| 스폐셜인터뷰 | 박성효 대전시장 (부동산매거진 2009년 5월호) 첨단 과학·의료 도시 ‘대전’을 말한다 첨복단지를 포함한 과학벨트의 명품도시 대덕연구개발특구 35년간 30조 원 투자 정부는 광역경제권 개발 구상에 충청권을 대한민국의 실리콘밸리로 육성하겠다는 의지를 천명한 바 있다. 이에 대전시는 대덕특구의 연구개발 성과를 비즈니스로 연결하고 첨단의료복합단지로 조성하는 등 신성장 동력 산업을 육성해 나아가고 있다.대전시를 충청권의 선도도시로 이끌고 있는 박성효 대전시장을 만나 현재 진행중인 다각적 전략을 비롯한 대전의 성장동력을 들어보았다. 미국 현지 투자유치를 위해 출장을 다녀오셨는데 현지.......

(부동산매거진 2009년 5월호) 부동산가격 하락 주춤 시장 혼조세시간을 갖고 금매물 위주로 공략해야 정부의 부동산정책이 규제완화로 선회하고, 경기가 완만한 둔화세를 보이기 시작하면서 투자처를 찾지 못한 800조 원에 이르는 시중유동자금의 일부와 마곡지구를 비롯한 서울근교 토지보상이 부동산시장으로 흘러들어 오기 시작하였다. 때문에 강남지역을 비롯한 일부지역 주택가격이 상승세로 전환되는 등 부동산가격이 불안한 상황이다.주택가격 상승은 강남과 이른바 ‘버블세븐’지역으로 한정되어 국지적 양상을 나타내고 있다. 또한 재건축과 그동안 가격이 많이 하락했던 일반아파트에 상승세가 한정되어 있어 대세상승기로 판단.......

| ZOOM IN | 세미나 - 주택산업연구원 개원 14주년 세미나 “종합적이고 실효성이 있는 정부정책 필요” 주택산업 전반에 대한 위기의식 고조 회생불가능 업체, 신속히 퇴출해야… 주택산업연구원(원장 : 고철)은 개원 14주년을 맞이하여 “주택산업 위기극복을 위한 대토론회”를 개최했다. 지난 4월 14일 건설회관 중회의실에서 열린 이번 세미나에서는 미분양주택 해소정책에 대한 평가와 건설사 구조조정의 문제점을 분석하면서 향후 정책방향을 제시했다. 고철 주택산업연구원장은 이날 개회사에서 “정부의 미분양정책은 지난 6.11 대책 이후 15차례에 걸쳐 발표되었지만 주택시장은 정상적인 거래가 중단되었다.”며, “계약 포기와.......

| 단신 | (부동산매거진 2009년 5월호) 양도세 중과 한시적 폐지 우여곡절 끝 본회의 통과 정책조율 혼선 후유증 예상 지난달 30일 저녁 9시 국회는 우여곡절 끝에 본회의를 열고 양도소득세 중과 폐지법 등 46개 법안을 처리했다.특히 부동산 시장의 혼선을 불러온 소득세법 개정안은 지난 3월 16일 이전 까지 45% 적용되는 1가구 3주택 이상의 다주택자와 비사업용 토지에 대한 양도세 중과를 비투기 지역에 한해 내년 말까지 한시적으로 기본세율인 6~35%로 대폭 낮추는 내용을 담고 있다.이에 따라 투기지역을 제외한 지역에서 2010년 말까지 다주택구입자나 비사업용 토지의 취득자가 언제든 매도에 대한 기본세율만 적용된다. 현재 비.......

| 전문가 칼럼 | 부동산매거진 2008년 10월호 규제완화의 중심에 서 있는 재건축, 재개발 시장의 향배는신규 사업보다는 도시재생 사업의 활성화가 필요할 듯 장기적 안목의 일관된 정책과 함께 도시재개발 이뤄져야 지난 9월 2일 이명박 대통령은 국무회의에서 “재건축·재개발 활성화를 통해 일자리 늘리기의 속도를 낼 필요가 있다”라는 발언을 했다. 이어서 9월 9일 국민과의 대화의 시산을 통해서는 “세금으로 수요를 억제하는 방향이나 신도시 개발 보다는 도심의 재건축·재개발을 활성화하는 방안이 훨씬 더 효과적”이라고 한 번 더 강조하기도 했다. 공급확대를 통합 집값안정, 무주택자를 위한 주거복지정책 등을 제시, 재건축.......

| 기자수첩 |(부동산매거진 2009년 5월호) 220여 건, 90조 원 규모 개발사업 선보여 다양한 개발사업 한 눈에 볼 수 있어 짧은 일정, 단순 홍보에 그쳐 아쉬움 인천시가 부동산 투자시장을 한 눈에 볼 수 있는 ‘2009 인천부동산박람회’를 지난 달 17일부터 이틀간 송도컨벤시아에서 개최하였다. 이번 행사는 그동안 침체되었던 부동산 시장을 살려보자는 의도로 마련되었으며, 경인 다라뱃길(경인운하)에서 각종 주상복합 단지까지 총 217개, 90조 원 규모의 개발사업들이 공공개발관, 민간투자관, 기관투자관 등 세 분야로 구분돼 투자자들의 발길을 끌었다. 총 119개사 217개 부스가 마련된 이번 행사는 개장된 17일 낮 12시부터.......

| 칼럼 | (2009년 부동산매거진 5월호) 신도시 공공택지 확보하는 방안 대토로 공급받는 토지가격 산정과정 철저히 따져야 수의계약 시 공람공고일 이전 거래신고 등 확인필수 글로벌적인 금융경색과 더불어 국내 건설업계가 큰 타격을 받고 있다. 미분양주택의 적체로 인해 자금의 회전율이 둔화되고 있으며 또한 국내 경제상황이 날로 침체됨에 따라 업계의 대주단의 워크아웃과 구조 조정안이 실행되고 있는 가운데 업계는 자구책 마련에 안간힘을 쏟고 있는 실정이다 보니 신규 주택사업이 지지부진하고 있다. 특히 장기적으로 주택시장에 공급물량의 감소에 따른 부동산 광풍이 재연되지 않을까 라는 우려마저 들고 있다.이번 호.......

| 정책 | (부동산매거진 2009년 5월호) 14조 원 프로젝트, 물부족·홍수피해 해결대운하 미리보기? 곳곳에 논란일 듯 국토해양부 ‘4대강 살리기 추진본부’는 14조 원의 예산이 투입된 ‘4대강 살리기’ 프로젝트가 지역주민의 설명회를 거쳐 5월말 최종 확정되며 9월에 일제히 시작하기로 했다고 지난달 27일 합동브리핑에서 밝혔다. 한편, 식수해결, 홍수방지가 주목적이지만 일부에서는 여전히 ‘대운하 준비작업 아니냐’ 는 의심을 버리지 않고 있다.합동브리핑에서 이명박 대통령은 “일부 반대여론이 있지만, 4대강을 발전시키는 것은 우리에게 주어진 큰 의무”라며 강행의사를 분명히 했다. 정부는 이 사.......