전원주택 농가주택과 풍수지리 [내장산 배산임수 천하명당터-내장사] 풍수지리는 용(龍)과 기(氣)에서 출발한다 풍수지리는 자연과 인간의 조화에 관한 학문이요 철학이다. 풍수지리는 산(山)과 물(水) 그리고 바람(風)의 조화를 기초로 한다. 그리고 그 핵심에는 산의 정기(氣. 生氣)가 있다. 산을 용(龍)이라고 부르며. 풍수지리의 이론은 한결같이 용에서 출발한다. 멀리 우뚝 솟은 종산(宗山)에서 발원하는 기(氣)가 땅속으로 흘러 흘러 산줄기의 흐름을 타고 산 아래 낮은 곳으로 내려온다. 그리고 기(氣)는 산하(山下)의 어느 지점에서 머무르거나 흩어진다. 기(氣)가 자연적으로 모여 있거나 흩어지지 않게 잘 잡아두는 곳이 혈(穴)이다. .......

산초를 아시나요? 구홈페이지 등록날짜 04-02-24 산초라는 나무와 그 열매를 아시나요? 아마 추어탕을 드신 분은 잘 알고 있으리라 보지만, 일반적으로는 잘 모르고 넘어갈 것으로 생각 한다. 산초(山椒)는 산초나무에서 열리는 검고 작은 열매로써, 그것을 갈아서 산초가루로 하여 추어탕 먹을 때 풋고추와 함께 넣어 먹곤한다. 재주 많은 사람이 별명이 많듯 산초나무는 그 쓰임새가 다양하기 때문에 이름도 다양하다. 천초, 향초자, 야초, 항초유, 분지나무, 상초, 애초 등 수없이 많다. 산초나무는 중부 이남의 산지에서 자생하는 낙엽활엽관목으로 원산지는 우리나라라고 한다. 토종 허브식물인 셈이다. [산초나무] 꽃 모양과 여러 장 달리.......

산지개발 시 소나무재선충병과 벌기령을 주의해야 한다 1. 산지개발 시 특별 유의사항 임야의 개발 시 인허가에는 산지전용허가 및 신고, 산지일시사용허가나 신고 등이 있다. 이러한 인허가 신청과 심사 시에는 기본적으로 산지종류, 지목, 용도지역, 진입도로는 물론 개발대상 산지의 평균경사도, 입목축적(혹은 입목본수도), 고도제한 등의 제한을 받는다. 만일 그 지역에 소나무가 많아 군식하고 있는 경우에는 그 외에도 소나무에 관련하여 추가로 검토해야 할 두가지 중요한 사항이 있다. 먼저 대상 산지가 소나무재선충병의 감염 혹은 감염우려가 있는 지역인지 여부를 확인해야 한다. 소나무재선충병이 감염 혹은 감염우려가 있는 경우에.......

농지전용허가 받은 토지의 양수도와 농지보전부담금 승계증명 [문의] 경매로 농지전용허가를 받은 밭을 최저가로 낙찰받았습니다. 그러나 이전 등기 후 허가명의변경을 하려고 하니, 전 소유자와의 허가양수도게약서를 요구하는데, 전 소유자{법인}는 파산해서 이미 없어져, 관련서류를 받을 수 없는 형편입니다. 이럴 경우 허가권 양수도를 할 수 있는 방법은 없는지요?[파주에서] [가야컨설팅 답변] 농지전용허가 받은 토지의 양수도 절차 ○ 농지전용허가의 허가 또는 변경허가를 받으려는 자는 농지전용허가신청서와 농림수산식품부령으로 정하는 서류를 제출하여야 하며 전용허가를 받은 자의 명의를 변경할 경우 그 사실 및 근거서류를 제.......

농지대장제도 시행 업무지침(2022.8.22) 지난 해(21.8.17) 개정된 농지법에 따라 농지원부에 대체하여 시행되는 농지대장에 대해 농림축산식품부의 농지대장제도 시행 업무지침(2022.8.22)이 발령되었다. 주요 사항을 동 지침에서 발췌하여 게재한다(가야컨설팅). 농지대장 주요제도 시행 요약 상세내용은 다음 사이트 검색 22년 농지대장 업무지침 및 농업행정 실무 매뉴얼(2022.8.22.) https://www.mafra.go.kr/bbs/mafra/67/256764/download.do 자료정리 및 게시 가야컨설팅

토지임차인의 지상물매수청구권 포기 약정과 매수청구 상대방 토지 임차인의 지상물매수청구권 토지임대차의 계약기간이 만료하였는데, 임대인이 계약갱신을 거절하여 임대차계약이 종료되는 경우에, 임차인이 건축한 건물 구축물 등 지상물이 그대로 있다면, 임차인은 임대인에게 해당 토지 위의 지상물에 대해 매수해 줄 것을 요구할 수 있다(민법 제643조, 제283조), 이 경우에는 임차인의 일방적인 요구로 매매계약이 성립한 것으로 간주되는바, 이를 민법상 토지 임차인의 지상물매수청구권이라 한다. 임대차 기간이 종료 시 잔존 건물을 철거하는 것은 사회경제적 낭비이며, 임차인의 투하자본 회수를 보장할 필요가 있으며, 아울러 일반적.......

매입하려는 토지 위에 불법건축물이 있다면? [사진은 본문의 내용과 관계게없습니다] 불법건축물의 문제점 만일 취득한 부동산으로 토지개발인허가를 신청할 경우에 대상지에 불법지상물이 존재하는 경우에 어떤 문제점이 있을가? 먼저 대상지에 개발인허가를 받으려는 경우 인허가를 거절당할 수 있다. 불법지상물인 잔존하는 농지의 경우에는, 매수자나 경락자는 농지취득자격증명 발급을 받을 수 없다. 산지에 불법건축물이나 구축물이 있거나, 불법훼손된 임야의 경우 임야의 분할이 허용되지 않는다. 지목변경도 불가하다. [사진은 본문의 내용과 관계없습니다] 블법건축물의 사례와 유형 불법지상믈의 유형을 보면, 사업부지에 무허가 건축.......

사마귀부부의 대결 구 홈페이지 등록날짜 04-02-13(18년전) 내가 주말에 이용하고 있는 시골집은 경남 밀양에 있는 오지 산촌의 작은 기와집이다. 이집에서 여름 한때를 보낸 몇 년전(지금부터 18년전)의 이야기다. [시진은 본문의 내용과 관게없습니다. 이하 동일함] 내가 머물렀던 집은 건평 10여펑 남짓한 60년 된 고가로 다 낡았지만 기둥과 벽만은 멀쩡하다. 아직도 단단한 굵은 소나무 기둥과 서까래 그리고 멱은 덕지덕지 황토벽으로 말라 잠시 쓰는데는 전혀 지장이 없었다. 허물어지기 직전의 돌담도 있어 그야말로 옛 정취를 듬뿍 느끼게 해준다. 시골집이 있는 동네는 지방도로에서 약 4km나 더 들어간 산골의 산중턱에 자리잡은 작은.......