오타강사 당부쌤
고퀄리티 무료 강의를 나누고, 작품처럼 탈고한 유료 강의를 파는 '당부 아카데미' 원장이자 실전 투자자입니다.
"일타 아니고 오타강사"
오직 나만이 할 수 있는 오리지널리티가 가득하길 소망합니다.
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저는 자주 틀리며, 책임지지 않습니다.
그럼에도 애독과 애청해주셔서 감사드립니다.
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"오타강사 당부쌤"
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[비공개] 유튜브 멤버십 혜택 변경공지
안녕하세요, 당부입니다. 멤버십을 본격적으로 운영한지 1달이 지났습니다. 더 효율적인 운영을 위해 멤버십 혜택을 변경하게 되었습니다. 우선, 지난 11월 멤버십을 결산해보겠습니다. [멤버십 영상] - 월간 부동산 동향: 1개 - 멤버십 전용 영상: 3개 - 멤버십 전용 라이브: 2개 - 라이브 풀영상 다시보기: 3개 [툭툭 커뮤니티 투자 인사이트] - 부동산: 4개 지난 11월에는 총 13개의 멤버십 전용 컨텐츠가 나왔습니다. 만족스러웠는지, 4900원의 가치를 했는지 비교대상이 없어 잘 모르겠지만 나름 최선을 다했다고 생각합니다. 더 발전하기 위해서 기존 멤버십 혜택에서 몇가지 변경을 하려고 합니다. 멤버십 혜택 변경내용 1. 월간 부동산 동.......추천 -
[비공개] 송도 실거래가 4억 하락! 부동산 폭락 시작하나!?
송도 더샵 마스터뷰가 4억이 떨어진 실거래가가 신고되어 화제다. "드디어 집값 잡힌다. 폭락한다." "대출 안된다고 해서 급매로 팔렸다." 이런 허무맹랑한 선동을 하는 분들이 있어 사실을 짚어주고자 한다. 아무리 폭락장이 오더라도, 학군 좋고, 입지 좋고, 잭니클라우스 골프장 + 오션뷰가 멋지게 펼쳐지며, 한국에 몇 곳 없는 공식 인가 국제학교 예정부지 인근에, 도보 1분거리에 중앙도서관 건립이 확정된 이 좋은 단지가 4억 떨어진 '급매'가 나온다? "그런 매물 있으면 제발 저한테 알려주세요.. 간 쓸개 다 빼서라도 제가 살게요." 이건 가족간매매 사례이며, 특급호재다. 가족간매매가 왜 특.......추천 -
[비공개] 이 부동산과 주식에 투자하면 내년에 좋습니다 / 2022년 부동산 &..
2022년을 준비하면서, 제가 투자자로서 가장 주목하고 있는 두가지 키워드를 여러분께 공유합니다. 부동산은 '일본 고급맨션'이며, 주식은 '에너지 섹터'입니다. 2022년, 이 부동산이 좋습니다. 요즘 우후죽순처럼 '월세 살고 2주택해라.' '실거주 1채만 하지 말고 세금 내고 한채 더사라' 같은 허무맹랑한 소리를 하는 분들이 많이 생기고 있습니다. 저도 내년도 부동산 상승을 전망하고, '실거주 1채는 타이밍 재지 말고 사라'는 의견을 드리는 편이지만, 투자자의 길로 접어드는 2주택 부터는 다릅니다. 기존에 다주택자인분들은 버티는게 좋겠지만, 1주택자인 사람이 굳이 2주택으로 넘어.......추천 -
[비공개] 백색의 건축거장 리차드마이어사, 송도 롯데몰 부지 방문
어제, 리차드마이어사에서 송도 롯데몰 부지 현장답사를 하고 갔다는 소식을 인스타그램에 올렸습니다. 본격적인 업무를 시작하는 것으로 보입니다. 얼마전 리차드마이어사의 리더이자 수석 디자이너로 임명된 연덕호님이 직접 참여하는 것으로 보입니다. 저는 수도권 중 서부권에 거주하셔도 무관한 분들이라면, 꼭 송도에 등기를 치셨음 좋겠습니다. 현시점, 송도 내 상대적으로 투자가치가 괜찮은 곳은 어디일까요? 무주택 부린이 분들께 현재 송도에서 가장 추천 할 만한 아파트는 (장기적 관점) 4공구 (단기적 관점) 5~6공구입니다. *주의) 송도는 결국 같이 움직이기 때문에 매달 매물대마다 추천하는 공구가 달라집니다. 11월 26일 현시점.......추천 -
[비공개] 송도는 인천의 강남이 아니다. 송도는 송도다.
각 도시를 대표하는 대장지역에는 'OO의 강남' 같은 수식어가 붙습니다. 인천 연수구 송도국제도시는 단순히 인천의 강남이라고 하기엔 아쉬운 것이 사실입니다. 강남 집값을 뛰어넘을거란 극단적인 이야기를 하는 것이 아닙니다. 도시의 상징성을 이야기하는 것이죠. 대한민국의 대표도시 중 하나가 될 송도, 송도는 '인천의 강남'이 아닌 '대한민국의 송도'입니다. 영상이 편하신 분은 위 영상으로 시청해주시고, 글이 편하신 분은 아래 글로 읽어주시면 될 것 같습니다. 어떤 방법으로든 정보가 잘 전달되길 바랍니다. 1. 경관 송도 하면 가장 먼저 떠오르는 게 '경관'입니다. 센트럴파크와 수로를 중.......추천 -
[비공개] 종잣돈 모으는 방법을 알려줄게 / 돈공부 1강
"투자를 시작하기 전, 일단 투자의 기반이 되는 종잣돈을 모아야지." "종잣돈 모으는 게 너무 어렵다고? 내가 종잣돈 모으는 방법을 알려줄게." 영상이 편한 친구는 위 영상으로, 글이 편한 친구는 아래 글로 읽으면 돼 1. 목표를 크게 가져 요즘 경제적자유, 파이어족을 꿈꾸는 사람들의 목표액이 체감상 25억 정도인 것 같아. 괜찮은 10억대 아파트 정도 사고, 5억 정도 여유자금 두고, 15억 정도로 배당 주나 꼬마빌딩 등을 산 다음에 월 500 정도 생활비 나오는 수준으로 살면서 소일거리 정도 하는 삶 말이야. 그런데 25억으로 경제적 자유는 불가능해. 지금 너의 목표액이 25억이면, 그 4배인 100억을 목표로 잡아. 왜.......추천 -
[비공개] 주식투자자 분들께 드리는 당부 - "감정은 배제하고 이성적으로 판단..
사진의 글은 올해 초, 니콜라 30달러 이상에선 장기투자를 하더라도 수익실현을 일부 하고가라, '지금은 이유 없는 과열구간이 맞다'는 의견을 드렸을 때, "나는 30달러 이상에 물린 투자자인데 우리같은 사람들은 생각을 안하냐, 이 배신자야." 라는 뉘앙스의 글을 종목토론방에 올리신 한 투자자분이 너무 안타까워 남겼던 답글입니다. 이 글 쓰고 욕도 참 많이 먹었죠. 이분 외에도 여러 니콜라 주주분들께 배신자 소리 굉장히 많이 들었습니다. 형님 형님 하며 저를 따르던 한 주린이 니콜라 블로거분은 제가 니콜라 이야기 안한다는 이유로 저를 손절하시기도 했습니다. 올해안에 절대 100달러 못간다. 이성적으로 판단.......추천 -
[비공개] 니콜라 주식 투자 준비, 오랜만에 째려보고 있습니다.
오랜만에 니콜라에 대한 정식 포스팅을 합니다. 니콜라에 대한 투자 매력을 다시금 느끼면서, 니콜라에 대한 공부를 3일째 하고 있습니다. 거시적인 흐름, 성장 전망은 더욱 좋아진 상황에서 여러 단기 악재들로 좀처럼 힘을 못받고 있는 니콜라를 째려볼 가치가 있다 판단했거든요. 작년에 밤을 새워가며 열심히 공부했고, 단기간 큰 수익을 안겨준 고마운 기업이지만 그래도 8개월 만에 다시 째려보는 것이기 때문에 공부가 필요해 공부를 하고 있습니다. 항상 투자는 이렇게 하셔야합니다. 조금 비싸게 사도, 조금 싸게 팔아도 상관없으니 투자 전 조급한 마음을 버리고 '공부'가 우선이 되어야합니다. 그래야 단기간 조정을 받더라.......추천 -
[비공개] 앞으로는 돈자랑을 하지 않겠습니다.
지난 컨텐츠 중에서 계좌를 오픈하거나 등기를 까거나 했던 컨텐츠들은 이제 내리려고 합니다. 컨텐츠 삭제 전에 미리 말씀드리는게 나을 것 같아서 이렇게 공지합니다. '나'라는 사람은 누구인가 이 부분을 요즘 많이 고민하고 있는 것 같아요. 나의 아이덴티티를 찾기 위해서 나를 돌아보고 만나는 시간을 가지다가 군대에서 썼던 분대장 일지를 발견했어요. 이등병 때부터 대대장님의 총애를 받아 포상휴가를 많이 받았던 저는 항상 시기질투의 표적이었어요. 선임들이 싫어하는 게 티가 많이 났었죠. '난 절대 저런 선임이 되지 말아야지.'라는 생각을 했던 것 같아요. 대충 써도 되는 분대장 일지를 굳이 사진 찍어가며.......추천 -
[비공개] 건강한 주식투자, 바이브컴퍼니·신재생에너지·스튜디오드래곤 수익률 50..
최근 저에게 이런 연락이 많이 옵니다. "바이브 컴퍼니 파셨나요???" "많이 올랐는데 지금이라도 살까요???" 그렇게 쌀 땐 안 사고 왜 크게 오르니까 그제서야 질문하는 분들이 많은 거에요. ㅠㅠ 주식 얘기 안 한다고 했는데 꼭 알려드리고 싶은 게 있어 이렇게 남깁니다. 구독자분들이 건강한 투자를 하실 수 있게 도움이 되셨음 하는 마음입니다. 자 사진을 보세요! 제 매입가는 몇달 전과 큰 차이가 없는데, 평가손익은 1/10 줄었죠? 왜그럴까요? 테슬라, 니콜라, 씨에스윈드, 삼강엠엔티, 네이버, 카카오, 애플, 몽클, 삼전 기타 등등등.. 항상 저는 똑같이 투자합니다. https://blog.naver.com/kimaden/222222584841 만.......추천
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