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[비공개] 렌트푸어 등 임차인을 위해 발의된 주택임대차보호법 개정안
렌트푸어 등 임차인을 위해 발의된 주택임대차보호법 개정안 최근 렌트푸어 등이 사회문제가 되자, 주택임대차보호법을 개정하려는 움직임이 일고 있습니다. 몇몇 국회의원들이 개정안을 발의하고 있는데요. 오늘은 이에 대해서 알아보기로 하겠습니다. 우선 아셔야 할 것은 발의되었다고 해서 그대로 개정되는 것이 아니라는 것입니다. 논의를 거쳐야 하기 때문에 중간에 변경되는 경우도 많고, 아예 개정이 무산되는 경우도 많습니다. 따라서 이런 논의를 하고 있구나 하고 생각하시면 됩니다. 그리고 이런 논의에 시간이 많이 걸리고, 여야의 합의가 이루어져야 하므로 개정에는 상당한 시간이 걸린다는 것을 아셔야 합니다. 정부는 4·1 부동산 대책에 따른 후속 조처로 렌트푸어 지원을 위한 주택임대차보호법 개정안을 오는 6월중 국회에 제출..추천 -
[비공개] 13년 5/13일 주식시장과 파생시장 단상
강보합으로 마감하였습니다. 양매도에서는 소폭의 이익이 발생했네요. 그런데, 등가합이 상대적으로 많이 낮은 편입니다. 변동성이 나올 가능성도 있는 상황에서 등가합이 낮다는 의미는 양매도의 입장에서는 좋은 것이 아니죠. 개인적으로 이번물은 쉬는 것이 좋지 않을까 합니다. 물론 의외의 수익이 나올 가능성도 있지만 위험을 굳이 감수할 필요는 없다고 생각되네요. 물론 판단은 각자가 알아서 해야죠... 투자자들이 가끔 착각을 하는데요. 악재란 것은 바로 영향을 주는 것이 아닙니다. 보통 여러 번에 걸쳐 영향을 주는 경우가 많죠. 제일 첫번째 영향은 미래에 대한 불안정성이죠. 앞으로 악재가 나올 것이라는 두려움. 그런 미확인적인 악재입니다. 보통 이건 세력들이 이용을 많이 하는 것이죠. 사람들의 심리를 이용하는 것입니다. 따라서 이..추천 -
[비공개] (재테크) 은퇴 이후에 발생할 수 있는 재정적인 위험들
(재테크) 은퇴 이후에 발생할 수 있는 재정적인 위험들 일반적으로 은퇴를 하게 되면, 수입이 끊기게 되는 경우가 많습니다. 물론 나름 노후대비를 해 두는 경우가 많습니다만, 이런 경우에도 재정적인 위험에 노출되어 있기는 마찬가지입니다. 따라서 은퇴 이후에 발생할 수 있는 위험을 살펴 보기로 하겠습니다. 위험을 알고 미리 대비를 해 두는 것이 좋죠. 제일 먼저 대비를 해야 할 위험은 금융사기입니다. 은퇴를 한 상황이라 목돈은 다소 있지만 수입이 없는 경우가 많아 새로운 수입을 고려하는 경우가 많죠. 이런 은퇴자들을 노리는 사기꾼 등이 많기 때문에 금융사기에 대해 철저히 대비를 해 두는 것이 좋습니다. 실제로 은퇴자들이 금융사기를 당하는 경우가 상당히 많습니다. 어떤 보고서에 의하면, 50대 이상 100명 중 5명 정도가 금융사기 ..추천 -
[비공개] 유효수요 부족의 원인
유효수요 부족의 원인 이전 글에서 유효수요의 부족이 경기침체의 원인이라고 했습니다. (2012/08/21 - 유효수요의 부족 - 경기침체의 원인) 위의 글에서는 이런 유효수요의 부족원인으로 가처분소득의 감소를 이야기 하면서 카드사용 증가로 인한 미래소비를 앞당긴 것 등에 대해 이야기를 했습니다. 이것들이 중요한 원인이기도 합니다만, 이것은 소비자들의 입장(개별적인 입장)에서 그런 것이고, 사회전체적인 면에서 보자면 이야기가 조금 달라집니다. 과거의 성장시기에는 근로자들도 상당한 부를 축적할 수 있었습니다. 흥청망청 소비를 하는 것이 아니라면 다양한 재테크 수단이 있었고, 괜찮은 수익을 얻을 수가 있었죠. 경제성장기라 금리도 높았고, 부동산 등 자산가격도 지속적으로 상승하는 시기였으니까요. 그래서 장년층 이상의 분들은 ..추천 -
[비공개] 마감자 5월 2주차 결과
마감자 5월 2주차 결과 이번 주는 참 다이나믹하다고 해야 하나요. 나름 재미있는 한 주였습니다. 위의 사진을 보시면 아시겠지만 처음 2일간 하위권이었습니다. 타자들이 영 맥을 못 추더군요. 타율이 1할대가 2명. 게다가 잘 해주던 선수들까지 지리멸멸. 아, 강등이구나 하는 생각이 절로 들더군요. 시뮬레이션게임이다보니 안되는 주도 있을 것이라는 사실을 알기에 강등될 가능성이 높겠다고 생각을 했습니다. 그런데, 3일째 되는 날부터 잘 하더군요. 타율도 올라가고, 여기에 다행히 거니를 모을 수가 있어서 왕첸밍을 구입해서 4선발에 넣었습니다. 그랬더니 승율이 크게 올라가더군요. 결국 리그 3위로 마칠 수가 있었습니다. 야호~~~ 드디어 3주만에 포스트리그에 올라갈 수 있었습니다. 다행히 준플레이오프에서는 이겼지만, 플레이오프에..추천 -
[비공개] 마구 감독이 되자(마감자), 훈련방법에 대해서
마구 감독이 되자(마감자), 훈련방법에 대해서 이미 언급한 바와 같이 마감자에서는 총 7번의 훈련을 시도할 수 있습니다. 이 횟수는 타자나 투수나 마찬가지죠. 다만, 타자와 투수의 스탯(능력치)구조가 다르고 그에 따라 훈련카드가 다릅니다. 타자 훈련카드는 파워류와 컨택류가 있고, 투수 훈련카드는 구속류와 구위류가 있죠. 위의 사진은 훈련홈인데, 상단에는 선수를 넣고, 하단에는 훈련카드를 넣어 훈련을 시키면 됩니다. 좌측에 보면 선수와 훈련카드를 선택할 수 있게 메뉴가 있습니다. 추세는 타자의 경우에는 컨택류를 많이 이용합니다. 컨택이 올라가면 그만큼 안타 등을 칠 가능성이 높아지죠. 쉽게 이야기해서 타율이 높아집니다. 그리고 컨택류에는 스피드도 포함이 되는데, 아직까지 마감자에서는 도루를 중요하게 생각합니다. 그래..추천 -
[비공개] 13년 5/10일 주식시장과 파생시장 단상
하락하였습니다. 금리인하 효과가 하루도 못 가는군요. 6월물은 시작부터 손실이네요. 개인적으로 이번 달에는 양매로를 하지 않는 것이 좋아 보입니다. 변동성이 나올 가능성이 높다고 생각되네요. 외인의 선물매매현황을 보면 전형적인 조정 모습을 보이고 있습니다. 게다가 거래량과 거래대금도 바닥수준이고요. 이런 상황에서는 추가적인 상승이 힘들죠. 혹자들은 자금의 흐름을 생각하여 우리나라에도 자금이 들어올 것이라 주장하는데, 지금의 경제상황을 보면 그럴 것 같지가 않습니다. 오히려 빠져 나가지 않으면 다행이라고 봐야죠. 일본의 공격적인 양적완화 조치로 인하여 경제상황이 점차 악화되고 있습니다. 게다가 중국의 물가상승도 우리에게는 악영향을 주죠. 시간이 갈수록 스태그플레이션의 가능성이 높아지고 있습니다. 제품경쟁력..추천 -
[비공개] 재테크시에 전문가를 활용하는 방법
재테크시에 전문가를 활용하는 방법 재테크를 할 경우에 아무래도 금융상품에 투자하는 경우가 많습니다. 그런데, 금융상품의 경우에 상품구조가 복잡하기 때문에 전문가의 도움이 필수적입니다. 금융상품이 아닌 다른 재테크 대상 상품의 경우에도 일반인들이 접근하기가 용이하지 않기 때문에 전문가의 도움은 필수적이라고 할 수 있습니다. 문제는 이렇게 전문가의 도움이 필수적이라 전문가의 도움을 받는 것이 좋다고 하면, 전문가를 맹신하거나 과신하는 경우가 많다는 것입니다. 아무래도 자신이 잘 모르는 분야이다보니 그런 경향이 생기는 것 같은데요. 전문가의 도움이 필수적이라고 해서 전문가의 조언만을 과신 혹은 맹신하는 것은 문제가 있습니다. 도움은 어디까지나 도움에 그쳐야 하죠. 판단은 직접 하는 것입니다. 그리고 그에 ..추천 -
[비공개] 경기침체에서 벗어나는 방법
경기침체에서 벗어나는 방법 이하는 지극히 개인적인 의견입니다. 이상적이기도 하고요. 그래서 필자가 현 상황을 다소 비관적으로 보는 것입니다. 왜냐하면 현실적으로는 그렇게 될 가능성이 낮은 편이기 때문입니다. 그래도 생각난 것을 한 번 적어 봅니다. 기본적으로 현 경기침체를 벗어나기 위해서는 일단 위정자들이 변해야 합니다. 현 상황은 모두가 희생을 하지 않으면 결코 벗어날 수가 없는 상황이라고 할 수 있죠. 따라서 다른 사람들의 희생을 이끌어내기 위해서는 먼저 자신부터 희생을 해야 하는 것입니다. 그렇게 리더쉽을 발휘해야 하는 것이죠. 자신들이 얻을 수 있는 혹은 현재 누리고 있는 이익을 먼저 포기를 하고 그걸 알려야 합니다. 자신들의 희생하고 있다는 것을 인지시켜야 하는 것입니다. 그래야 다른 사람들의 희생을 이..추천 -
[비공개] 13년 5/9일 주식시장과 파생시장 단상
상승하였습니다. 만기일날 이런 변동성이 나오니 양메도에서는 손실이 발생했네요. 만기주라 참고용이지만요. 거래량과 거래대금을 보시면 아시겠지만, 대형주로 일종의 장난을 친 것입니다. 투자주체별 선물매매 현황을 보면 더 잘 알 수 있죠. 쉽게 이야기해서 선물로 왝더독 현상을 일으킨 것입니다. 대충 보아하니, 적당하게 올린 것 같네요. 자기네들 이익을 위해서 말이죠. 물론 재료가 적당하게 나온 점도 있습니다. 금리인하라는 적당한 재료가 나왔죠. 적당하게 해서인지는 몰라도 장난을 쳤음에도 불구하고 별다른 이야기가 없네요. 아마도 하락했다면 지금과는 다른 반응이었겠죠. 그만큼 투자자들은 상승을 좋아합니다. 어떻게 보면 웃기는 현상이죠. 사람들마다 생각이 다르겠지만, 제가 보기에는 주식시장쪽으로는 버블이 거의 다 형성된 ..추천