2단지 53㎡→112㎡ 분담금 3천만원 기사입력 2011.07.28 17:12:22  "개포주공에 대한 투자 문의가 늘고 호가도 전주 대비 1000만~2000만원 뛰었어요."(개포동 K공인 관계자) 강남구청의 개포주공 2~4단지 정비계획 수립 이후 서울 강남권의 대표적인 재건축단지 개포주공에 대한 투자자들의 관심이 다시 살아나고 있다. 개포주공은 규모가 워낙 커 서울 강남의 차세대 `명품 주거랜드마크`로 자리 잡을 가능성이 높다. 몸값이 이미 너무 비싸져 접근하기 쉽지 않다는 지적도 있다. 현 시세를 고려한 재건축 수익성을 확인하기 위해 매일경제가 J&K부동산투자연구소에 의뢰해 투자가치를 따져봤다. 기초.......

임대인이 임차인에게 임대하였을때는 그임대 건축물에 대해서 임차인이 관리 책임이 있습니다 그러나 동파가 아닌 누수나 기타하자는 임차인 책임이 아닙니다 만약 관리부주의에 의한 동파나 수도관이 얼었을때 에는 임차인 책임이고요 건축물노후나 하자에의한 누수일경우는 임대인 책임입니다. 또 겨울철 결로로 인한 곰팡이나 벽지훼손은 크게 두가지로 구분됩니다. 하나는 단열부족이고요 두번째는 환기부족입니다 요즘 짓는 건축물들은 단열에는 크게 문제시 되지 않을것으로 보고요 오래된 주택이나 빌라일경우 외벽 단열 보다는 창문이나 유리창에 단열정도에 의해서 결로가 생기곤 합니다 요.......

사랑은 늘도망가 - 이문 세 -  1. 눈물이 난다 이길을 걸으며 그사람 손길이 자꾸 생각이 난다. 붙잡지 못하고 가슴만 떨었지 내 아름답던 사랑아 사랑이란게 참 쓰린거더라 잡으려 할수록 더 멀어지더라 이별이란게참 쉬운거더라. 내 잊지못할 사람아~ 사랑아. 왜 도망가 ..수.......

2011.07.13 (수) 수도권 과밀지역 분양권 전매제한 완화조치 과연 호재인가?▶ 6·30 분양권 전매제한 완화조치의 배경과 효과이르면 오는 9월부터 수도권(과밀억제권역) 분양가상한제 아파트의 분양권 전매제한기간이 종전 1~5년에서 1~3년으로 완화된다. 국토해양부는 6월 30일 하반기 경제정책방향에서 이와 같은 내용을 중점적으로 추진하기로 했다. 본래 분양권 전매제한은 과거 집값 급등기나 분양권 상한제 확대시행으로 시세차익을 노리는 투기수요를 억제키 위해 수도권위주로 유동성 규제가 유지돼 왔었다. 하지만 금융위기이후 주택시장의 반복적인 침체로, 거주이전과 재산권 제약, 미분양 양산을 우려하는 반대.......

2011.07.12 (화) ‘4대 규제완화’ 하반기엔 처리될까 정부와 한나라당이 주택 및 건설시장을 살리기 위해 관련 분야 규제 완화에 총력을 모으고 있는 가운데 올해 상반기 임시국회에서 처리가 '불발'된 4대 규제완화'가 오는 8월 개최되는 임시국회와 정기국회 등에서 하반기에는 단행될지에 관심이 쏠리고 있다. 정부와 국회, 건설·부동산업계 등에 따르면 주택 및 건설시장 회복과 관련해 시급히 풀어야 할 핵심 정책으로 분양가상한제 폐지와 전·월세상한제 도입, 재건축초과이익환수제 폐지, 리모델링 활성화를 위한 수직증축 및 가구수 증가 등 네 가지가 꼽힌다. 이들 법안은 모두 장기 침체에 빠진 건설·부동산 시장을 회복.......

[분양권 전매제한] [재건축 초과이익 환수제] [임대주택사업자 세제지원] [전세보증금 소득세 과제 배제] [전월세 소득공제] 등 정부는 당정협의, 국민경제대책회의 등을 거쳐 6월 30일 「2011년 하반기 경제정책방향」을 확정‧발표했다.- 거래활성화 위한 수도권 전매제한 완화 및 재건축 초과이익 환수제 완화- 전월세시장 안정 등 서민 주거지원 확대하반기 경제정책방향 중 부동산 관련 내용은 주택거래를 활성화하고 전월세 시장을 안정시키며 취약계층의 주거환경이 개선될 수 있도록 지원하는데 초점이 맞춰졌다. 현재 지방 주택시장은 공급부족에 따른 수요증가․정부의 규제완화 등이 맞물리면서 전․월세 및 매매가격.......

출처: http://blog.naver.com/wantedhsw/100129527379 1) 물론 가장 좋은 방법은 무당 벌레를 풀어 놓는것(현실적으로 많이 부족한 면이 있다) 2) 오늘 사용한 물엿 희색액 살포(물과 물엿을 3:1의 비율로 썩어 진딧물에게 직접 살포 - 진딧물이 액을 빨아먹고 입이 붙어 몇일 후에 굶어 죽는다 ㅎㅎ) 3) 식초물 희석액 (10배 희석) 처음에 이방법을 사용 했는데 별 효과를 보지 못했다. 아마, 희석 비율이 잘 못된것 같다. 4) 다진 마늘을 달여 식히 후 걸려 50배 정도 희석 하여 살포 (원액 - 다진 마늘 50g, 물 1L 를 20분간 달.......

올해 주택 40만 가구 공급한다 수도권 25만 가구…보금자리주택은 15만 가구 나와 올해 전국적으로 40만가구의 주택이 공급(인허가 기준)되며 이 가운데 25만가구가 수도권에 집중된다. 공공이 공급하는 보금자리주택은 총 15만가구이며 전월세 시장 안정을 위해 임대주택을 11만6000가구 공급한다. 보금자리 분양주택의 70~80%는 전용면적 60㎡ 이하의 소형으로 공급한다. 국토해양부는 최근 주택정책심의위원회를 거쳐 이와 같은 내용의 '2011년 주택종합계획'을 확정했다고 28일 밝혔다. 국토부는 올해 주택 수요를 수도권 25만가구, 지방 18만가구 등 총 43만가구로 예상했다. 그러나 현재 7만2천가구에 달하.......