안녕하세요이렇게 10월이 넘어가면저녁 6시만 넘으면 어두워지니 먼가 퇴근을 서둘러야 될 것만 같은 기분입니다.그래도 오늘은 저녁에 계약이 하나 있어서 기다리고 있습니다.최근 경기 상황이나 9.13 대책등으로많은 분들이 고민이 좀 많으십니다.그래서좋은 위치의 대단지 아파트를 선택하시는 것이 좋습니다.오늘은거제 2구역의 선호하시는84A 물건을 좀 소개해 드리겠습니다. 거제2구역 주택재개발 물건 타입 84A 감정가 1억 4200만 프리미엄 1억 7300만 이주비 8520 감정가 60% 인수가 ..

안녕하세요.오늘은 한주의 반인 수요일입니다.하지만 이번주는 수요일밖에 되지 않았는데 이래 저래 신경 쓸 일이 있다보니이미 한주를 다 보낸 금요일이라도된것처럼 조금은 늘어지는 그런 날입니다.오늘은대연마루 양우내안애 퍼스트의 정당계약 마지막일 이기도 합니다.그래서대연마루 양우내안애 퍼스트조합원 물건 거래 가능일자와 시세등을추가로 좀 전해 드립니다.대연마루양우내안애퍼스트는지난 10월 5일 부터 13일까지 조합원에 대해 명의 변경기간을 주어졌고급매로 나온 물건들이 좀 거래가 되었었습니다.사실 해당 일주일이라는 짧은 기간이어서합의를 하고 계약서를 쓰고 잔금을 치고 조합에 명의 변경까지 가야하는 시간으로는많이 부족해서 사실 쉽지 않기는 하였지만 몇건의 계약이 성사되었었습니다.해당 기간은조합원 입주권에..

안녕하세요.선선한 가을 날씨에 긴팔을 입었지만 그대로 좀 쌀쌀하게 느껴집니다.10월이니 이제 단풍도 본격적으로 색을 더해서 아름다움을 더할 것만 같습니다.그래도 날씨가 조금 쌀쌀해지면 아무래도 몸이 움추러 드는 것은 어쩔수 없을것 같습니다.오늘은범천1구역재개발 (도시정비사업)소액 물건을 소개해 드리겠습니다.범천1구역의 장점을5가지로 말씀드리면1. 비례율 121% - 상업지역에 조성되어 49층 고층의 사업성이 높아서 비례율이 무려 121% 되어 조합원 분들께 큰 이익이 됩니다.2. 역세권, 교통 요지 - 부산 지하철 1호선 범내골역 도보 2~3분의 초 역세권 - 부산의 중심 답게 부산 전역을 다니는 버스 노선 - 서면 1분, 중구, 남구, 동래구등 출퇴근이 어디던 가능한 교통의 요지 입니다.3. 초품아 - 상업지역의 중심지 임에도 단지 앞에 성서 ..

편안한 화요일 밤 보내고 계십니까?저는 이번주부터 베트남에서 살고 있을 친구와서울에서 부산에 내려와 같이 저녁을 먹고 가볍게 술한잔을 했습니다.재미있게도오늘의 주제 역시도 9.13 이후의 부동산 동향에 대한 뜨거운 토론을 했습니다.약간은 언성이 높여지기도 하면서 서로의 생각을 공유를 했었습니다.그 내용의 중심은 - 서울 부동산 상승의 원인과 - 9.13 정부 부동산 대책의 영향 - 금리 인상 - 그리고 이후 전망 - 세계 경제 상황 - 결론관한 것이었습니다.1. 서울 및 일부 부동산 상승의 원인 - 문재인 정부 들어 올해 들어 과도하게 집값 상승의 원인은 공급의 제한적 원인이 그 근원적인 원인이 있었지만 자유로운 시장에서의 거래를 인위적인 정책이라는 이름으로 제한을 가하게 되면서 매도의 부분에서 과도한 억압이 이뤄지면서 수요의 ..

안녕하세요.최근의 9.13 대책으로 인해규제 지역내재개발 구역의 물건 거래가 - 이주비 대출 - 중도금 대출등으로 인해 직접적으로 타격을 받아 구매를 희망하시면서도자부담을 해야 되는 비용이 커서 선뜻 움직이기가 쉽지가 않습니다.하지만, 반면에 실거주, 실수요자 분들에게는 좋은 타이밍이 될 수 있습니다.그래서오늘은감만1구역의주택에 포함되지 않는나대지 물건을 소개를 좀 해드리겠습니다.감만1구역은신도시급의 규모인9092세대로 단지가 건설이 되면 주변 일대의 변화가 기대가 됩니다.또한, 부산에서 선호도가 높은대우건설이 시공사이며북항과 바다 조망을 가질수 있는 좋은 환경을 가지고 있습니다.현재는사업시행인가 이후에 조합원 평형신청을 받고 있으며내년초까지 조합원님들의 감정평가가 나올 예정이며관리처분인가 역시 내..

안녕하세요즐겁고 성과 있는 화요일 보내셨습니까?오늘은 매수 희망자 분께서 사무실에 오셔서 가계약금을 넣으시려고 기다리시다가매도자분께서 연락아 되지 않아 끝내 돌아가셨습니다.제가 중개를 하고 안하고가 아니라일부러 조퇴를 하고 나오셨는데 계속 기다리게 만들어 드려 정말 죄송했습니다.오늘 물건이 밤까지 안되면 다시 내일 더 좋은 물건을 찾아 드려야 겠습니다.오늘은대연8구역의나대지와맨션 물건을 소개해 드리겠습니다.최근 정부의 9.13 부동산 대책등으로주택 소유자에 대한 대출 제한 등으로 어려움이 많습니다.그래서 오늘은 나대지 물건을 소개해드리면서맨션 소액 투자 물건 역시 하나 같이 소개해 드리겠습니다.대연8구역의 사업상세는아래 페이지를 통해 확인하실수 있습니다.(대연8구역 사업특징->https://blog.naver.com/nackyeop..

안녕하세요.아침부터 물건 찾으시는 분이 계셔서물건을 체크하느라 오전이 금방 가버렸습니다만원하시는 물건을 찾으드려서 그나마 오전에 보낸 시간이 헛되지 않아서 다행입니다.오후도 모두 모두 알찬 시간이 되었으면 합니다.오늘은우암2구역소액 물건을 소개해 드리겠습니다.우암2구역은이미 이주가 상당히 많이 진행이 되어서허가 주택을 매수하시는 경우 철거가 진행이 되면취득세 1.1에서 4.6%로 오르기 때문에조금 서두르셔서진행하시는 것이 좋습니다.재개발 물건에서최근 9.13 후속 대책 등으로 이주비 대출 등에 제한이 있으신 분들이 계셔서당장 투자 금액이 상승하지 않도록소액 물건들로 위주로 소개해 드립니다.우암2구역은여러차례 말씀드린 것처럼 - 조합원 분양가가 750~760밖에 되지 않고 - 프리미엄 역시 높지 않아서 * 프리미엄을 ..

안녕하세요.월요일 하루 잘 보내셨습니까?오늘은 건조하고 쌀쌀한 날씨에 이래 저래 말을 많이 해서 목이 좀 아프고 부은 것 같습니다.원래 말이 많지 않는 성격인데 ,,10월이되고 시간이 흘러가니 어둠이 빨리 오고 밤이 길어집니다.항상 우리는 좋았던 그때.. 를 더 많이 기억하고 비교하게 그리워하게 됩니다.상담을 할때도 과거나 미래가 아닌 현재의 좋은 물건이 가장 좋은 물건이라고말을 하면서도막상, 언제나 그때, 그때가 좋았고 현재의 나의 모습, 서로의 모습에조금은 실망하고 다시 돌아보게 됩니다.지난 옛일 보다, 앞으로 펼치질 미래에 바뀌는 우리의 모습보다오늘 우리 앞에 있는 서로의 모습에 더 하루 하루 최선을 다하는 것이 좋을 것 같습니다.월요일 잠자기 노래는 어제에 이어 음반1장으로 가요계에 큰 영향을 준 유재하님의 노래입..