"제목없음"
1348
-
[비공개] H2O 행복하고 건강한 노후
(1부) 양평 살며 부동산 중개 상담…`워킹 실버`는 늙지 않는다 1부 - 은퇴는 또 다른 시작인생 2모작 성공한 박종화씨서울과 가까운 양평, 공기 맑고 병원 가기도 쉬워 동문회 등 지역 커뮤니티 형성, 노년의 외로움 달래아파트 1채ㆍ의료보장보험…마지막 노후자금으로 활용 입력: 2011-01-10 17:54 / 수정: 2011-01-13 02:32 서울에서 직장생활을 하다 은퇴 후 경기 양평으로 거주지를 옮겨 노후를 보내고 있는‘뉴실버 세대’박종화씨가 아내 서경자씨와 함께 활짝 웃고 있다. /양평=강은구 기자 egkang@hankyung.com"외롭지 않느냐고요? 서울에서 은퇴자들이 밀려들다 보니 이곳에 동문.......추천 -
[비공개] 전세금 상승 붐 뒤엔, 은퇴 시작한 베이비붐세대 있다
20110113 傳세… 올해 신규입주 37% 줄어 1차 원인은 수급불균형錢세… 집 가진 베이비붐세대 “목돈보다 현금” 월세 전환, 戰세…전세 줄면서 값도 《 대기업 임원으로 일하는 이모 씨(54)는 지난해 11월 전세를 놓으려던 서울 잠실의 아파트를 보증부 월세 형식으로 바꿔 얼마 전 계약에 성공했다. 최근 전세금이 크게 오르면서 전세금 인상분만 1억 원 넘게 받을 수 있었지만 월세 100만 원을 선택했다.이 씨는 “직장을 그만두면 고정 수입이 없어져 목돈보다는 매달 들어오는 현금이 낫다”며 “월세를 받아 생활비에 보탤 생각”이라고 말했다. 》갈수록 심각해지는 ‘전세 대란’ 현상에 베이비.......추천 -
[비공개] 입주 2년 지난 판교신도시 둘러보니…
실수요자 몰려 전셋값 2배 치솟아편의시설 부족해도 입지적 장점에 유입 꾸준전매제한 아직 안풀려 매매시장은 한산한 편"집값 상승 기폭제 될수도" 알파돔시티에 촉각 판교신도시 입주가 시작된 지 2년이 지나 전세 재계약 시점이 다가오면서 전세난이 심화되고 있다. 판교의 한 아파트 전경. 서일범기자 squiz@sed.co.kr 갑작스런 폭설이 내린 지난 11일 오후. 차량 왕래가 한적해진 판교신도시 내 봇들마을 아파트단지에는 학원 이름이 크게 써 붙여진 승합차들만 분주히 오가고 있었다. 판교에서 분당으로 학원을 다니는 초ㆍ중ㆍ고교학생들을 위한 버스다. 판교신도시에서 첫 입주가 시작된 지 2년이 지났지만 이곳.......추천 -
[비공개] 정인식 프리스닥 대표 "장외시장 편견버리면 돈이 굴러온다"
정인식 프리스닥 대표 인터뷰 기사입력 2011.01.11 08:40:23 대기업 임원이었던 박진철 씨(가명.55)는 2009년을 잊지 못한다. 갑작스런 해고 통지에 망연자실하고 있던 그가 기사회생(?)한 해이기 때문이다. 증권 전문가인 친구로부터 우연히 알게 된 장외시장의 세계는 마치 사막 한복판에서 발견한 오아시스 같았다. 그해 여름 박 씨는 친구 추천으로 장외시장에서 삼성생명 주식을 40만원대에서 사들이기 시작했다. 퇴직금과 여유자금 일부를 보태 총 3억원을 통크게 쏟아부었다. 오래지 않아 `대박`이 터졌다. 삼성생명 상장이 결정되자 장외시장에서 주가가 폭등한 것이다. 박 씨는 이 기회를 놓치지 않았다. 지난.......추천 -
[비공개] [전세民 - 정부가 외면하는 5가지]
1. 소형주택 품귀 … 중대형만 넘친다 ● 주택수급 평형·지역·시기 '미스매치'가 전세난 불 질렀다건설사, 분양가 상한제 피하기 위해 소형 주택 공급 기피 입력: 2011-01-11 17:48 / 수정: 2011-01-12 04:09 정부가 전세난을 심각하지 않다고 오판하는 첫 번째 요인은 주택수급상 평형,지역,시기 등 3대 '미스 매치'를 제대로 파악하지 못한 것이다. 국토해양부는 주택보급률이 올라가고,미분양 주택이 쌓여 있는 통계를 보고 주택시장이 안정상태라고 해석한다. 수요자가 원하는 중소형이 수도권에서 철거 이주시기 등에 맞춰 제때 공급되지 못하는 실상을 제대로 보지 못하거나 외면하고 있는.......추천 -
[비공개] 월세 받는건 좋은데…임대 수익률의 함정
취득ㆍ등록ㆍ부가세 등 따지면 연 6% 넘어야 안심 전셋집이 모자라자 오피스텔이나 소형주택을 사들여 임대사업을 준비하는 사람이 많다. 집값은 오르지 않고 전셋값은 계속 뛰면서 임대수익률이 좋아질 것으로 기대하는 투자자들이 움직이기 시작한 것이다. 하지만 세금이 뜻밖의 부담으로 작용할 수 있다. 취득·등록세, 재산세는 물론 부가가치세·소득세 등 예상치 못한 세금이 많다. 나비에셋 곽창석 사장은 “생각지도 못한 세금이 부동산 투자수익률을 떨어뜨릴 수 있으므로 매매 이전에 세금을 고려한 수익률을 반드시 계산해야 한다”고 조언했다. 세금이 수익률 복병최근 서울 강남에서 오피스텔 임대사업을 하려던 정모.......추천 -
[비공개] “상한제로 재개발ㆍ재건축 분양가 25~32% 내려”
은평 등 시뮬레이션…조합원 분담금은 크게 늘어 정부의 방침에도 불구하고 야당의 반대에 부닥쳐 민간택지 분양가상한제 폐지가 오리무중이다. 정부는 올해 업무계획에 폐지를 포함시켰지만 실제로 폐지될지는 불확실하다.그런데 올해부터 상한제 적용을 받는 재개발•재건축 단지들이 분양될 예정이다. 상한제 적용을 피한 재개발•재건축 단지들의 분양이 마무리되고 있어 이제 상한제 적용 단지가 분양을 기다리는 것이다. 이런 가운데 지난해 건국대 대학원에서 재개발•재건축사업의 상한제 폐지 효과를 시뮬레이션한 논문이 있어 눈길을 끈다.아래 표는 용산 A지구 분양가상한제 적용 시 분양가격과 일반 분양가격 비교 결.......추천 -
[비공개] 임대시장, 전세→월세 이동 중
시세차익 기대 못하면 월세 전환 늘게 돼 “주택을 보유하기 위해선 많은 비용이 소요됩니다. 매수비용, 각종 세금, 수선유지비 등 다양합니다. 그렇게 투입한 집을 전체 비용의 절반 정도로 전세를 놓고 있습니다. 자선사업가가 아닌 이상 누구도 이런 투자를 하지 않을 겁니다. 이런 투자가 가능했던 건 지금까지 집값이 많이 올랐기 때문입니다. 집값이 오르지 않으면 전세공급은 줄어들 수밖에 없습니다.” 최근 인터넷 부동산 커뮤니티 게시판에 올라온 ‘전세는 사라진다’는 글의 일부다. 이 글을 쓴 네티즌은 “집값이 적정 수준 오르지 않으면 전세주택 부족과 전세가격 상승은 필연적”이라고 주장했다. 여.......추천 -
[비공개] 연초부터 전세 품귀…전셋값 상승 '도미노'
서울 전셋값 급등에 신도시, 수도권으로 확산 연초부터 수도권 주택시장의 전셋값 상승세가 심상치 않다. 통상 비수기로 꼽히는 1월 초부터 아파트 시장에 전세 물건이 품귀 현상을 빚으며 가격 상승세가 이어지고 있다. 서민들은 전셋집을 찾지 못해 애태우고 있지만 정부는 이렇다 할 해결책을 내놓지 못하고 있다. 전문가들은 본격적인 이사철이 시작되는 다음달부터 '전세대란'이 재현될 것으로 우려하고 있다. 전셋값 인상 확산..수도권 전역이 전세난9일 서민 아파트가 대표적으로 밀집된 서울 노원구 상계동. 상대적으로 싼 전세를 구할 수 있어 서민들이 많이 몰리던 이 지역은 지난해 10~11월부터 시작된 전.......추천 -
[비공개] 오른 전셋값 계약서 꼭 다시 써라
전세분쟁 어떻게 해결하나 전셋값이 뛰면서 집주인과 세입자간 분쟁이 늘고 있다. 주택임대차(전·월세) 계약기간이 남았는 데도 집주인이 전셋값 인상을 요구하는가 하면 전셋집을 새치기하는 일도 빈번하다. 서울 노원구 중계동 을지공인 서재필 사장은 “전셋값이 강세를 보이면서 인상 시기와 폭을 두고 집주인과 세입자가 다투는 일이 자주 생긴다”고 말했다. 요즘에는 특히 월세가 늘어나면서 다툼이 부쩍 많아졌다. 대개 세입자가 월세를 제 때 내지 못해 생긴 문제다. 세입자가 월세를 2개월 이상 연체하면 집주인은 계약 해지를 청구할 수 있다. 세입자가 이를 거부해도 집주인이 명도소송을 하면 세입자.......추천
1510개
1045324개
715326개
