[부동산]수도권 뜨는별을 잡아라(中) :forEx_list_tmp('355')">김부성 | 부동산富테크연구소장 수도권 뜨는별을 잡아라!(中)광교동생 ‘흥덕’ 필자가 서울을 제외한 수도권의 뜨는별을 광교, 흥덕, 동탄 3인방을 지목하고 총 3회에 걸쳐 각 지역의 미래가치를 분석해보고 있다. 앞선 칼럼에서는 가장 첫 번째 뜨는별로 판교동생 ‘광교’를 가장 주목해야한다고 언급한바 있는데, 며칠전인 5월7일 광교의 랜드마크단지인 대림이편한세상의 경쟁률이 최고 112대 1까지 치솟으며, 혹독한 침체기에도 불구하고 평균 10대1이 넘는 경쟁률로 한방에 청약마감되기도 했다. 광교가 이렇게 뜨다보니 광교 동생으로 불리는 흥.......

제목 [부동산]수도권 뜨는별을 잡아라(上) 작성일 2010/05/10 조회 5231 추천 1 :forEx_list_tmp('355')">김부성 | 부동산富테크연구소장 판교 동생 ‘광교’ 서울을 제외한 수도권에서 가장 유망한 지역, 다시말해 지는별이 아닌, 새롭게 뜨는별을 꼽으라면 단연 광교를 꼽을수 있다. 민간 분양시장을 초토화시킨 2차보금자리주택 분양물량과 당당히 맞짱을 뜨고 있는 광교신도시 마지막 노른자위인 대림 이편한세상 분양열기가 보금자리주택 열기를 격파하고 있는 기세다. 필자는 서울을 제외한 수도권의 뜨는별을 광교, 흥덕.......

제목 [부동산]투자가치 있는 접도구역 제대로 공략하기 작성일 2010/05/07 조회 2095 :forEx_list_tmp('504')">강공석 | 투모컨설팅 대표(www.toomo.co.kr) 실전투자에 있어, 가장 고려하여야 할 요인 2가지를 꼽는다면 '도로'여부와 '개발행위'가능 여부라 할 수 있다. 초보자라 하여도, 도로가 있어야 건축이 가능하다는 것을 알고 있지만, 토지이용계획확인원에 빨간줄로 도로를 표시한 것을본다면 고개를 갸우뚱거리기 마련이다. 개발행위 가능여부는 지자체 혹은 설계사무소등 전문기관에 문의하면 알 수 있는 내용으로확인하는 습관이필요.......

제목 재개발다세대 경매가이드 작성자 윤재호 작성일 2010/05/19 조회 3754 추천 2 재개발 다세대 경매, 분양권＋차익 일거양득 강동구에서 대형음식점을 운영하는 임◌◌씨(42)는 1억 원 정도의 여유자금으로 중장기 투자용 부동산으로 소형주택 경매 투자에 관심이 많았다. 경매 학원에서 배운 경매 실전투자 교육을 바탕으로 권리분석이 어렵지 않은 다세대주택 입찰을 준비하고 있었다. 2년 전부터 꾸준히 수도권 일대에서 재개발·뉴타운지역으로 지정된 소형 다세대 경매물건을 낙찰 받아두면 투자용으로 괜찮을 것이란 판단이 섰기 때문이다. 경매정보 사이트를 검색하.......

부동산 대재앙 시대 올까? 김부성소장(bo*****) 2010/05/24 조회: 1363 추천: 12 베이비부머 은퇴로 부동산 대재앙 시대 올까?글로벌 금융위기 이후 작년초부터 위기를 넘기면서 수도권을 중심으로 반등을 시도하던 집값 상승세가 정부가 꺼내든 금융규제 칼날, 그리고 지금은 약발이 많이 소진되기 시작하고 있는 보금자리 반값 공급폭탄이라는 양수겹장에 외통수가 걸리면서 추풍낙엽과도 같은 하강곡선을 그리면서도 거래는 거의 전무하다시피하고 지방 집값은 지속적으로 상승하는가하면 전세가격은 지방과 수도권 할것없이 계속해서 상승하는 그야말로 주택시장 사상 초유의 기현상과 진풍경.......

‘역전세난’ 수도권 전역 확산되나 // 아시아경제 | 김정수 | 입력 2010.08.06 16:39 [아시아경제 김정수 기자] 용인, 고양, 파주 등 경기에서 시작된 역전세난이 수도권 전역으로 확산되고 있다. 수도권 전세시장은 불과 두 달여 전만 하더라도 전셋집을 찾는 세입자들의 발길이 이어지면서 가격이 꾸준한 상승세를 보였지만 올 초부터 이어진 대규모 입주물량이 쌓여 가면서 일부 지역을 중심으로 세입자를 구하지 못하는 역전세난이 일어나는 등 거래 부진을 면치 못하고 있다. 김포시, 용인시, 성남시 등 외곽지역에서는 세입자를 구하지 못한 집주인들이 대출을 받아서까지 전세금을 돌려주고 있는 등 세입자 찾기가.......

강남·북 아파트 가격차 줄어…평균 2억3천만원 매일경제 | 입력 2010.08.06 14:31 부동산 시장이 전반적인 침체를 겪고 있는 가운데 서울 강남과 강북지역 주택 가격 차이가 조금씩 줄고 있는 것으로 나타났다. 국민은행 전국주택가격동향조사에 따르면 7월 평균 아파트 가격은 서울 강남지역 6억3916만원, 강북지역 4억527만원으로 강남ㆍ강북 간 아파트 가격차가 5개월 연속 축소되고 있다. 7월 강남과 강북 간 아파트 가격차는 2억3389만원으로 1월 2억3796만원, 2월 2억4048만원에 비해 줄었다. 이처럼 강남ㆍ강북 간 아파트 가격차가 다소나마 좁아진 것은 집값이 전반전으로 하락하고 있음에도 불구하고 개발 호재가 있는.......

희망이란 희망이란 본래 있다고도 할 수 없고 없다고도 할 수 없다. 그것은 마치 땅 위의 길과 같은 것이다. 본래 땅 위에는 길이 없었다. 한 사람이 먼저 가고걸어가는 사람이 많아지면 그것이 곧 길이 되는 것이다.- 루쉰의《고향》중에서 -* 그렇습니다. 희망은 처음부터 있었던 것이 아닙니다. 아무것도 없는 곳에서도 생겨나는 것이 희망입니다. 희망은 희망을 갖는 사람에게만 존재합니다. 희망이 있다고 믿는 사람에게는 희망이 있고, 희망 같은 것은 없다고 생각하는 사람에게는 실제로도 희망은 없습니다. (2001년 8월1일 앙코르 메일)