안녕하세요.어제는 그렇게 아침부터 바람과 비가 뭉쳐서 푹풍우가 몰아치더니오늘은바람과 비가 몰아친 뒤라서 그런지 오히려 상괘한 공기에 이쁜 하늘입니다.제대로 된 가을 하늘을 보는 것 같습니다.이런 하늘에 어디론가 바람이라도 쐬러 가고 싶습니다.오늘은제가 개인적으로 부르는대연동 재개발의 잠룡" 대연8구역 "을 다시 소개해 드리고 물건을 정리해 드리겠습니다.제가 왜 대연8구역을 대연동 재개발의 잠룡이라고 부른 이유는간단하게 아래 5가지로 요약해 드릴수 있습니다.1. 비례율 130% + 비례율은 조합원의 감정가액에서 추가로 권리가액을 더 주는 것으로 큰 이익됩니다.2. 3540 세대 + 초대 거대 단지로 대단지의 잇점을 가지고 있습니다.3. 교통의 잇점 + 광안대교의 연결 도로로 해운대로의 진입이 자유롭고 + 번영로를 통해 시외 고속도..

안녕하세요태풍으로 아침 비바람을 뚫고 출근을 했는데이제 비는 좀 그쳤지만 바람은 여전히 나무들을 트위스트 춤을 추게 합니다.그래도 오늘은 가급적 외부 활동을 자제하시는게 좋을 것 같습니다.바람에 세서 피해가 있으신 분들이 없으시기를 바랍니다.오늘은감만1구역의평형신청에서 고려하실 사항과현재 매수 가능한 물건을 소개해 드리겠습니다.최근 1~2주사이에감만1구역물건들이 많이 거래가 되어서추천 드리는 좋은 물건이 많이 소진이 되었습니다.재개발 투자를 하실때내가 생각할때 고민이 되는 좋은 물건은 다른 분들도 똑같이 생각이 되기 때문에 - 해당 구역에 대한 판단이 있고 - 현재의 실투자금액이 감당할 수준인지 - 향후 추가 투여 되는 금액에 대한 체크 - 매도인지 실거주인지에 따른 투자기간 - 투자기간에 따른 최소 수..

안녕하세요.얼마전 있었던온천2구역 동래래미안아이파크 청약에 많은 관심을 보이시고청약에 관해 이것 저것 많은 관심을 주셨었습니다.9.13 정책으로 인해동래래미안아이파크는청약에 관해 변경되는 정책이 적용되는지 등 1주택자분들의 문의가 많았었습니다.청약에 관한 부분은" 주택공급에 관한 규칙 "을 개정하고 이후 입법예고, 시행과정을 거쳐야 하기 때문에바로 적용이 되지 않는다고 말씀을 드렸었습니다.기존의 청약에 관해 발표된 안은조정 및 규제 지역에서추첨제 물량 전체를 무주택자 우선배정하는 것으로선의의 1주택자들의 청약을 막는 것이라는 많은 문제들이 제기가 되었었습니다.이에 따라, 1주택자들 위해 보완하는 것이 필요하다는 공감대가 형성이 되었습니다.그리고보완하는 정책을어제 국토교통부에서추가적으로 내용을 밝..

금요일도 이제 12시가 지나고 토요일입니다.이번 한주는 좋은 시간들이셨나요?오늘은 조금 일찍 귀가하긴 했지만 (그래봐야 8시였지만)이래 저래 금방 저녁 시간이 지나가 버렸습니다.하루 하루 시간의 흐름과하루 하루 바람의 온도가 조금씩 차가워 져 가는 것에여유를 가지려는 마음도 다시금 조금은 조급해져 감을 느끼게 됩니다.모든 것은 다 때가 있고모든 것은 다 저마다의 이유가 있는 것인데그저 해야할, 해내고 싶은 것들이 새끼 발까락을 간질 간질 거리며마음의 시계를 더 재촉하게 합니다.조금은 더 마음의 여유와 평안을 가지고 미래의 한걸음을 준비해야 겠습니다.오늘밤 잠자기 노래는고등학교 때부터 가장 좋아했던 김광석님 입니다.대학때는 기타를 배워 동아리방에서 가장 자주 불렀었던 ..모든 노래들.오늘 노래는 김광석님의 목소리..

안녕하세요.벌써 금요일입니다.즐거운 불금 계획들 세우고 계시나요?저는 오늘 집에 일이 있어서 아쉬운 불금은 멀리하고 얼릉 귀가를 해야 될 것 같습니다.하지만, 불금 계획 세우셨다고 하더라도 태풍 영향으로 바람이나 비가 많이 올것도 같으니즐겁지만 안전한 불금 보내시기 바랍니다.오늘은얼마전 망미동 원룸 통매매 물건을 올린데 이어서광안동의 위치 좋고 수익률 좋은신축 원룸을 소개해 드리겠습니다.광안역 도보 3분거리에 위치한 수익율 좋은 원룸 통매매물건입니다.원룸 건물을 보실때첫번째 조건은그 무엇 보다도바로 위치입니다. - 위치가 교통편을 통해서 잘 출퇴근에 용이한가 - 인근에 상권이 존재하는가 - 도보로 이동시에 주위가 안전한가좋은 위치를 가지고 있다는 것은 바로 위 3가지를 만족하고 있다는 것이 됩니다.그리고 위 3..

안녕하세요내리는 비가 좀더 굵어져서 이제는 우산을 들고 다녀도바람으로 비를 피할수 없을 만큼 세차게 내리고 있습니다.도로도 미끄러워서 운전을 하실때 조심하셔야 겠고 다니실때도 조심하셔야 겠습니다.최근에 저에게가장 많은 문의가 있는재개발구역은 바로대연3구역입니다.그 이유는누가 머라해도대연3구역은 대연동 재개발의 대장이며향후 단지가 들어서면인근 일대에서시세를 이끌어 나가게 되는 대단지 아파트가 될 것이기 때문입니다.왜대연3구역이 대장인가라고 물으시면 1) 대연동 재개발에서 가장 큰 대단지인 4488세대 2) 광안리로 수영으로 이어지는 대로인 수영로의 대로변 3) 못골역을 끼고 있는 역세권 4) 우룡산 공원을 뒤에 끼고 있는 숲세권 5) 부산 최고 상권중 하나인 경성대 상권의 다양한 상가를 이용할 수 있는 편리함 6) 주..

안녕하세요.비오는 금요일입니다.빗줄기가 조금씩 더 굵어 지는 듯합니다.태풍 콩레이의 영향으로 내일이 부산을 비롯하여 최대 영향을 주는 고비가 될 것이라고 합니다.오늘 부터 내일까지 조금더 안전하게 다니시는 하루가 되셔야 할 것 같습니다.오늘은가야1구역소식과 물건을 좀 정리해 드리도록 하겠습니다.가야1구역은조합설립인가 이후얼마전 조합을 방문시에는 부산시 교통영향평가 심의가 통과 되었다고하였고현재사업시행인가를 위한 총회를 준비하고 있다고 하며연말까지 사업시행인가 신청을 할 것이라고 합니다.재개발에서 가장 중요한 부분이자 반환점이 사업시행인가가 됩니다.그 이후에는 조합원 감정가, 평형신청 등이 진행이 되면투자를 하시는 분들도 자신이 매수하고자 하는 물건의 가치를 알고 투자를 하실수 있게 됩니다.따..

안녕하세요.휴일 잘 보내셨나요?찬바람이 불어오고 한해가 점점 얼마 남지 않아 가고 있다 보니이것 저것 복잡한 생각들이 많이 들게 되는 즈음이 아닌가 합니다.하지만,생각은 많아지지만 정리는 잘 되지 않는게 문제이긴 합니다.서두르지 않고 한걸음 한걸음 그렇게 준비하고 걸어야 할 것 같습니다.오늘의 잠자기 노래는개인적으로 가장 좋아하는 여성보컬 김윤아의 노래입니다.동명영화의 OST기도 했던 김윤아 " 봄날은 간다 " 봄날은 가네 무심히도 꽃잎은 지네 바람에 머물 수 없던 아름다운 사람들 가만히 눈감으면 잡힐 것 같은 아련히 마음 아픈 추억 같은 것들 봄은 또 오고 꽃은 피고 또 지고 피고 아름다워서 너무나 슬픈 이야기편안한 밤 좋은 꿈 꾸시고그리운 밤 되십시오. 눈을 감으면 문득 그리운 날의 기억아직까지도 마..