공유형 모기지와 생애최초 주택구입자금의 장단점 전세대책으로 공유형 모기지 정책이 나왔습니다. 전세수요를 매매수요로 전환하고자 하는 것인데요. 이런 공유형 모기지 상품과 생애최초 주택구입자금(이하 기본형)의 장단점을 한 번 알아보겠습니다. 공유형 모기지는 또 수익공유형과 손익공유형이 있는데요. 수익공유형은 말 그대로 주택가격이 나중에 상승할 경우에 수익을 공유하는 것입니다. 반면에 손실이 발생할 경우에는 주택구입자가 부담해야 하고요. 손익공유형은 손실이 나건 수익이 나건 공유를 하는 방식입니다. 이런 차이점이 있기 때문에 기본형과 수익공유형, 손익공유형의 장단점이 생기는데요. 기본적인 것을 살펴보면, 우선 금리면에서 보면 수익공유형(1.5%)이나 손익공유형(1~2%)가 기본형(2.6∼3.4%)보다 유리합니다. 공유형..

특히 아침과 밤에 쌀쌀해지는 요즘 천식환자분들께서 많이 힘들어하시는 계절이 돌아왔네요. 천식은 선천적인 요인도 있지만 평소 식습관도 중요한 만큼 오늘은 조금이라도 도움되시라고 천식에 좋은 음식과 나쁜음식에 대해 알아보도록 하겠습니다.  천식에좋은 음식 모과는 감기에 걸렸을때 주고 모과차를 마시죠 모과에는 아미그달린이라는 성분과 사포닌성분이 있어 기침을 완화 시켜주는 효과가 있다하네요. 그리고 탄닌이란 성분도 들어있는데. 목의염증의 증세를 완화시켜주는데 좋답니다. 무는 가래가 심할때 많이들 드시죠 천식을 오랫동안 앓은 분들은 폐가 좋지 않기에 폐와 관련된 질환들에 효능이좋고 소화에도 탁월한 무를 자주 드시면 도움이 된다고 해요. 도라지는 다들 아실껍니다. 사포닌성분이 기관지에 좋은 효능이있어 기침..

강보합으로 마감하였습니다. 양매도에서는 큰 폭의 수익이 발생했네요. 한가위 연휴가 길었던 것에 대한 결과라고 생각됩니다. 투자자들이 미처 연휴에 대한 대비를 제대로 하지 않은 것이 주요한 원인이 아닐까 합니다. 주식시장이 강세를 보이고 있는데요. 다가오고 재료들이 그리 좋은 것들이 아니라서 앞으로 문제가 될 소지가 많다고 봅니다. 일단 일일매매상황을 보면 외인들은 보합, 개인들은 변동성을 보고 있습니다. 당장 불거질 재료들은 아닌 것 같은데요. 시간이 갈수록 영향을 줄 것으로 추정되네요. 일단 표면적으로 나와 있는 것만 해도 출구전략, 동양그룹 문제, 시퀘스트 등등 다양한 악재들이 많습니다. 지금은 외인들의 매수로 인하여 이러한 악재들이 영향을 덜 주고 있는 편인데요. 문제는 얼마든지 역전이 가능하다는 것이죠. 거래..

지구온난화는 실존? 과민반응? 조작? 최근 영국 데일리메일은 7일(현지시간) 지난 8월 미 항공우주국(NASA)이 찍은 위성사진을 작년 8월 사진과 비교한 결과 북극 빙하 면적이 약 238㎢ 늘었다고 보도했습니다. 이는 유럽 대륙 크기의 반 정도 되는 면적입니다. 데일리메일이 공개한 사진에 따르면 현재 북극 빙하 면적은 지난해보다 눈에 띄게 넓어져 러시아와 캐나다 북부까지 뻗어나간 상태라고 합니다. 자료 : 세계일보 이로 인하여 지구온난화와 관련된 논쟁이 격화될 것으로 추정되는데요. 20세기 말 지구 기온이 소폭 상승하자, 많은 기후과학자들은 이산화탄소 배출에 의한 온실효과를 그 원인으로 지목하기 시작했습니다. 1988년 구성된 유엔 산하 정부간기후변화위원회(IPCC)는 지구의 기온상승 추세가 계속된다면 극지방의 빙하가 녹아 지구 해수..

많은 분들께서 이혼시 제일 먼저 염려하시는 부분중 하나가 재산분할에 대한 부분일텐데요 재산분할은 혼인파탄의 유책 여부를 떠나서 혼인중 부부가 공동으로 이루어낸 재산의 기여도와 혼인기간등을종합적으로 고려하여 분할결정을 하게 됩니다. 가사노동의 경제적 가치가 높이 평가되고 있는 요즘은 전업주부에게도 재산분할이 가능하도록 되어 있지요. 이제 재산분할은 어찌하는지 또 그 대상은 어떠한지 알아보도록합시다. 재산분할방법 재산분할 청구에 관한 심판을 할때에는 금전지급, 물건인도, 등기기타의 의무이행을 동시에 명할수 있습니다. 금전분할은 재산분할의 원칙적인 방법으로 일시급과 분할급이 있는데 실무에서는 일시급이 많습니다 현물분할은 주거용 건물 및 부지 등을 물건 그 자체로서 분할하는 것입니다. 현..

마구 감독이 되자(마감자) 9월 3주차 결과 한가위 연휴가 끝나가고 있네요. 휴일 잘 보내셨나요? 9월 3주차는 본캐나 부캐 모두 포스트시즌에 나갈 수 있었습니다. 본캐는 4위, 부캐는 3위를 했네요. 정규시즌 결과는 다음과 같습니다. 포스트시즌 결과는 반대로 나왔습니다. 본캐는 3위, 부캐는 4위를 했네요. 포스트시즌은 운이니까요. 결국 2개 모두 엘리트리그 잔류네요. 한가위동안 이벤트의 일종으로 챔스상자를 4개 받았습니다. 별다른 것이 나와 주지는 않았는데, 부캐에서 퍼행권(퍼펙트 행운권)이 20장 나와 잘 사용을 했습니다. 덕분에 훈련을 잘 했네요. 그런데 여전히 레전트 카드는 나오지 않고 있습니다. 그게 조금 아쉽네요. 다른 분들은 잘 받던데 말입니다. 그래서인지 엘리트 리그 잔류가 점점 힘들어지고 있습니다. 그리고 플레이어가 ..

일부 보험설계사들의 명함 주의 일부 보험설계사들이 자신들의 명함에 골드사업부 이사, VIP팀장 등의 용어를 사용하면서 고객들을 현혹하거나 사기를 치는 경우가 있다고 하니 주의를 하는 것이 좋겠습니다. 이들은 이런 명함에 있는 직책과 자격증을 내세워 불필요한 보험에 들게 하거나 투자에 나서도록 현혹한다고 합니다. 이런 현상이 너무 심하다보니 금융감독원이 나서서 보험사와 대리점협회에 보험설계사 명함제작 가이드라인을 마련하여 준수하라고 지도공문을 내려 보냈다고 하네요. 불필요한 보험은 그렇다하더라도 중간에서 횡령을 한다고 하니 일반인들의 주의가 필요하다고 하겠습니다. 예를 들어, 펀드매니저라고 기재된 명함을 건네주면서 펀드상품 가입을 권유한 다음에 지정한 계좌로 입금을 유도하고 그 돈을 횡령하는 수법..

낮은 금리로 대출을 받는 방법 살다보면 이런 저런 이유로 대출을 받아야 할 상황이 있기도 합니다. 이런 경우에 대출 받는 것에 급급하여 금리를 등한시하다가 나중에 후회하는 경우가 많죠. 따라서 대출을 받으려고 하는 경우에는 처음부터 이런 저런 부분을 잘 고려하여 처음부터 계획적으로 대출받는 것이 중요합니다. 그래야 나중에 후회를 하지 않죠. 대출도 역시 하나의 금융상품인지라 금융기관마다 그리고 상품마다 금리차이가 납니다. 은행이라고 해도 은행별로 금리에 차이가 있습니다. 선택은 소비자의 몫이고요. 따라서 시간적 여유를 두고 발품을 팔아서 비교를 해 보면 좀 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 혹은 인터넷에서 대출비교사이트를 이용하는 것도 한 방법입니다. 이런 사이트에서는 다양하게 금리를 살펴볼 수 있..