재개발, 상가, 주택, 아파트 전문
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20여년동안 웹/모바일/게임에서 일을하였고
부동산을 연구하고 있는 공인중개사 김태헌입니다.
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( 상가, 주택, 재개발, 통건물 전문 )
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[비공개] 부민2구역 재개발 시공사 선정 완료 & 소액 물건
안녕하세요 부민2구역 재개발시공사 선정 소식&소액 물건 정보를 소개 해 드리겠습니다. 부민2구역 재개발은시공사 선정이 완료 되었습니다. 그럼, 먼저 부민2구역 재개발최저 매물들 정보 엄선하여소개해 드리겠습니다. 뚜껑은 인수가 소액으로 부담이 없으며 주택수에 상관없이 취득세 4.4%정도 보시면 됩니다. 부민2구역 재개발은 전체약 1004여세대로 건립을 예정하고 있으려 아미초등학교를 곁에 둔초품아단지에 부산 지하철1호선 토성역의역세권이라 불리울수 있습니다. 바로 가까이에 부산 거점 병원인부산대 병원그리고 대신동의 상권과 광복동, 남포동, 자갈치 상권을 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 주변 입지로는 사하구와 중구 사이에서 길게 구분지어주는 부산 서구에 위치하..추천 -
[비공개] 광안4구역 재개발 급매 맨션 소액 인수가 매물
안녕하세요. 구역지정 임박한 광안4구역 재개발 예정지급매 맨션 , 소액 원룸 매물과최근 진행 소식 정리소개해 드리겠습니다. 수영구 광안4구역 재개발 예정지는 경관심의를 준비하고 있습니다. 그럼, 광안4구역 재개발 예정지급매 맨션 물건과인수가 작은 소액 매물소개해 드리겠습니다. 수영역의 역세권, 센텀생활권 등우수한 입지를 가지고 있고 주변 시세가 워낙 좋아 향후 시세 역시 기대가 되고 있습니다. 초기에 시세를 많이 끌어가는 요즘의 재개발 상황을 고려하면 짧게 보시기 보다는 시간을 두고 보시는 것이 좋으실 것 같으며 물론입지등을 고려시 더 길게 볼수록 수익률은 상승할것 입니다. 구역 지정 가까움 광안4구역 재개발 예정지는 수영구에서 작지 않은 약 976세대를 예상하고 있으며 부산 지하철 ..추천 -
[비공개] 중동5구역 재개발 빌라와 최저가 부속토지 & 시공사선정완료 : 아크로
안녕하세요 중동5구역 재개발 07.22 시공사 선정 소식그리고빌라와 최저가 부속토지매물소개해 드리겠습니다. 해운대 마지막 노른자위 중동5구역 (오산마을) 재개발은 07.22 시공사가 선정이 되었습니다. 해운대 중동5구역 재개발은 해운대 해수욕장의 오른쪽 그리고 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있어 1) 아름다운해운대 바다 조망이 기대가 되고 있는 곳으로 2) 도보로해운대 해수욕장과 전국적 관광지의 좋은 상권 인프라을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은 물론, 3) 상업지와 적정한 거리로 떨어져 있어서중동역 역세권의 실 주거지 단지로의 장점역시 가지고 있습니다. 실거주적으로 부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 5분~10여분 거리에 위치하고 있는준 역세권이며 중동역 이마트와 로데오아울렛이가까이 있고 학교로는..추천 -
[비공개] 역세권 사직3구역 재개발 최저 소액 매물 ( 1.5 인수 ) & 진행..
안녕하세요. 구역지정 공람공고중 사직3구역 재개발1.5 인수 최저 소액 매물& 진행 상황 정리소개해 드리겠습니다. 역세권+학군좋은 사직3구역 재개발 예정지는 구역지정을 앞두고 공람공고를 진행중에 있습니다. 이제, 공람공고를 마치고 경관심의를 마치면 구역 지정 고시가 될 예정으로 시세좋고 학군좋고 실거주 좋은 사직동의 역세권으로 입지 좋아 관심이 높은 곳입니다. 역세권+학군좋은 사직3구역 재개발 예정지는 부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는역세권의 장점을 가지고 있으며 예로부터학군 좋은 주거지역으로주변의 시세역시도 대단히 높습니다. 특히나, 사직종합운동장역에서 사직역까지질좋은 학원들이 밀집되어 있어 다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는사직동 학원가로유명하고 다수의좋은 학교역..추천 -
[비공개] 부곡2구역 재개발 사시 총회 소식과 소액 급매물
안녕하세요. 자이 더 센터니티 부곡2구역 재개발사업시행계획인가를 위한 총회 소식과소액 급매물소개 드리겠습니다. 부곡2구역 재개발은사업시행계획인가를 위한 총회를 앞두고 있습니다. 그럼, 부곡2구역 재개발소액 급 매물 소개해드리겠습니다. 첫번째 주택 물건은현재 매매가 그리고 인수가로 보았을때 시장 최저 급 매물 이며 임대 까지 맞추어 있어 인수가가 역시 최저 입니다. 부곡2구역 재개발( 자이 더 센터니티 )은 실거주 좋은 금정구에 위치하고 있고 전체2008여세대의 대단지아파트로 건설될 예정으로 현곡초등학교를 옆에 끼고 있는초품아이기도 하며 부산 핵심 지하철 1호선 온천장 도보 10분으로 이용 가능한준역세권의 장점을 가지고 있습니다. 특히나, 전체 세대수 대비조합원 비율이 50% 이하로 향후..추천 -
[비공개] 문현3구역 재개발 인수 소액 매물 (2.2부터~)
안녕하세요. 문현3구역 재개발구역 전반 설명과현 최선의 소액 매물소개해 드리겠습니다. 그럼, 문현3구역 재개발프리미엄 낮은매물들로소개해드리겠습니다. 진행 대비하여 프리미엄이 낮고, 조합원 분양가도 낮아 최근 매물이 많이 소진이 되었습니다. 문현3구역 재개발은 이주가 꽤 진행된 상황에서 조합측에서 밝힌조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로 비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어 가격적인 메리트가 상당히 좋아 이미 일정 정도 수익이 확보 되어 있다는 것이 가장 큰 장점입니다. ( 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 ) 사업규모와 입지로는 인근 최대 단지인전체 2772(2367)세대의 대단지에 ( 세대수 설계 변경으로 조금 변경 예상 ..추천 -
[비공개] 감만1구역 재개발 구역특징 & 타입별 최저 소액 매물
안녕하세요. 이주중인 감만1구역 재개발구역특징과 전반 소개&타입별 최저 매물 소개해 드리겠습니다. 진행대비 시세최저 감만1구역 재개발은 아름다운부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점과 감만동 전체가 변화할 규모인9000여 세대 신도시급의 대단지로 진행이 되고 있어 이런 대단지는 들어서기 까지 시간이 다소 많이 소요되는 단점이 있지만 아파트 단지가 들어서게 되면 대단지 만의 큰 장점과 주변 일대의실거주 환경이 크게 개선 및 변화 할 것으로 기대가 되고 있습니다. 또한, 가장 중요한900만원이 되지 않는 놀라운 조합원 분양가와 진행대비 낮은 프리미엄은 향후 시세 상승 여지가 있어 큰 장점이 됩니다. 감만1구역 재개발의진행방식 뉴스테이에 대해 간략히 설명 드립니다. 그..추천 -
[비공개] 서금사A구역 재개발 ( 프리스티아 캐슬) 사시총회일정과 상대적소액 물건
안녕하세요. 금정구의 대장주 재개발 서금사A구역 재개발 (프리스티아 캐슬)사시총회일정과상대적소액 물건등을 소개해 드리겠습니다. 사시총회 앞둔 서금사A구역 재개발은 건축 심의 통과 후에 이제 총회를 앞두고 있습니다. 그럼, 사시총회 앞둔 서금사A구역 재개발(프리스티아 캐슬)최저 시세 매물들 소개드리고 구역 정보 이어서 설명 드립니다. A급 입지로 다소 높은 시세로 접근이 어려웠지만 이제 가격들이 많이 조정되어서 시세적으로 착해진 물건들입니다. 사시총회 앞둔 서금사A구역 재개발(프리스티아 캐슬)은 일단 현장을 한번 방문하여 온천천과 주위를 한번 둘러 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로 A급 입지임은 분명한 곳이어서 향후실거주 좋은 금정구의대장주..추천 -
[비공개] 서금사6구역 재개발 향후 진행 일정 체크 & 소액 인수 매물
안녕하세요. 힐스테이트 피아첼로 서금사6구역 재개발1.5 소액 인수 매물과예상 일정과소개 드리겠습니다. 서금사6구역 재개발은올 하반기 건축심의가 예상되고 있습니다. 그럼, 향후 예상일정등에 이어 서금사6구역 재개발현 시장 최저소액 물건 정보소개해 드리겠습니다. 시세가 상대적으로 낮은 서금사6구역의 물건들에 대한 문의도 같이 늘고 있고 거래가 조금되고 있습니다. 추가로 바로 인접해 있는서금사5구역 물건정보도 소개해 드립니다. 힐스테이트 피아첼로 금정구서금사6구역 재개발은 예상세대수2615세대의 대단지로 서동의평지에 위치하며 서동역과 도보로 5~10여분 정도로준 역세권에 위치하고 서동초를 품고 있는 초품아이며 주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다수의 학교들이 있습니다. ..추천 -
[비공개] 포항 요양원 양도 양수 5층 건물 매매
참고 사진으로 본 물건과는 상관 없습니다. - 부산 경남 요양원 양도 양수 안녕하세요 포항 남구준신축5층 요양원상가 건물 빌딩 매매 (영업권 양도 양수 )소개해 드리겠습니다. 참고 사진으로 본 물건과는 상관 없습니다. - 부산 경남 요양원 양도 양수 오늘 물건은 요양원을 운영하실 분에게 더 없이 좋은 물건이 됩니다. 참고 사진으로 본 물건과는 상관 없습니다. - 부산 경남 요양원 양도 양수 그럼 오늘포항 남구준신축5층 요양원상가 건물 빌딩 매매물건 정리 해드립니다. - 안정적 수익 : 대기손님이 있을 정도로 만실로 운영 - 2016년 신축 건물 : 건물 내외부 모두 상태 우수 - 6차선 대로변, 코너 자리 전면 좋고 현장감 최고 - 인근 4000여 대단지 아파트로 구성 위 물..추천
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