재개발, 상가, 주택, 아파트 전문
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부동산을 연구하고 있는 공인중개사 김태헌입니다.
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( 상가, 주택, 재개발, 통건물 전문 )
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[비공개] 양산 부산대 병원 앞 상가주택 건물 매매 (실거주+월세받는)
안녕하세요. 실거주하며 월세 수익얻는 양산 부산대 병원 앞 상가주택 건물매매물건소개해 드리겠습니다. 오늘 물건은 실거주 좋고 상권 좋은 양산 부산대 바로 앞의 신도시 상가주택 택지에위치하고 있는상가주택으로 주인세대 거주하기도 좋은 알찬 매물 입니다. 그럼 오늘양산 부산대 병원 앞상가주택 건물 제원정리해 드리겠습니다. 본 물건의 추가적인 사진과 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다. https://blog.naver.com/nackyeop/223119332422 " 양산 부산대 병원 앞 상가 주택 건물 매매 " : 실거주하며 월세 + 범어택지 상가 주택 안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이 부산 부동산중개법인은 부산 전역 재개발, 재건축, 상... blog.naver.com 부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야..추천 -
[비공개] 범일2구역 재개발 진행상황과 123타입(구 48평) 소액
안녕하세요. 부산중심도심 범일2구역 재개발진행상황과123타입(구 48평) 소액 매물소개해 드리겠습니다. 범일2구역 재개발은 범일역 역세권에 부산 중심도심내에 위치하고 있어 입지와 접근성이 우수하고 일반상업지여서 사업성까지 크게 기대가 되는 곳입니다. 그럼, 먼저 부산중심도심범일2구역 재개발의 소액 물건 정보를 소개해 드립니다. 관처신청준비 범일2구역 재개발은 지하철1호선 초역세권 재개발이라는 큰 장점을 가지고 있으며 서면, 부산역 등부산중심도심으로모두 10분내 이동이 가능할 뿐 아니라 부산전역으로의 접근성이 아주 좋습니다. 바로 접해 있는현대백화점 및 서면 상권과 인근의 자유시장, 부산진시장등은 실거주에도 편리함을 더하게 됩니다. 또한, 상업지역으로 용적률이 높고 조합원수가 작..추천 -
[비공개] 서금사5구역 재개발 사시심의중 & 소액 또는 실거주 매물
안녕하세요. 사시 심의 중인 서금사5구역 재개발향후 예상 일정과소액 매물 정리소개 해드리겠습니다. 그럼, 서금사5구역 재개발의소액 인수가 매물 소개드리겠습니다. 서금사5구역은 최근 조정기에 가격조정이 꽤 되어 현재 가격적 메리트가 대단히 좋습니다. 사시 심의 중인 서금사5구역 재개발은 2021년새로운 시공사(포스코+자이 )로변경선정되었고 새 시공사에서는후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재사용과 함께 3개동을 연결하는스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는미디어사파트적용을 제안하여 금정구서동의 랜드마크아파트단지로 기대가 되고 있습니다. 입지와 사업규모로는 인근의 최대 단지로약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며 서동역을 도보 5~7분여 거..추천 -
[비공개] 부산 투섬플레이스 양도 양수 매물 ( 신축대단지 앞 )
안녕하세요 부산 신축 대단지 아파트 바로 앞 투썸플레이스커피 전문점양도 양수 물건을 소개해 드립니다. 투썸플레이스는 중대형 커피 전문점으로 모든 사람들이 다 아는 전문 커피, 디저트 매장입니다. 오늘 양도 양수 매장은 신축 대단지 아파트, 오픈 한지 얼마 되지 않은 매장이며 상대적으로 인수가도 높지 않고 위치를 보시면 만족할 만한 곳입니다. 그럼, 신축 대단지 아파트를 앞에 두고 있는 투썸플레이스커피 전문점양도 양수 물건정보를 소개해 드립니다. - 신축 대단지 아파트를 앞에 둔 - 6차선 대로변 12층 메디컬 빌딩 1층, 2층 사용 - 인수하여 그대로 바로 영업이 가능한 물건 - 기존 임대료가 2억 / 800 에서 1.5억 / 700으로 조정 및 6개월간 월세 대폭 인하 지원 - 권리금 역시도 크게 할인 ** 신규 오픈한지 1년도 되..추천 -
[비공개] 사타통과 명장5구역 재개발 소액 인수가 매물 (6500부터)
안녕하세요. 사타 통과!! 명장5구역 재개발 예정지사타 통과 소식과& 현 최저 소액물건들소개해 드리고 바로 맞붙어 있는안락1구역 재개발 예정지도 사타 통과하여 같이 물건 정보 소개해 드리겠습니다. 명장5구역 재개발 예정지는 1차 사타심의에서 재검토가 나온 후(2022.11.03) 2차 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의에서 통과가 되었습니다. 해당 심의일에 바로 맞붙어 있는 안락1구역 재개발 예정지도 사이좋게 함께 통과가 되었습니다. 그럼, 사타통과한 명장5구역 재개발 예정지의시장 최저소액 물건들 정보정리 소개해 드립니다. 1) 명장5구역 재개발 인수가 작은 물건 정리 사타심의통과한 명장5구역 재개발 예정지는 지하철 4호선충렬사역과 명장역의 역세권 으로 약2600여 세대의 대단지로 진..추천 -
[비공개] 양정3구역 재개발 시세 최저 매물 ( 84A / 110타입 ) 소개
안녕하세요 철거 마무리 중인 양정3구역 재개발시세 최저 매물 (84A / 110타입 )소개해 드립니다. 양정3구역 재개발은 현재 철거를 진행하고 있으며 거의 90% 이상이 철거가 완료되어 있습니다. 그럼, 최근 진행소식 정리에 이어서 역세권양정3구역 재개발의110타입 / 84A 타입물건등 정보를 소개해 드립니다. 조합원분들의 물건은 다 철거가 되었다고 보시면 됩니다. (취득세는 주택수관계없이 4.6%) 그리고 조합원의 자기 분담금 중도금 없이 잔금으로 진행되어중도금 대출 걱정을 하지 않으셔도 됩니다. 역세권양정1구역 재개발은 이제 철거 마무리중이며 연말 내 착공이 기대가 되거 있어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다. 현재의양정동은 조금은 낡은 주택 단지이지만 양정동 재개발 1, 2, 3 구역과 연산롯데케슬골..추천 -
[비공개] 동래구 안락1구역 재건축 일정 그리고 84타입 피 1.28 급매
안녕하세요. 동래구안락1구역 재건축최근 진행부분과 향후 예상일정 그리고84타입 피 1.28 급 매물소개해 드립니다. 동래구안락1구역 재건축은 아래는 조합측에서 밝힌 예상 일정입니다. 관리처분계획인가 이후 다소 지연이 오래 되었지만 이제 사업시행계획 변경인과와 관리처분계획인가를 거쳐 착공으로 진행이 될 예정입니다. 동래구안락1구역 재건축의 규모와 입지적으로는 대우건설의 푸르지오 브랜드로 1480여세대로 예정하고 있고 바로 붙어 있는 충렬초중고를 비롯하여 혜화초중고, 안락초, 명동초, 금정고등 많은 학교들이 포진해 있어 아이들 두신 학부모분들에게자녀의 교육적인 면에서 보면 높은 점수를 받을수 있는곳입니다 가장 큰 장점은가격적인 메리트로 조합원 분양가와 프리미엄을 더한 가격예 비례율을 10..추천 -
[비공개] 사타심의 신청된 숙등역 재개발 소액 인수가 매물
안녕하세요. 사타심의 신청된 역세권숙등역 재개발구역 설명과 소액 인수가 매물소개 드리겠습니다. 이미 구역을 아시는 분들 을 위해 역세권숙등역 재개발 예정지의소액 물건 부분 부터 먼저 정리하여 드립니다. 부산 그 어디서도 찾아보기 힘든 소액 물건들이 있어서 부담없이 매수가 가능합니다. 주택부속토지는내가 보유한 주택에 영향 없고 주택수가 카운트 되지 않고양도시에도 토지로 간주합니다. ( 다만, 취득세와 종부세등에는 주택 간주가 됩니다. 1주택+1부속토지는 카운트 되지 않음 ) 역세권 숙등역 재개발 예정지는 북구 덕천동에 위치하고 있으며 전체 1638세대의 대단지로 현재 예정하고 있으며 대저, 사직동, 종합운동장, 거제동, 연산 수영으로 이어지는 부산 지하철 3호선 숙등역의 역세..추천 -
[비공개] 촉진3구역 재개발 총회 준비중 & 84C, 98C, 114A 매물
안녕하세요. 시민공원 촉진3구역 재개발관처총회 준비중&84C, 98C, 114A 매물소개해 드리겠습니다. 시민공원 촉진3구역 재개발은관리처분계획인가를 바라보고 있습니다. 시민공원촉진3구역 재개발은 시민공원을 남서향으로 영구조망할수 있다는가장 큰 장점과 시민공원과 연결브릿지를 통해 이어져시민공원을 앞마당처럼 이용이 가능하게 됩니다. 그 규모로는 시민공원 주변 여러 재개발들 중 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있습니다. 공공재 시민공원을 품고 있기에특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며 이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만 그 위치적 가치에 더하여부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것입니다. 그렇게 되면 향후 들어설 아파트의 가치는 더욱..추천 -
[비공개] 금정구 대단지 부곡2구역 재개발 올해 사시 신청예상 & 소액 매물
안녕하세요. 금정구 대단지 부곡2구역 재개발사업시행계획인가 준비 소식과소액 매물소개 드리겠습니다. 부곡2구역 재개발( 자이 더 센터니티 )은 그럼, 부곡2구역 재개발상대적 소액 매물등 소개해드리겠습니다. 첫번째 주택 물건은 현재 매매가 그리고 인수가로 보았을때 시장 최저 매물로 보입니다. 임대 역시 있어서 인수가가 좀더 낮아닙니다. 금정구부곡2구역 재개발은 전체2008여세대의 대단지아파트로 건설될 예정으로 전체 세대수 대비조합원 비율이 50% 이하로 향후 사업성역시 기대가 되는 곳입니다. 실거주 좋은 금정구에 위치하고 있고 현곡초등학교를 옆에 끼고 있는초품아이기도 하며 부산 핵심 지하철 1호선 온천장 도보 10분으로 이용 가능한준역세권의 장점을 가지고 있습니다. 시공사로는 기존 컨소..추천
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