기사입력2011-10-27 17:58 10·26 재·보선에서 서울시장에 시민단체 출신인 박원순 후보가 당선되면서 향후 서울지역 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있다.부동산 전문가들은 이번 선거 과정에서 박 시장이 기존 서울시의 부동산 관련 정책에 비판적인 시각을 견지해 온 데다 복지에 초점을 두겠다고 강조해 온 만큼 뉴타운을 비롯한 일반 재개발·재건축과 한강변 재건축 단지의 초고층화(전략정비사업), 한강르네상스 등이 크게 위축될 것이라고 입을 모은다. 이에 따라 서울지역 주택시장 등 부동산 시장도 앞으로 더욱 얼어붙을 것으로 예상된다.27일 부동산업계에 따르면 부동산 전문가들은 '박원순 호(號)' 출범과 함께 뉴타.......

기사입력 2011.10.27 09:51 [골드메이커]뉴타운·강남권 재건축 하락 불가피 10.26 서울시장 보궐선거에서 무소속 박원순 후보가 승리함으로써 서울시 부동산 정책의 일대 변화가 불가피하다. 이에 따라 부동산 시장 참여자들도 박원순 시장의 선거 공약을 잘 분석해 대응전략을 짜는게 필요하다.무엇보다 박원순 서울시장의 주택 정책을 들여다보면 적어도 연말까지는 서울 주택시장의 반등이 물건너가는 듯하다. 서울시 부채축소를 목표로 한강르네상스 개발사업을 비롯한 각종 개발사업 유보내지 폐지, 서민을 위한 공공임대아파트 대거 공급이 주(主)이기 때문이다. 특히 박원순 시장의 공약 내용대로라면 지금도 찬바람이 불고 있는 서.......

전재호 기자 jeon@chosun.com 입력 : 2011.10.27 08:13 ▲ 재건축 자료사진. 위 사진은 해당 기사와 관련이 없습니다. /조선일보DB 박원순 야권 단일후보가 새로운 서울시장으로 당선되면서 부동산 시장에도 적지 않은 변화가 예상된다. 박원순 당선자는 후보 시절 ▲한강르네상스 재검토 ▲재건축 과속 방지 ▲뉴타운사업 전면 재검토 ▲공공임대주택 8만 가구 공급 ▲주택바우처 확대 ▲임대주택 및 장기전세주택 공급 등의 부동산 관련 공약을 내걸었다. 이 중에서도 한강 르네상스 사업은 박 당선자가 “대표적인 전시행정”이라고 강하게 비판해온 만큼 큰 폭의 변화가 예상된다. 한강 르네상스 사업은 한.......

홍원상 기자 wshong@chosun.com ▶기자의 다른 기사보기 입력 : 2011.10.26 14:29  미분양 우려 처음부터 분양가 대폭 내려분양가상한제 유명무실… 폐지 여론 높아"주택공급 위축시켜 전세난 불러" 주장도 '주변 집값보다 싼 아파트' '○년 전 분양가 그대로' '전세금으로 내 집 마련'….그동안 오르기만 했던 아파트 분양가격이 떨어지고 있다. 주택경기가 좋을 때 건설사들은 신규 아파트 분양가를 주변 시세보다 조금이라도 높게 책정하는 게 일반적이었다. 비싸도 팔렸다. 하지만 요즘 건설사들은 조금이라도 분양가를 낮추기 위해 혈안이 돼 있다. 아무리 품질과 입지가 좋아도 비싼 아파트는.......

자료제공 : 이투데이 | 2011.10.25 (화) 감북ㆍ감일 보금자리 지하철, 정부-경기·하남시 마찰 경기도·하남시 "지역발전 위해 필요"…국토부·LH "6000억 비용 해결되야" [이투데이 김성배 기자]정부와 경기도·하남시가 마찰조짐을 보이고 있다. 보금자리 하남 감북(4차)·감일(3차)지구에 지하철 3호선 연장 설치안 때문이다.25일 국토해양부와 한국토지주택공사(LH), 경기도에 따르면 오금역까지 개통된 지하철 3호선 연장 문제를 놓고 서로 다른 입장을 보이고 있다. 보금자리를 추진하려면 경기도와 하남시는 감일지구는 물론 감북지구까지 지하철 3호선을 확장해야 한다고 주장하는 반면 국토부와 LH는 과도한 비용이 든다면 난색을 보이.......

자료제공 : heraldbiz | 2011.10.17 (월) 재건축 초과이익 부담금 절반 이상 축소···분양가상한제 폐지 추진아파트 재건축 과정에서 발생하는 이익에 물리는 부담금이 절반정도 줄어든다. 재건축 초과이익 환수 면제대상도 현행 조합원 1인당 평균이익 3000만원이상에서, 5000만원 이상으로 확대된다.여기에다 이번 정기국회에서 재건축에 대한 분양가상한제 폐지가 추진중이어서 그동안 각종 악재로 위축됐던 재건축시장이 활성화될 수 있을 지 여부에 관심이 쏠리고 있다.17일 국토해양부는 최근 이같은 내용의 ‘재건축 초과이익환수 제도’ 개선안을 확정하고 관련 법 개정을 추진하고 있다고 밝혔다.재건축 초과이익환수.......

"보수 핵심은 변화 개혁 통해 자본주의 시장경제 지키는것" "10~30대 탈이념의 세대 그들과 소통해야…강남좌파? 부조화의 조합" 동성혜 기자 (2011.10.04 08:15:29) ◇ 곽승준 대통령직속 미래기획위원회 위원장 ⓒ데일리안 박항구 기자 “보수의 핵심은 변화와 개혁을 통해 자본주의와 시장경제를 지키자는 것이다. 이게 바로 ‘쿨(cool) 보수’다.” ‘MB의 복심’이라 불리는 곽승준 대통령직속 미래기획위원회 위원장은 23일 과 만남에서 ‘쿨 보수’를 주창하고 나섰다. 최근 들어 화두인 듯 지속적으로 주장한 내용으로 평소 거침없는 그답게 ‘쿨 보수’에 대한 정의도 명확했다. 그.......

임대인의 담보책임 - 건물에 하자 발생시 임차인은 계약해지를 요구할 수 있는가 주택임대차계약을 체결하고 살고 있던 중 또는 상가임대차계약을 체결하고 사용 하던 중에 건물에 하자(누수 등)가 발생했을 때임차인이 임대인에게 계약해지를 요구할 수 있을까?? 간단하게 말하자면 계약해지를 요구할 수도 있고 손해배상만 청구할 수도 있다. 임대차는 유상계약이므로 민법의 매매에 관한 규정이 준용된다. 따라서 임대인은 매도인과 같은 담보책임을 부담한다. 즉 목적물의 수량이 부족한 때는 차임의 감액을 청구할 수 있고, 하자가 있는 때는 손해배상을 청구할수 있고, 하자로 인해 계약목적을 달성할 수 없을 경우에는.......