안녕하세요구름이 많기는 하지만 그 구름 사이로 보이는 하늘이 새파랗게 이쁩니다.바람이 꽤나 쌀쌀한 토요일 입니다.최근 병원에는 감기 손님이 아주 많다고 하니 옷을 조금은 더 따뜻하게 준비하시는 것이좋을 것 같습니다.오늘은최근 문의를 많이 주고 계시는온천4구역온천장레미안포레스티지관련 소식을 전해 드립니다.온천4구역온천장레미안포레스티지는- 관리처분인가를 지난 2018년 7월 5일 득한 후에- 이주개시를 한달 뒤인 8월 13일부터 시작하여 내년 2019년 1월 12일까지 자진이주 기간이 진행될 예정입니다.- 구역이 크다 보니 자진이주 기간이 지나더라도 좀 더 시간이 필요할 것으로 보입니다.그리고9월 15일에 조합원 임시총회를개회하여 모든 안건들이 모두 가결 되었습니다.주요 부분만 소개해 드립니다.1) 네이밍 온천2구역 - " 온천장 레..

안녕하세요.일주일 내내 기다려 지던 금요일 즐거운 시간을 보내셨나요?저는 좀 바쁜 하루여서 피곤한듯 하고 내일 또 일정이 있어 야근을 좀 하고 귀가했습니다.직장 생활할때는 제 책상에 앉아서 일을 하고기껏해야 함께 해온 직원들과 회의를 하는 정도여서 술을 좀 먹는 것에 별다른 생각이 없었지만이렇게 사람들을 대하는 일을 하고 나서 부터는다음 날이 조금 더 걱정이 되어서 조금은 더 자제하게 되는 듯합니다.오늘은높은 비례율과 좋은 위치로 여러 손님들이 문의를 주고 계시는범천1-1구역재개발 (도시환경정비사업)물건을 소개해 드리겠습니다.추석 연휴 이후에 문의 주셔서 소개해 드렸던 소액 물건들은 이미 매도가 되었습니다.범천1-1구역은- 2018년 6월 사업시행인가 이후- 2018년 9월 20일까지 조합원 평형 신청이 완료가 되었습니다.이후..

안녕하세요.오늘은 금요일인데오전부터 일정이 너무 많아서 정신이 없는 하루 였습니다.금요일 좋은 분들과 좋은 시간 되셨으면 좋겠습니다.오늘은대연4구역접수된 물건을 소개해 드리겠습니다.현재 이주가 많이 진행이 되고 있어서 곧 철거 예정입니다.따라서, 철거 전에 매수를 하시는 것이취득세로서 조금 더 투자금액을 줄일수 있습니다. - 취득세 1.1(1.2) -> 4.6% 로 상승대연8구역의 자세한 사업 내용은 아래페이지를 통해 확인하실수 있습니다.(대연4구역상세https://blog.naver.com/nackyeop/221232218678)1057 세대 적정 단지대우 푸르지오대연동의 주거, 교통 프리미엄못골역 도보 5분시세 높지 않음 대연4구역 주택재개발 물건 타입 84A 84A ..

안녕하세요.9.13 대책 후속 조치 사항으로어제 국토교통부에서 발표된"무주택 실수요자 우선 공급 등을 위한 주택공급제도 개선안 입법 예고 "부분 소개해 드립니다.사실 대부분 몇번 포스팅을 하며 입법 예고를 할것이라 말씀드려 대부분 다 아시는 내용이지만꼼꼼히 읽어 보셔야 합니다.해당 개선안에 자극적인 뉴스로주택 청약 한번 넣었다가 징역 살이를 해야 되는 것이냐며 말이 많았습니다.사실 일반적으로 그런 경우는 없으니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다. - 1주택자 청약시 기존 주택 6개월 이내 처분 조건 + 미이행시 + 시장상황의 경우는 최대 500만원 과태료 + 그외 경우 최대 3000만원 이하 또는 징역 3년나머지 대부분은 내용은이미 발표된 내용에 따라 입법 예고를 한 부분입니다.아래 부분 보시고 찬찬히 한번 읽어 보시기를 바랍..

안녕하세요.화창하고 맑은 가을 하늘이 보이는 나무의 날, 목요일입니다.오늘이 지나면 벌써 또 금요일입니다.목요일 편안하고 알찬 오후가 되시기를 바랍니다.오늘은감만1구역의 각동별 배치도와 각 타입별 평면도를 소개해 드립니다.조합원분들께만 안내책자가 배포되다 보니책자에 나와 있는 자세한 평면도를 보시고 싶어하시는 분들이 많아서각 타입별 모든 평면도를 보여드리겠습니다.내년 6월 관리처분계획인가 목표2020년 12월 착공 목표9092세대 대단지대우건설 컨소시엄북항, 바다 조망 감만1구역 주택재개발 세대형별 안내 평형 1BL 2BL 3BL 4BL 세대수합계 비율 39형 ..

안녕하세요.하루 하루 바람이 차가워집니다.외투를 입고 아직 반팔을 입고 있는데 이제는 반팔옷들은 정리하고긴팔을 내어 입어야 될 것 같고 감기 조심 하셔야 겠습니다.대연8구역손님이 오셔서 여러가지 물건을 소개드리던 중에제가 추천드리는 물건이 -자신 소유의 토지와 국유지 일부를 사용하여 건물이 건축되어 있었습니다.매수의향을 하신 분께 설명드린재개발 구역의국/공유지의 사용 부분과 향후 매수 관련 사항에 대해서 설명을 드리겠습니다.1. 재개발 국유지 사용- 사업 시행인가 시 측량결과 국 / 공유지를 점유한 건축물의 소유자- 해당 토지의 감정가에 따라 연간 사용료(대부료)를 납부하여야 합니다.2. 재개발 국유지 매수 선택- 국 / 공유지를 사용하고 있는 점유자에게 우선적으로 매수 선택권이 주어 집니다. ( 우선매각대상자 )- 국..

안녕하세요얼마전 일반 분양 청약 관련하여 소개를 해드렸던대연마루 양우내안애 퍼스트의조합원 물건 급매 물건이 있어서 소개해 드립니다.얼마전 분양시에도 경쟁율이 높지 않았지만미분양 없이 청약이 진행되었고곧 정당 계약까지 진행이 될 것으로 보입니다.대연마루 양우내안애 퍼스트는주거 장점을 간단히 설명 드리면1) 위치남구대연동의 못골역과 지게골 역사이의남구와 수영구의 주 도로인 수영로 대로변에 위치해 있어 좋은 위치를 가지고 있습니다.2) 교통도보로 5분이면 두개의 지하철 각 역으로 이동이 가능하며대로변의 버스 역시 이용이 편리 하며차량을 통해 서면으로는 10분이면 가능하고 광안리, 해운대로의 이동과번영로를 통한 시외 고속도로 이용도 편리합니다.3) 학군여러 명문 학군으로 꼽히는대연고,동천고,예문여고,중앙고..

안녕하세요.오전부터 좀 왔다 갔다 하느라 정신없이 보내고이제서야 사무실에 들어왔습니다.오전부터 재개발 관련하여조합원 되었을때 이주비 대출이나 중도금 대출 관련하여 문의가 많았습니다.9.13 정부부동산 대책이 발표되었을때바로 오후에 제가 가장 실수요자 및 가수요 분들에게 영향을 주는 부분이바로 대출 제한이 될 것이라고 말씀을 드렸었습니다.부동산 거래의 최 접점에서 일을 하고 있는저로서는피부로 매수자분들의 느낌을 바로 접하고 있습니다.사실 재개발 조합으로서는 조합원님들께서 재개발 진행에 적극 찬성이 되지 않으면진행이 쉽지 않으므로저의 예상으로는 정부 정책에 대응하는 여러가지 방안을 강구할 것으로 보입니다.서두가 길었습니다.오늘은지하철역 2호선 금련산역에서 바로 1분거리에 있는초역세권 도시형 생활 ..