▶ 월세 전성시대‥보유세 여파 집주인들 선호‥40% 넘어 저금리로 마땅히 돈을 굴릴 곳이 없어진 집주인들의 월세 선호도가 높아지면서 서울지역 월세 비중이 처음으로 40%를 넘어섰다.9일 국민은행의 '전국 주택가격 동향조사' 통계에 따르면 지난 4월 서울에서 이뤄진 주택 임대차계약 중 보증부 월세(보증금+월세)와 순수 월세 등 월세가 차지하는 비중이 40.5%에 달해 사상 처음으로 40%대에 들어섰다.반면 서울지역 전세 비중은 월세 비중 증가로 인해 하락세를 보이고 있다.2004년 말 63.1%였던 전세 비중은 올 1월 60.5%,3월 60.1%에서 4월에는 59.5%까지 떨어졌다.이는 저금리 추세가 장기화되면서 집주인들이 전세를 통해 받는 보증금.......

▶ 부동산 큰손들 "집 팔때 됐다" 부동산 부자들이 신규 매입을 자제해왔던 수준을 넘어 보유 중인 토지 아파트 상가 등을 점차 정리하려는 움직임을 보이고 있어 관심이다.각종 세금부담이 눈덩이처럼 불어나고 있는 데다 향후 투자수익에 대한 전망도 불투명해지면서 이제 부동산 투자에 대해 매력을 느끼지 못한다는 얘기다.특히 다주택 보유자들의 경우 그동안 관망세를 보여오다 일부 주택 매도 쪽으로 기우는 분위기라는 것이 은행 PB(프라이빗뱅커)들의 전언이다.○종부세·양도세 의식9일 업계에 따르면 부동산 부자들은 수백만~수천만원에 달하는 종합부동산세가 다음 달 1일을 기준으로 매겨지는 점을 의식,이전에 보유 물건을 서둘러 팔.......

▶ 부동산 큰손들 "집 팔때 됐다" 부동산 부자들이 신규 매입을 자제해왔던 수준을 넘어 보유 중인 토지 아파트 상가 등을 점차 정리하려는 움직임을 보이고 있어 관심이다.각종 세금부담이 눈덩이처럼 불어나고 있는 데다 향후 투자수익에 대한 전망도 불투명해지면서 이제 부동산 투자에 대해 매력을 느끼지 못한다는 얘기다.특히 다주택 보유자들의 경우 그동안 관망세를 보여오다 일부 주택 매도 쪽으로 기우는 분위기라는 것이 은행 PB(프라이빗뱅커)들의 전언이다.○종부세·양도세 의식9일 업계에 따르면 부동산 부자들은 수백만~수천만원에 달하는 종합부동산세가 다음 달 1일을 기준으로 매겨지는 점을 의식,이전에 보유 물건을 서둘러 팔.......

▶ 부동산 큰손들 "집 팔때 됐다" 부동산 부자들이 신규 매입을 자제해왔던 수준을 넘어 보유 중인 토지 아파트 상가 등을 점차 정리하려는 움직임을 보이고 있어 관심이다.각종 세금부담이 눈덩이처럼 불어나고 있는 데다 향후 투자수익에 대한 전망도 불투명해지면서 이제 부동산 투자에 대해 매력을 느끼지 못한다는 얘기다.특히 다주택 보유자들의 경우 그동안 관망세를 보여오다 일부 주택 매도 쪽으로 기우는 분위기라는 것이 은행 PB(프라이빗뱅커)들의 전언이다.○종부세·양도세 의식9일 업계에 따르면 부동산 부자들은 수백만~수천만원에 달하는 종합부동산세가 다음 달 1일을 기준으로 매겨지는 점을 의식,이전에 보유 물건을 서둘러 팔.......

▶ [표] 2009년 보유세 얼마낼까 단위:원┌─────┬───────┬───────┬───────┬───────┐│ 아파트 │ 2006년 │ 2007년 │ 2008년 │ 2009년 │├─────┼───────┼───────┼───────┼───────┤│삼성동 아 │1천400만4천 │2천143만6천 │2천856만 │3천717만6천 ││이파크 55 │(17억2천만) │(20억6천400만)│(22억7천만) │(24억9천700만)││평형 │ │ │ │ │├─────┼───────┼───────┼───────┼───────┤│대치동 은 │216만8천400 │357만1천200 │488만6천400 │701만4천 ││마 34평형 │(6억8천100만) │(8억1천700만) │.......

▶ [표] 2009년 보유세 얼마낼까 단위:원┌─────┬───────┬───────┬───────┬───────┐│ 아파트 │ 2006년 │ 2007년 │ 2008년 │ 2009년 │├─────┼───────┼───────┼───────┼───────┤│삼성동 아 │1천400만4천 │2천143만6천 │2천856만 │3천717만6천 ││이파크 55 │(17억2천만) │(20억6천400만)│(22억7천만) │(24억9천700만)││평형 │ │ │ │ │├─────┼───────┼───────┼───────┼───────┤│대치동 은 │216만8천400 │357만1천200 │488만6천400 │701만4천 ││마 34평형 │(6억8천100만) │(8억1천700만) │.......

▶ [표] 2009년 보유세 얼마낼까 단위:원┌─────┬───────┬───────┬───────┬───────┐│ 아파트 │ 2006년 │ 2007년 │ 2008년 │ 2009년 │├─────┼───────┼───────┼───────┼───────┤│삼성동 아 │1천400만4천 │2천143만6천 │2천856만 │3천717만6천 ││이파크 55 │(17억2천만) │(20억6천400만)│(22억7천만) │(24억9천700만)││평형 │ │ │ │ │├─────┼───────┼───────┼───────┼───────┤│대치동 은 │216만8천400 │357만1천200 │488만6천400 │701만4천 ││마 34평형 │(6억8천100만) │(8억1천700만) │.......

▶ 공유지 수의매각 확대 ‥ 주택사업 쉬워진다 앞으로 주택사업자들이 재개발 재건축 지역에 있는 지방자치단체 소유의 공유지를 수의계약으로 매입할 수 있어 사업 속도가 빨라질 전망이다.행정자치부가 8일 마련한 공유재산관리지침에 따르면 국민주택(전용면적 25.7평)을 50% 이상 짓는 아파트 단지에 대해서는 지자체가 주택사업자에게 수의계약으로 매각할 수 있는 국공유지 비율이 전체 사업 면적의 20%에서 최대 40%로 확대된다.또 국민주택 건립 비율이 50% 미만인 단지에 대해서는 지금까지 수의계약을 통해 국공유지 매각이 불가능했으나 앞으로는 사업 면적의 20%까지를 매각할 수 있다.특히 공개경쟁 입찰을 통해 일반인이나 다른 사.......