"건강♥부자를 만드는 사람들"
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[비공개] GNI
GNI [이데일리 정재웅기자] 국내총생산(GDP)에 교역조건 변화에 따른 무역 손익을 반영한 소득지표를 말한다. GDP는 일정기간 국내에서 생산된 최종 생산물에 기준연도(현재는 2000년) 가격을 곱해 산출한다. 즉 생산이 얼마나 활발하게 일어났는 지를 보여준다. 이에 반해 GNI는 이렇게 생산한 결과 국민이 벌어들인 소득이 얼마였는 지를 나타내준다.GNI가 필요한 것은 같은 물량을 생산해 다른 나라와 주고 받더라도 환율, 물품가격등 교역조건이 달라져 국민 소득에도 큰 영향을 미치기 때문. 예를 들어 수출가격은 오르고 수입가격이 내려 교역조건이 개선되면 동일한 수출량으로 더 많은 수입품과 교환할 수 있게 된다. 그 반대의 경우엔 교.......추천 -
[비공개] 광역전철·고속도로 잘 봐야 돈 된다
광역전철·고속도로 잘 봐야 돈 된다 확대되는 서울 통근권 “안성~천안IC의 중간지점인 충남 성환은 발전 잠재력이 있던 곳이었는데 경부고속도로 IC가 만들어지지 않아 사람들에게 매우 생소한 곳으로 남아 있다.”부동산 디벨로퍼(개발사업자) 신영 정춘보 회장은 성환의 예를 들어 지역발전에 도로가 얼마나 중요한지 설명했다. 정 회장이 요즘 중부권(청주-행정도시-대전)에서 개발사업에 몰입하는 것도 이 지역 도로가 사통팔달로 뚫리고 있기 때문이다. 부동산은 가장 중요한 게 입지라고 한다. 입지에서 도로가 차지하는 비중은 크다. 대전의 번성은 도로와 철도(경부선과 호남선의 교차)를 빼고는 설명할 수 없다. 서울과 30~40㎞ 떨어진.......추천 -
[비공개] 자산할당법
자산할당법 [이데일리 문승관기자] 자산할당(Asset Share)방법은 일정한 전제하에 각 보험계약으로 나눈 자산금액을 이용해 보험사의 자산형성에 대한 공헌도를 평가하는 방법이다.즉, 생보사 상장을 위한 보험계약자의 몫이 있느냐 없느냐와 과거 유배당 상품가입자들에게 적정한 배당을 했느냐 아니냐를 따질 수 있는 평가방법인 셈이다.자산할당은 일반적으로 보험수리 상 같은 성격으로 인정되는 보험계약들로부터 발생하는 현금흐름을 실적에 의거한 운용비율과 사망률, 사업비, 효력상실 해약률 등을 사용해 계산한다.이러한 방식으로 산출한 순자산을 어느 시점에서 각각의 계약자나 할당한 계약지분 또는 공헌도를 산출하는 보험수리의 한.......추천 -
[비공개] 투기과열지구
투기과열지구 [이데일리 정재웅기자] 주택가격의 상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역으로 주택에 대한 투기가 우려되는 경우에 그 지역의 청약경쟁률·주택가격·주택보급률·주택공급계획 등을 고려, 건설교통부 장관과 시·도지사가 지정한다.현재 투기과열지구에는 서울, 경기, 인천지역(일부 도서지역 제외)을 비롯해 충청 일부지역과 6대 광역시 등이 지정되어 있다.지정요건은 ▲ 2개월간 청약경쟁률이 5대 1을 초과 ▲ 주택의 전매행위 등으로 주거불안이 우려되는 지역 ▲ 주택공급이 위축될 우려가 있거나 분양계획이 전월 대비 30% 이상 감소하는 경우다.투기과열지구로 지정되면 분양권 전매가 주택공급계약일로부터 당해 주택의 소.......추천 -
[비공개] 미래는 너도 모르고 나도 모른다
미래는 너도 모르고 나도 모른다 불확실성 큰 상가투자에서 성공하려면 김oo (여. 50대)는 호주에서 자녀들 교육문제로 한 1년 정도 생활하는 중에 한국신문을 구해서 보는 중에 분양광고를 보게 되었다. 강남구 oo동의 oo역에 있는 주상 복합 건물이었다. 워낙에 서울에서도 대표적 상권의 하나에 속하며, 자신이 그 동네에 살았던 적이 있었기 때문에 상가에 대한 욕심이 생기었다. 더군다나 신분당선이 생긴다는 것도 알고 있었기 때문에 미래가치가 있어 보였다.분양 사무실로 국제전화를 걸고 분양 영업사원과 상담을 하였다. 이런 저런 이야기를 하는 영업사원의 말은 자신이 생각하고 있었던 것과 별반 차이가 없었다. 이메일로 평면도를.......추천
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