금요일도 이제 12시가 지나고 토요일입니다.이번 한주는 좋은 시간들이셨나요?오늘은 조금 일찍 귀가하긴 했지만 (그래봐야 8시였지만)이래 저래 금방 저녁 시간이 지나가 버렸습니다.하루 하루 시간의 흐름과하루 하루 바람의 온도가 조금씩 차가워 져 가는 것에여유를 가지려는 마음도 다시금 조금은 조급해져 감을 느끼게 됩니다.모든 것은 다 때가 있고모든 것은 다 저마다의 이유가 있는 것인데그저 해야할, 해내고 싶은 것들이 새끼 발까락을 간질 간질 거리며마음의 시계를 더 재촉하게 합니다.조금은 더 마음의 여유와 평안을 가지고 미래의 한걸음을 준비해야 겠습니다.오늘밤 잠자기 노래는고등학교 때부터 가장 좋아했던 김광석님 입니다.대학때는 기타를 배워 동아리방에서 가장 자주 불렀었던 ..모든 노래들.오늘 노래는 김광석님의 목소리..

안녕하세요.벌써 금요일입니다.즐거운 불금 계획들 세우고 계시나요?저는 오늘 집에 일이 있어서 아쉬운 불금은 멀리하고 얼릉 귀가를 해야 될 것 같습니다.하지만, 불금 계획 세우셨다고 하더라도 태풍 영향으로 바람이나 비가 많이 올것도 같으니즐겁지만 안전한 불금 보내시기 바랍니다.오늘은얼마전 망미동 원룸 통매매 물건을 올린데 이어서광안동의 위치 좋고 수익률 좋은신축 원룸을 소개해 드리겠습니다.광안역 도보 3분거리에 위치한 수익율 좋은 원룸 통매매물건입니다.원룸 건물을 보실때첫번째 조건은그 무엇 보다도바로 위치입니다. - 위치가 교통편을 통해서 잘 출퇴근에 용이한가 - 인근에 상권이 존재하는가 - 도보로 이동시에 주위가 안전한가좋은 위치를 가지고 있다는 것은 바로 위 3가지를 만족하고 있다는 것이 됩니다.그리고 위 3..

안녕하세요내리는 비가 좀더 굵어져서 이제는 우산을 들고 다녀도바람으로 비를 피할수 없을 만큼 세차게 내리고 있습니다.도로도 미끄러워서 운전을 하실때 조심하셔야 겠고 다니실때도 조심하셔야 겠습니다.최근에 저에게가장 많은 문의가 있는재개발구역은 바로대연3구역입니다.그 이유는누가 머라해도대연3구역은 대연동 재개발의 대장이며향후 단지가 들어서면인근 일대에서시세를 이끌어 나가게 되는 대단지 아파트가 될 것이기 때문입니다.왜대연3구역이 대장인가라고 물으시면 1) 대연동 재개발에서 가장 큰 대단지인 4488세대 2) 광안리로 수영으로 이어지는 대로인 수영로의 대로변 3) 못골역을 끼고 있는 역세권 4) 우룡산 공원을 뒤에 끼고 있는 숲세권 5) 부산 최고 상권중 하나인 경성대 상권의 다양한 상가를 이용할 수 있는 편리함 6) 주..

안녕하세요.비오는 금요일입니다.빗줄기가 조금씩 더 굵어 지는 듯합니다.태풍 콩레이의 영향으로 내일이 부산을 비롯하여 최대 영향을 주는 고비가 될 것이라고 합니다.오늘 부터 내일까지 조금더 안전하게 다니시는 하루가 되셔야 할 것 같습니다.오늘은가야1구역소식과 물건을 좀 정리해 드리도록 하겠습니다.가야1구역은조합설립인가 이후얼마전 조합을 방문시에는 부산시 교통영향평가 심의가 통과 되었다고하였고현재사업시행인가를 위한 총회를 준비하고 있다고 하며연말까지 사업시행인가 신청을 할 것이라고 합니다.재개발에서 가장 중요한 부분이자 반환점이 사업시행인가가 됩니다.그 이후에는 조합원 감정가, 평형신청 등이 진행이 되면투자를 하시는 분들도 자신이 매수하고자 하는 물건의 가치를 알고 투자를 하실수 있게 됩니다.따..

안녕하세요.휴일 잘 보내셨나요?찬바람이 불어오고 한해가 점점 얼마 남지 않아 가고 있다 보니이것 저것 복잡한 생각들이 많이 들게 되는 즈음이 아닌가 합니다.하지만,생각은 많아지지만 정리는 잘 되지 않는게 문제이긴 합니다.서두르지 않고 한걸음 한걸음 그렇게 준비하고 걸어야 할 것 같습니다.오늘의 잠자기 노래는개인적으로 가장 좋아하는 여성보컬 김윤아의 노래입니다.동명영화의 OST기도 했던 김윤아 " 봄날은 간다 " 봄날은 가네 무심히도 꽃잎은 지네 바람에 머물 수 없던 아름다운 사람들 가만히 눈감으면 잡힐 것 같은 아련히 마음 아픈 추억 같은 것들 봄은 또 오고 꽃은 피고 또 지고 피고 아름다워서 너무나 슬픈 이야기편안한 밤 좋은 꿈 꾸시고그리운 밤 되십시오. 눈을 감으면 문득 그리운 날의 기억아직까지도 마..

안녕하세요.최근 정부의 부동산 대책등으로실수요자 분들이나 1주택자분들에게는 상대적으로 좋은 기회가 되었습니다.다만,주택 소유자 분들의조정지역내 대출등의 제한으로조금은 어려움이 있습니다.이러한 이유로,대출의 제한등이 없는비조정지역 재개발에 관심을 가지시는 분들이 많습니다.하지만 비조정지역이라고 하면부동산의 관심도가 조금은 떨어지고 진행여부에 대한 걱정을 할수 밖에 없습니다.그래서그런 걱정이 없는원도심이자 북항재개발의 혜택지인 동구의 재개발을 추천드립니다.그중에서도 올해 재개발 투자자 분들로 부터 가장 많은 관심을 가졌던좌천범일통합3지구초소액물건을소개해 드립니다.현재의 진행상황은이미 이주까지 80%이상 진행이 되어 곧 이주가 마무리 되면철거가 되고내년 상반기에는 일반 분양을 진행할 예정..

안녕하세요.휴일 연휴 잘 보내고 계신가요?지난주와 이번주는최근 분양아파트중 가장 핫한 온천2구역주택재개발 " 동래래미안아이파크 "의일반 분양으로 아주 많은 분들이 문의를 해주셨습니다.청약 방법부터, 1순위의 자격 그리고 조합원 물건들에 대한 문의까지너무나 많은 분들의 관심을 가졌었습니다.아직 계약까지 진행되는 것을 봐야 하게지만그래도 현재의 좋지 않은 부동산 상황에서 1순위 마감하며평균 17대1, 최고 178대 1이라는 높은 지원율을 보면서입지와 브랜드, 단지수등 질적인 우위를 가진 아파트는 여전히 그 탄탄한 수요층을가지고 있는 것을 확인하였습니다.온천2구역 동래래미안아이파크가 일반 분양을 하게 되면서인접 지역이며 더 큰 대단지인거제2구역 주택재개발" 래미안거제 (가칭) "역시 많은 문의가 같이 있었습니다.거제2구..

안녕하세요.오늘도 화창한 가을 날씨를 느낄수 있는 맑은 하늘 입니다.일을 하기에도 참 좋지만, 놀기에도 좋아서 마음이 싱숭생숭해지는 계절입니다.오늘은양정1구역의소액 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.양정1구역은위치적으로부산의 중심에 위치해 있어서좌측으로는 서면으로, 우측으로는 수영, 해운대 방면으로위쪽으로는 동래로 접근이 용이합니다.편의점으로는가까이 부산시청이 있으며롯데백화점등 부산 제일의 상권이 서면 상권을 이용하실수 있는 장점을 가지고 있고황령산, 금련산을 배경으로 가지고 있고 가까이 시민공원이 있어서숲세권으로 불리울수도 있습니다.그리고양정1구역을 비롯해 양정2구역, 양정3구역을 포함하여주변 일대가 큰 재개발 지역입니다.현재의 낡은 주거 단지가약 1만여단지의 새로운 아파트 타운으로 변모가..