박스 공장 알바의 추억, 성공의 상징 에쿠스 집안이 어려워 학창시절에 용돈을 벌기 위해 많은 알바를 했습니다. 그러다 주유소 알바를 하면서 만난 친구와 함께 시급을 많이 준다는 박스공장 알바를 했었죠. 50대 여사장님이셨는데, 그때 그 사장님의 차가 1세대 흰색 에쿠스였습니다. '웬만한 어른보다 일 잘하고 성실하다'며 저희를 예뻐한 사장님은, 퇴근할때 종종 집에 태워다주시곤 했습니다. 자가용이라고는 티코와 프라이드밖에 안타봤던 저는 적지않게 충격을 받았어요. '나도 언젠가 사장님처럼 성공해서 에쿠스를 타야지!' 그때부터 에쿠스는 제 마음 속 꿈이었습니다. 20년의 세월이 흘렀습니다. 이번에 에쿠스.......

재개발 네임드 서쪽도사님께 탈세의혹을 드린지 하루가 지났고, https://blog.naver.com/kimaden/222593602193 오늘, 본인이 운영하신 카페 및 단톡방에 지난 상담자, 강의의뢰자 분들에게 현금영수증을 자진발급 중이신듯합니다. 탈세 의혹이 사실로 확정된거군요. 사업의 신이라고 자신을 표현하던 재테크 선생님이 탈세라.. 참 말세입니다. 어쨌든 제 글은 읽으셨고, 뒤늦게라도 시정을 하고계신듯하여 이 부분을 긍정적으로 생각합니다. 그런데 일반 카페 회원분들이 댓글로 의혹을 보낼 땐 한달 동안 잠잠하시다가 그래도 (아주 미약하게나마) 이슈를 끌어올 수 있는 사람이 글로 올려서 공개저격을 드리니 하루만에 움직이시는게 참 안타깝.......

안녕하세요 서쪽도사님, 서쪽도사님을 응원하고 책도 소개드렸던 부동산 컨설턴트 당부입니다. 부동산스터디 카페 활동을 열심히 하시는 분 중 하나고, 이 카페에서 공론화도 된 사안이기에 여기 남깁니다. 저는 부동산 수익액 및 미국주식 양도세로 수억원의 세금을 성실히 납부하고 있으며, 부린이 편에서 건강하고 투명한 부동산 시장을 위해 힘쓰며, 땅에 복비를 과하게 붙여 파는 악질 업자나 분양권 다운계약서 요구하며 탈세 및 매수자가 실질적으로 피해를 보게 만드는 관례들을 타파하고자 노력하며, https://youtu.be/QI2968j6PXc 늘 현금영수증을 발급하고 정식 사업자등록 및 국세청 허가를 받았으며, 현금영수증을 늘 정확하게 신고.......

요즘 부동산 쪽이 워낙에 주목을 받다 보니 2차 시장 (책, 강의, 컨설팅)이 커지고 있는 모습이다. 그래서 업계인들끼리 경쟁하거나 견제하는 모습도 왕왕 본다. 얼마전엔 재개발 관련해서 자주 인사이트를 참고하고 블로그를 구독하는 까르님이 서쪽도사님의 행동을 지적하고, 특유의 현장감을 쉽게 잘 설명해주셔서 즐겁게 읽었던 재개발 책을 내주신 서쪽도사님의 해명과 함께 미묘한 신경전이 일어나는 것을 봤다. 사실, 두분 다 충분히 이해가 간다. 까르님은 아마도 그간 여러 좆문가들이 소중한 정보를 훔쳐가는 것에 많이 당해서 민감한 상태셨을거고, 서쪽도사님은 아직 굳지 않은 도화지와 같아서, 시장에 존재하는 수많은 정보들을 거.......

기억나시나요? 뜨거운 여름, 전세가가 한창 폭등일 때, 장기투자용 구축 아파트를 매수하면서 어차피 장기투자 목적으로 투자한 김에 사시는 동안 전세금을 인상하지 않겠음을, 사시고 싶으신 만큼 사시게 해드리겠다는 각서를 썼다는 글을 올린 적이 있어요. https://blog.naver.com/kimaden/222442268512 몇달이 지나고, 이곳의 분위기가 바뀌었어요. 제가 전세금을 인상하지 않겠다는 각서를 쓴 곳의 전세 시세가 떨어졌습니다. 인근 재개발 바람이 불면서 전세수요가 급감했거든요. 분위기가 정신없으니 실거주 하러 안오시는거죠. 분위기가 제 예상보다 훨씬 빠르게, 순식간에 바뀌어 버리더군요. 그리고 이 구축 아파트는 날이 갈수록 허름.......

당부는 항상 실수요자 위주로 상담을 해왔습니다. 강자 보다는 약자의 편에 서는 편이라, 제 시간을 다주택자보다는 실수요자에게 쓰고 싶은 마음이 컸기 때문입니다. 그래서 3주택자 이상 상담 금지를 걸어두고 있었는데요, 이제 다른 의미로 3주택자 이상 상담 금지로 조정 합니다. 부동산 컨설턴트의 사명은 무엇일까요? 부동산 거래 많이 해서 수수료 많이 받는 게 아니라고 생각합니다. 제가 굶을지언정, 상담자의 투자가 성공적일 수 있도록 객관적으로 의견을 드리는 일이라고 생각합니다. 그렇기에, 이제 3주택자 이상에서 무분별하게 주택수를 늘리는 건 투자가치가 없다고 보기 때문에 상담을 드릴 수 없습니다. 상담 가능한 분들 1. 무.......

안녕하세요, 당부입니다. 이번 주 라이브는 구독자분들의 투표 결과에 따라 방송 주제를 선정했습니다! 돈공부·부자마인드 - '주식으로 돈 버는 가장 쉬운 방법을 알려줄게' 여유자금으로 안전한 투자상품을 찾는다고? 미국 S&P 500 지수추종 ETF 같은 인덱스 펀드가 왜 최고의 투자상품인지, 왜 길게 본다면 무조건 돈 버는 투자상품인지 알려줄게! (나스닥 지수추종도 조금 섞으면 좋고) 부동산 브리핑 & 무료상담 - '일본 부동산이 투자가치 좋은 이유' 다주택자의 추가 주택 투자처? 한국이 아닌 일본을 보라 현시점, 가장 유망한 투자처는 일본 부동산인 이유에 대해 설명드립니다. 부동산 브리핑이 마친 후, 부.......

안녕하세요, 당부입니다. 매 달 발행하는 부동산 동향지, 월간 11월호에서 가장 중요한 컨텐츠는 무엇보다 현장에서 일하시는 11인의 전문가들의 혜안을 모은 현장 분위기 컨텐츠가 아닐까 싶습니다. 이번 달 분위기 어땠나요? 서울 · 마포 · 서대문 · 송파 · 인천 · 송도 · 경기 · 평촌 · 동탄 · 일산 · 청주 · 오송 · 복대 · 세종 · 새롬 · 반곡 등 각 지역 부동산 현장 전문가 분들께 위와 같은 질문을 하고, 그 답변과 허심탄회한 대화내용을 기록한 자료라고 보시면 됩니다. 필진으로 참여해주신 11인의 전문가 분들은 당부가 실제 투자와 중개를 병행하면서 만난 신뢰하고 좋아하는 검증된 현장 부동산 분들입니다. .......