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블로그"머큐리꿈"에 대한 검색결과376건
  • [비공개] 농지( 땅 ) 을 가지고자 할때 알아두어야 할것들

    농지( 땅 ) 을 가지고자 할때 알아두어야 할것들이다.. 농지는 8년 이상 경작한 후 양도해야 세금을 물지 않아 농지소재지에 거주하는 자가 양도할 때까지 8년 이상 직접 경작한 토지로서 농업소득세의 과세대상(비과세, 감면과 소액부징수의 대상이 되는 토지를 포함)이 되는 양도일 현재 농지를 양도하는 경우에는 양도소득세를 감면한다. 다만, 당해 토지가 국토의계획및이용에관한법률에 의한 주거지역, 상업지역 및 공업지역에 편입되거나, 도시개발법 기타 법률에 의하여 환지 처분 전에 농지 외의 토지로 환지 예정지를 지정 받은 경우에는 주거지역 등에 편입되거나 환지 예정지 지정을 받은 날까지 발생한 소득으로서 다음 산식에 의하여 계산한 소득에 한하여 양도소득세를 100% 감면한다. 양도소득 금액 ⅹ (주거지역 등에 편입되거나 환지예정..
    머큐리꿈|2011-08-17 09:51 am|추천

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    [비공개] 주말농장 - 드디어 갈아엎다...

    일요일이 날씨가 그나마 덜 덥다고 해서 날자를 잡았다. 배추, 무를 얻기 위해 밭을 갈아엎었다. 약 한달~한달반 정도 배추를 길러야 하기때문. 오늘 밭을 갈아엎어서 비료를 뿌려놔야 약 2주일 후 배추를 심는다. 적어도 비료를 뿌리고 1~2주 는 있어야 비료때 문에 배추가 죽을수가 있다고 한다. 작년에 배추를 심기전 1주일 정도밖에 시간이 안되서 배추들의 수확에 문제가 많았다. 뭐 대부분 죽고 다시 심을 정도였으니... 되도록 일찍 엎어서 비료가 순화되고 땅에 잘 섞일때까지 기다려야 한다... 엎기 바로 전, 우리의 밭의 모습... 물론 깻잎밖에는 남지 않았다... 확 갈아엎다... 드뎌... 하... 숨이막힐 지경... 저 사진 찍는데 팔이 후달려서... 나 떨고있니... 자세히 보니 꼭 묘지 같기도 하군요... 흙을 2번 엎으며 비료를 뿌려서 숨이 턱에 차고 말았다. ..
    머큐리꿈|2011-08-14 05:48 pm|추천

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    [비공개] 인천국제공항전망대 - 인천공항

    공항전망대가 있다는 걸 다른분 블로그에 올라와서 나도 가봐야지.. 하다가 아들들과 오게됬습니다. 옛날부터 비행기도 보여주고 태워주려고 했지만, 그저 보여주기만 하네요... 안타깝게도 이날은 비가온 다음날이어서 날씨가 아주 맑을것으로 생각하고 갔으나, 안개 잔뜩!!! 으.... 비행기가 거의 뜨는게 안보이네요... 쩝... 전망대 입구내요. 왼쪽으로 전망대 올라가는 길이며, 차는 못들어가게 막아놨네요. 여기에 주차를 하고 걸어서 올라 갑니다. 바로 위예요... 날씨가 안좋아서인지 사람들도 별로 없네요.. 휴가라서 그런건가??.. 올가가다 전망대가 보여 한컷. 우리 아들이 찍었습니다. 1,2층으로 이루어져 있으며, 1층에서만 관람을 한다고 합니다. 2층은 개방을 안한다고 하네요. 그런데 우린 어쩌다 들어가게 됬답니다... 있다가 아래 사진이 있습..
    머큐리꿈|2011-08-12 07:11 pm|추천

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    [비공개] 전반기 종료직전..

    주말농장을 4월에 시작해서 지금까지 약 4달 정도가 지났다. 장마로 많은 식물이 죽고, 열매도 잘 안맺히며 마감을 했다. 항상 여름에 장마가 마지막으로 농사를 망치며 전반기를 마감하곤 했다. 역시나 올해도 똑같았다. 깻잎으로 따고, 그리고 당근을 모두 뽑았다. 당근이 마트에서 보던것 만큼 크진 않고 거의 반정도 수준이었다. 당근이 땅속으로 깊이 들어가서 크지 못하고 저렇게 작게 컷다. 기대보다는 못하지만 내손으로 키웠다는 마음으로 건강하게 다 먹어줘야 하겠다. 다음주부터는 배추와 무를 시작한다고 하는데, 작년에는 배추를 별로 수확을 못했고, 수확을 했어도 작고, 또 배추를 좀 부드러운 종으로 가려서 심어서 부드러운 속살맛을 봤음 하는 바람이다. 요즘에 보내기트위터에 보내기페이스북에 보내기미투데이에 보내기
    머큐리꿈|2011-08-12 06:17 pm|추천

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    [비공개] 솔섬 오토캠핑장 - 평창, 8/7

    야영장 입구지나서의 모습입니다. 저 가운데의 길은 2야영장으로 가는길. 잘 안보이시나요? 움푹파여보이는곳.. 저곳으로 차를가지고 들어갑니다. 냇가를 건너는 길입니다. ( 7일은 비가 엄청왔습니다. 8일에는 차가 나오지 못할수준 이었는데... 흠...) 오른쪽으로는 1야영장 입구입니다. 차는 여기까지 밖에 못대고 또한 주차장은 다른곳에 있답니다. 짐나르기에는 별로 좋지 않아요... 니어카를 가져다 놔서 그걸로 대체하고들 있었습니다. 냇가 바로 앞이며, 구름다리 바로 앞에 둥지를 틀었습니다... 자리는 아주 좋았죠. 제1야영장은 나무들이 많아서 그늘이 많습니다. 그덕에 가격이 4만원이죠... 비쌉니다. 2야영장은 그늘이 없으며 3만원 입니다. 물론 전기는 따로. 전기료는 3천원인가??... 냇가 자리는 아이들 놀기에는 좋은데 너무 시끄럽습니다.....
    머큐리꿈|2011-08-08 05:15 pm|추천

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    [비공개] 무릉계곡 야영장. 캠핑일지. 8/4

    강원도 무릉계곡 야영장. 위치는 강원도 동해시 삼화동 무릉계곡. 무릉계곡 주차요금을 내고 들어가다 첫번째 골목!! 야영장은 1, 2 2군데이며, 소나무가 빽빽하다. 그늘이 많은 장점이 있다. 다만, 주차장은 일부를 제외하고 그늘이 없다. 운좋으면 그늘에 댈수도 있고요.... 계곡이 있긴한데, 위험해서 못들어가게 합니다. 물살이 새고, 물이 좀 많아서요... 계곡물을 즐길려면 더 아래로 내려가던가, 아님 아예 산에 입장해서 올라가다 보면 무릉반석 이라는 곳에 계곡이 있습니다. 그곳에서 놀수가 있죠.. 대벌레 입니다. 자고 일어났는데 플라이 밑에 대벌레가 붙어서 놀고있네요. 저 대벌레를 나무에 붙여서 놀고있는 모습... 근데 대벌레가 안보이네요..흠.. 첫캠핑모습. 나중에 알았는데 저 플라이를 이너텐트와 잘 못 물려서 쳐버렸습니다.. 하.. 그래서 ..
    머큐리꿈|2011-08-08 05:12 pm|추천

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    [비공개] 주말농장 - 7/31

    장마.. 아니 우기가 어느정도 마무리 되고 난 후에 텃밭에 가봤습니다. 폭격이군요.... 그 잘자라던 깻잎도 거의 안크고, 가지만 조금 자랐습니다. 토마토도 다 썩었고, 저 옆집의 풀... 으... 깻잎의 수확물도 별로 없었습니다... 가지가 그래도 좀 달렸네요... 내년부터는 가지도 토마토도 심지 말아야 겠습니다... 쩝.. 우리의 기대속에 당근은 계속 자라고있네요... 그전보다 더 굵어졌네요. 색깔도 더 주황색으로 되고... 기대가 큽니다.. 정말... 울 아들내미.. 너무 더워서... 물을 많이 뿌렸어요.... 머리에도 몸에도.... 물이 차갑던데... 날씨가 어찌나 더웠던지... 커다란 달팽이 한마리... 둘째가 꼭 사진한장 찍자고.... 요즘에 보내기트위터에 보내기페이스북에 보내기미투데이에 보내기
    머큐리꿈|2011-08-01 11:55 pm|추천

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  • [비공개] 오피스텔 임대사업을 할 계획 혹은 생각이 있으신분은 참조하세요..

    오피스텔 임대사업에 대해서도 잠깐 생각해본적 있으신분 참조하세요.. 주택과 오피스텔의 차이점 오피스텔은 주택과 달리 건축법상 업무시설로 구분된다. 세제 적용에 있어서도 업무시설로 적용되어 취득세 4.6% 적용(주택 유상거래에 대한 감면이 적용되지 않는다). 재산세, 종합부동산세 계산시 별도합산대상으로 구분되어 적용된다. 다만 업무시설인 오피스텔이 사실상 주거용으로 사용되는 경우에는 주택으로 간주되어 세제가 적용되므로 유의해야 한다. 예를 들어 1주택을 보유하고 있는 1세대가 수익을 목적으로 오피스텔에 투자를 하였는데 당해 오피스텔이 사실상 주거용으로 인정될 경우에는 1세대 2주택자가 되어 당초 보유한 주택이 비과세 혜택을 받을 수 없는 경우가 발생할 수 있다. 임대사업자 등록 시 유의할 점 오피스텔을 분양 받..
    머큐리꿈|2011-08-01 02:43 pm|추천

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    [비공개] 자동차정비 - 돈이 계속 들어가는군요.

    저는 지금 10년이 넘은 자동차를 몰고 다닙니다. 출퇴근 용이 아니어서 그리 많이도 타지 않았죠. 지금 81,000 Km 입니다. 정말 적게 탄거죠?. 차를 많이 타는편이 아니어서 자동차를 바꿀려는 생각도 없었습니다. 약 2년전 만해도... 약 2년전 고속도로에서 타이밍 벨트를 끊어 먹는바람에 가족이 위험했었죠... 그렇게 위험한건지 몰랐습니다. 지금도 가끔 그 생각이 납니다. 그 때 잘못됬더라면.... 하는생각에... 그 뒤로 이제 차가 돈을 먹기 시작합니다... 오늘은 엔진오일을 갈러 갔는데, 안에 호스가 찟어졌다면서 만얼마가 추가되고, 그 다음엔 엔진시동에 문제가 있어서 스로틀바디 청소를 하고... 약 8만원이 날아갔습니다. 내가 8만원을 벌려면... 참... 어렵게 버는데 정말 쓰기는 쉽네요... 수리비 청구서입니다. 그런데 정작 부품대는 37,600 인데 기술료..
    머큐리꿈|2011-07-27 04:07 pm|추천

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    [비공개] 민물고기연구소 - 경기도

    간만에 휴일에 맘놓고 쉴수가 있어 가까운 계곡을 가보자고 했서, 경기도 쪽의 계곡을 찾아보는데, 갈만한 계곡이 없더라. 갈만하면 좀 멀고, 이렇다할 갈곳이 없어 민물고기연구소로 출발. 1시간 소요된다. 연구소 앞쪽의 다리 밑이 냇가여서 더위를 피할수가 있다. 역시 한철이라 청소비용을 할아버지들이 받고 있었다. 성인 2000원, 아이 1000원. 할아버지한테 잘보이면 단 천원이라도 깍아줌... 냇가가 의외로 깊어서 안전선줄을 만들어 놨다. 깊은곳이 3M에 달한다고 한다.. 저 안전선 근처가 깊이가 내 가슴높이 정도이다. 아들과 물놀이...비가와서 그랬는지 물이 차고 깨끗했다. 물고기도 꽤 많았다. 낚시할 정도의 매기도 있다... 깊은곳은.. 꼭 해병대 같네요... 저 뒤의 프로판 개스는 우리것이 아닙니다. 이지역(양평군) 에서 가져다 놓은거더라고..
    머큐리꿈|2011-07-27 02:51 pm|추천

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