전세 끼고 내집장만 ‘어디가 좋을까?’ 연초대비 전세가 상승폭 커… 내집마련 한결 수월“외부요인 많아 전셋값 상승세 당분간 이어질 듯” 이상혁 기자 shlee@housingnews.co.kr 올 들어 전세가가 꾸준히 오른 반면, 총부채상환비율(DTI) 규제 등 여파로 매매시장은 침체되면서 매매가 대비 전세가가 차지하는 비중이 높아지고 있다. 이러한 전세가 상승이 세입자 입장에선 결코 달가울 리 없으나, DTI 규제가 제2금융권까지 크게 확대되면서 자금이 부족해 전세를 안은 채로 집을 매입하고자 하는 이들에겐 좋은 기회로 작용할 수 있다. 한 예로, 2억원 짜리 집에 전세금 1억원이 잡혀 있거나 .......

분양가상한제, 기대효과보다 시장 부작용 크다 (下) 대한건설협회 조준현 계약제도실장 @ 분양가상한제와 수급 불균형 과거에도 정부가 주택의 분양 가격에 대한 규제를 실시한 적이 있다. 신규 주택 분양 가격에 대한 규제는 1963년 11월 제정된 「공영주택법」에 근거하여 최초 도입되었다. 제정 당시 「공영주택법」의 규정은 공공 발주자가 건설하는 주택에만 적용하였고 민간 주택건설업자에게는 적용하지 않았다. 1970년 중반부터 수출 증가중?건설 붐으로 외화 수입이 급격히 늘어나면서 시중 유동성이 급증하였고 물가가 상승하면서 주택 가격도 동반 상승하게 되.......

부동산거래에서의 동시이행관계 로티스합동법률사무소 최광석 대표변호사 @ 부동산거래를 진행함에 있어 상대방이 계약을 이행하지 않는 경우에 계약을 해제하거나 지체에 따른 손해배상청구를 할 수 있는데, 이를 위해서는 동시이행관계에 있는 자신의 의무를 이행제공하는 것이 원칙적으로 반드시 필요하다. 이 점을 간과해서 큰 손해를 입는 경우가 적지 않다. 예를 들어, 임대차계약기간이 종료된 이후에 임차인이 임차목적물반환의무를 이행하지 아니하고 임차목적물을 계속 점유하고 있다고 하더라도 임대인이 임대차보증금의 반환의무를 이행하거나 적법한 이행제공.......

12월, 4만가구 밀어내기 “집 마련 서둘러야” 왕십리.은평뉴타운.송도.청라.광교 등 인기지역 '분양몰이' DTI규제 피한 양도세 막바지 수혜 … 입맛대로 ‘골라골라’ 박금옥 기자 sunpko@housingnews.co.kr 건설사들의 막판 밀어내기 분양이 한창인 가운데, 12월 4만 가구에 달하는 물량이 대거 공급돼 수요자들의 발걸음이 분주해질 전망이다. 전통적인 겨울 비수기가 무색할 정도로 분양물량이 크게 늘어난 이유는 내년 2월 11일 양도세 한시 감면 혜택이 종료되기 전 건설사들이 물량을 집중적으로 쏟아내고 있기 때문이다. 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 12.......

[주택만평]뚝~끊겼네 조민성 화백 @

거울에 비친 얼굴이 허상(虛像) 처럼 보인다. 실상(實像) 없는 모습이 허망(虛妄)해 보인다. 몇 날을 고민 끝에 말문을 열었다. 죽기보다 더 서러운 얘기를 하고 말았다. 그 순간, 허상으로 돌변한다. 진실은 사라지고 오로지, 명분과 실리만 이글 거린다. 대의(大義)를 위하는 일 비굴할 것 없다. 서러워 할 것 없다. 좋은 그 날이 올 것이다. 선이하이.

서울 준공업지역 아파트 ‘뜬다’ 우선정비대상구역 지정 효과로 집값 오름세 이상혁 기자 shlee@housingnews.co.kr 지난 10월 서울시 준공업지역 우선정비대상구역으로 지정된 서울 구로·금천·성동·영등포 지역 집값이 상승세를 달리고 있는 것으로 나타났다. 준공업지역은 공장과 노후주택이 혼재한 낙후지역으로 이미 대규모 택지가 고갈된 서울 도심에서 뛰어난 교통여건과 인프라를 활용한 대단위 개발이 가능한 지역으로 도심의 마지막 남은 ‘미개발지’로 꼽히는 곳이다. 서울시는 지난 10월 14일 이러한 준공업지역을 첨단 산업단지와 주거시설, 업무와 상업기능을 갖춘 미래형 복합도시로.......

2009년 제34차 서울특별시 건축위원회 개최결과 □ 심의일시 : 2009. 11. 17.(화) 14:00 □ 장 소 : 주택국 회의실 □ 심의안건 : 2건 (조건부 동의2) 연 번 사 업 명 위 치 용 도 용적률 (%) 층수 (상/하) 심의결과 비 고 건 축 주 1 신길5재정비촉진구역 주택재개발정비사업 영등포구 신길동 1583-1번지 일대 공동주택 (1,243세대) 239.30 26/2 조건부 동의 (보고) 정비사업조합 2 영천구역 주택재개발정비사업 서대문구 .......