19년 하반기 ~ 20년 상반기 주목한 지역: 세종 및 청주 복대동, 오송, 광명, 분당, 마곡 (상승률 1위 적중) 20년 하반기 ~ 21년 상반기 주목한 지역: 송도 및 인천, 부천, 해운대, 시흥, 판교, 강남 (상승률 1위 적중) 그 외 주목해드렸던 키워드: 구축 단지내상가(규제완화), 재개발(신통기획), 강남 재건축(하반기 체감상승률 1위), 대형평수(하반기 상승 주도), 북세종 토지, 공시지가 1억이하 5층 주공 재건축 등 카페와 블로그 유튜브 등에 기록은 모두 남아있으니 따로 언급하지 않겠습니다. 22년에도 열심히 현장의 목소리를 전하겠습니다. "내년에는 더 시건방지도록 노력할게" 오늘도 아둥바둥 열심히 사는 너에게 그렇게 힘.......

"새해 돈 많이 버시고, 세금 많이 내세요!" 여러분의 부를 위한 연말연시 부자특강 컨텐츠 6개를 준비했습니다. 헤어나올 수 없어~ [1] 2021년 부동산 복습 - 복기와 전망 검증 2021년 부동산, 부동산 컨설턴트 당부의 예측은 얼마나 정확했나? 올 한해 부동산 시장을 점검하고 복습을 한 뒤 내년도 부동산을 준비합시다. - 생방송 일정: 2021년 12월 27일(월) 저녁 9시 - 링크: https://youtu.be/EgQq_M2uaZQ [2] 2022년 부동산, 가장 많이 오를 지역은? 상승률 1위 예상 2020년 상승률 1위(세종) 2021년 상승률 1~2위(송도, 시흥) 등 2년 연속 가장 많이 오를 지역을 정확히 예측한 당부가 주목하는 2022년 상승률 1위 지역 TOP 3. -.......

안녕하세요, 당부입니다. 매달 발행되는 부동산 동향지, 월간 12월호는 쉽니다. 현장 부동산 문의결과, 11월과 거의 비슷한 인사이트라 억지로 쥐어짜낼 필요가 있을까 싶습니다. 11월호 월간 당신의 부동산을 참고하시며 비슷하게 대응하며 급매 위주로 노리면 될 것 같습니다. https://blog.naver.com/kimaden/222588742780 * 대신에 아주 특별한 연말 라이브 2개가 준비됩니다. * 월간 부동산 12월호 발행을 하지 않는 대신 2가지 멤버십 전용 라이브를 준비했습니다. [1] 2022년 부동산, 가장 많이 오를 지역은? 상승률 1위 예상 2020년 상승률 1위(세종) 2021년 상승률 1~2위(송도, 시흥) 등 2년 연속 가장 많이 오를.......

컨설팅 중단 안내 상담요청 폭주로 인해 상담을 일시적으로 중단합니다. (21년 12월 23일부터 ~ 22년 1월 초까지) 현재 컨설팅을 의뢰하신 분들게 집중하기 위함입니다. 제가 소화하기에 벅찬 업무량이고, 대리인을 쓸 수 없는 일이기에 양해 부탁드립니다. 12월 23일 오후 21시 이전에 입금하신 분들은 모두 상담을 진행해 드릴테니 걱정하지 않으셔도 됩니다. 추후 오픈할때 공지 올리도록 하겠습니다. (22년 1월 초 예상) 이후 입금분은 모두 환불됩니다. 시장 분위기가 바뀌는 중 보통 부동산 상담은 시장보다 먼저 움직입니다. 실제 액션을 하기 한 달 정도 전에 상담을 의뢰하는 경우가 많기 때문입니다. 8월 까지는 매수를 위한 상담의뢰.......

올해 초 상담을 신청주신 분이 있어요. 청약에 충분히 도전할 조건이 되는 분인데, 집값 오르는게 너무 무서워서 패닉바잉을 해야겠다고 찾아주셨죠. 저는 되도록 내집마련 한 채는 타이밍 재지 말고 하라는 주의지만, 이분은 예외였어요. 무엇보다 당해가 많지 않은 과천에서 당해를 채우고 계셨고, 충분히 청약 가시권인 조건이라고 봤기 때문입니다. 그래서 집 사는 걸 말리고 청약을 계속 넣으라는 의견을 드렸습니다. 아시다시피 21년은 너무 큰 상승장이었습니다. 그래서 이 상담자분은 늘 제 마음의 짐이었어요. "아 내가 그 때 그냥 사라고 할 걸 그랬나." "아닌데.. 기다리면 충분히 당첨 가능하실건데." 자주는 아.......

세종시 만큼은 누구보다 자신있습니다. 이제 무릎은 온 것 같습니다. 급매 잘 구해서 잡는다면 그게 바닥일겁니다. 세종시가 무조건 오른다고 노래부르는 사람이 아닙니다. 작년 8월달에 고점을 정확히 맞췄던 사람이고요. https://blog.naver.com/kimaden/222122084885 이렇게 급매가 많은 시장, 조율해서 사기 좋은 기회는 다시 오기 힘들거라고 봅니다. 더 싸게 사는 문제가 아니라, 상승장으로 반전된 뒤에는 로얄매물, 예쁜 매물은 사고싶어도 못사는 곳이 세종시입니다. 살 기회를 줄 때 꼭 매수하셨음 좋겠어요. 영상으로만 말할 수 있는 것들, 글로 표현하기는 애매한 컨텐츠가 많아서 블로그 애독자분들 보시기 편하라고 글로 정리하기.......

최근, 부동산 폭락기의 참혹함에 대한 살아있는 경험을 전해주신 길냥이님은 제가 작년 마곡 투자를 위해 상세하게 지역 분석을 할 때부터 알고있던 분입니다. (너무 마곡만 노래부르시는 것 같긴 하지만..) 분명 해당 지역에대한 분석과 이해 집중력은 누구보다 뛰어난 분이고 부동산 경험이 충분히 많고 좋은 혜안을 가진 분이란걸 알 수 있습니다. (개인적으로 길냥님이 주신 마곡 정보들이 투자에 큰 도움이 되었습니다. 감사합니다.) 많은 분들이 길냥이님이 최근 올린 두개의 글을 보고 "퐁락이, 집값 떨어져라 기도하는 무주택자" 란 식으로 비하를 하시는데요. 저는 오히려 여기서 '시장의 광기'를 보아서 무섭습니.......

지난 여름, 여러분께 인천 부평구 부개삼이구역 재개발 물건을 투자했다는 글을 올린 적이 있습니다. 이미 소문을 타고 많이 오른 지역이지만, 꾸준히 분위기를 파악해 급매 위주로 노리고 있었습니다. 분명 지지부진한 진행 절차와 연말에 변경되는 인천시 조례에 대한 불확실성 때문에 잠잠한 시기가 온다고 봤기 때문입니다. 평소에 예의주시하고 기회를 노렸기에 가능한 매수였습니다. 지나가는 길에 부동산에 들러 음료수도 한 번씩 대접하고, 말동무도 되어드리며 늘 "급매 나오면 나한테 연락달라" 했었죠. (제가 부동산한테 잘하라는 이유입니다.) 아니나 다를까, 비관론에 지친 급매가 나왔다는 부동산의 연락을 받고 바로 달.......