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  • [비공개] 강원도 농가주택의 겨울안개

    강원도 농가주택의 겨울안개 구홈페이지 등록날짜 07-12-23 오후 늦게 강의를 마치고 강원도 원주로 향한다. 약간은 쌀쌀한 날씨에 하늘은 뿌옇고 잔뜩 흐렸다. 눈이나 비가 오려나? 이천 호법 인터체인지를 지나면서 안개가 자욱해 진다. 짙은 안개 속의 고속도로를 달린다. 헤드 라이트를 켜고 속도를 줄여 가면서 조심스레 주행한다. 너무 늦게 출발해서인지 집에 가까이 가면서 어두워지기 시작한다. 늘 다니던 산길인데도 약간 어슴프레한 속에 가려니 길이 영 낮설어 보인다. 거기에 안개가 끼니 더욱 그러하다. 집이 있는 동네에 들어서서 논 사이의 마을길을 서서히 들어선다. 어느 덧 산골의 밤이 닥아 왔고, 사방이 깜깜해 진다 집에 이.......
    주말농가주택|2021-12-16 12:00 am|추천

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  • [비공개] 불법건축물의 처벌과 대책

    불법건축물의 처벌과 대책 불법건축물의 의미와 유형 불법건축불이란 건축허가를 받지 않았거나, 혹은 건축허가를 받은 내용과 다르게 건축한 건축물 및 제반 법령을 위반한 건축물을 말한다. 여기에서의 불법은 행정법상 불법으로, 민법상 불법(불법행위 등)이나 형법상 위법(위법성 저각 등)과는 다른 개념으로 행정법(건축법 등)을 기준으로 한다. 행정법 분야에서는 위법, 불법, 무단 등의 용어를 혼용한다. 불법건축물에는 위법건축물, 무허가 농가주택의 신축, 기존 건죽물의 무단 증개축이나 불법용도변경 등의 사례가 잦다. 농지 지상에 무단으로 농막을 건축한다든가 거주용 비닐하우스를 축조한 것도 불법건축물이다. 기존의 건축물을.......
    주말농가주택|2021-12-13 12:00 am|추천

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  • [비공개] 농가주택과 토지로 수익 올리기

    농가주택·토지로 수익 올리기 2007년 농민신문에 기고하여 게재되었던 글입니다. 재미로 읽어 보시기 바랍니다.[가야컨설팅] [영월 북면 민박집] [안동 농가주택] 농가주택·토지로 수익 올리기 1. 주말농장과 농가주택 https://www.nongmin.com/nature/NAT/ETC/109067/view 농가주택·토지로 수익 올리기 2.토지 리모델링 https://www.nongmin.com/nature/NAT/ETC/113547/view 자료게시 가야컨설팅
    주말농가주택|2021-12-09 04:54 pm|추천

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  • [비공개] 농지대토와 대토보상의 양도세 특례요건 비교

    농지대토와 대토보상의 양도세 특례요건 비교 농지대토와 대토보상 농지대토와 대토보상은 취지가 전혀 다르지만 공히 대토(代土)라는 용어와 양도세 감면이라는 공통점이 있어 일반인으로서는 다소 혼란스럽다. 특히 공익사업이 벌어지는 개발지역에서 토지보상과 관련하여 양자의 차이를 명확하게 구별하지 못하는 경우가 있다. 그러나 양자는 그 취지와 적용요건 그리고 양도세 감면범위가 다르다. 구체적으로 각 제도의 취지와 적용요건 그리고 이 경우 감면되는 양도세의 범위를 알아보자. 둘 다 “조세감면규제규제법‘에서 명문으로 규정하고 있다. ▪농지대토 법 제70조(농지대토에 대한 양도소득세 감면 ▪대토보상 법 제77조의2(대토보.......
    주말농가주택|2021-12-06 12:00 am|추천

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  • [비공개] 부동산 관련 행정사 업무 사례

    부동산 관련 행정사 업무 사례 행정사법에서 정하는 행정사의 업무는 매우 광범위하다. 인허가의 대리 대행을 비롯하여, 사실조사, 서류작성 등과 행정심판의 대행까지 포함한다. (다만 행정심판의 대리업무는 아직은 인정되지 않고 있다) 이 중에 부동산과 관련된 업무에는 어떤 것이 있는지 알아보자. 공인중개사는 부동산의 중개를 업으로 하며, 감정평가사는 부동산의 감정평가를 주업무로 하기 때문에, 이들 자격증을 보유하신 분이 행정사를 겸업할 때에 참고하시면 좋은 것으로 본다. 기왕에 행정사를 하고 계신 분도 새로운 업무의 진출과 확충을 검토할 때 알아두시면 좋다. 부동산 관련 행정사 업무 사례 행정사의 업무 중 부동산과 관.......
    주말농가주택|2021-11-29 12:02 am|추천

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  • [비공개] 공인중개사와 행정사 업무의 확충연계전략

    공인중개사와 행정사 업무의 확충연계전략 공인중개사와 행정사는 모두 국가자격증이다. 전문직으로서 각기 법에서 정한 전문업무 영역을 수행한다. 업무의 내용은 공인중개사법과 행정사법에 규정되어 있다. 정확한 통계는 아니지만, 공인중개사 자격증을 가진 국민은 약 50만명아고, 그 중 10만여명이 개업 중이라고 한다. 행정사 자격증을 가진 국민은 약 40만명이 넘으며, 약 1만여명이 개업 중이라고 한다. 공인중개사업을 하고 있는 현업 중개사가 행정사 분야에 관심을 가지는 경우가 많다. 이 경우 행정사 시험에 합격해야 한다. 또 공무원 교사 군인 등 경력 행정사를 취득한 분이 공인중개사 시험에 합격하여 행정사와 공인중개사를 겸.......
    주말농가주택|2021-11-25 11:02 am|추천

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