안녕하세요.오늘 아침은 바람이 좀더 쌀쌀해 진것 같습니다.거리의 가로수도 많이 물들고 거리에 조금씩 낙엽이 쌓이는 계절입니다.오늘은이제 이주가 거의 마무리 되고 있는우암2구역의타입별물건을 소개해 드립니다.우암2구역은여러차례 포스팅을 통해 말씀드린 것처럼 가장 큰 장점은바로 - 가격 경쟁력 + 조합원 분양가격이 760~770만원 정도가 되며 + 프리미엄을 더한다 하더라도 920~940만원으로 + 현재의 부산 전역의 신축 아파트 분양가를 고려해도 1000만원 이하가 없다는 것 + 다른 지역도 아닌 부산 남구의 4여년 뒤의 대림 이편한세상 대단지 아파트를 고려하면 + 절대 손해보지 않는 가격 대장이라 불리울수 있습니다.입니다.선호도 높은 대림이편한세상3018세대 대단지북항, 부산항대교 바다 조망이주 90% 곧 철거 및 착공 예정우암2구역 오늘 ..

안녕하세요.오늘은 24절기 중에 하나인 " 상강 " 이라고 합니다.상강은 가을의 마지막 절기로 입동을 앞둔 절기 이며하늘이 쾌청하고 날씨가 맑고 좋으며 저녁에는 기온이 떨어져 서리가 내리는 때라고 합니다.오늘 햇살이 참 따뜻해서 좋습니다.최근 비조정지역에 대한 관심이 높아서오늘 오전에초량2구역을 소개해 드린데 이어서올해 상반기에 가장 핫했던 재개발 구역이고개인적으로 제가 가장 거래를 많이 하여서 가장 애착이 가는좌천범일통합3지구물건 소개해 드립니다.좌천범일통합3지구의 장점1) 비조정지역 + 정부의 여러 규제들로 부터 벗어나 있는 부산 동구의 비조정지역 입니다.2)높은 사업성 : 비례율 130% + 용적률 높은 상업지역으로 사업성이 높아 비례율이 무려 130% 나 됩니다. + 비례율은 사업성이 좋은 경우에 조합원님들의 감정가액에 ..

안녕하세요.이번주가 지나면 이제 10월도 벌써 끝을 보이고11월이 다가오고 있습니다.더위보다는 추위를 좀 더 잘 견디긴 하지만 그리 춥지도 않은 때에는옷을 선택하기 쉽지 않아서 지금 즈음이 저는 조금더 춥게 느껴지는 때가 아닌가 합니다.최근의 계속되는 부동산 규제 정책으로 인해비조정지역에 대한 관심과 문의가 많아서오늘은제가조망대장이라고 개인적으로 부르는초량2구역의소식 및 물건을 좀 정리해 드리겠습니다.초량2구역은사업시행인가를 위해 준비를 하고 있는데그것이 계속 지연되면서 전반적으로 재개발 진행 자체에 의구심을 가지게 되었고많은 분들이 초량2구역의 선택을 주저하게 된 것이고이로 인해 시세 역시 작년부터계속 정체를 보이고 있습니다지체된 이유는2018년부터재개발, 재건축 심의가 사업성, 조합원의 권익 우선..

오늘은 꽤나 피곤했던 하루 였습니다.외부 일을 좀 하고나니 일이 좀 밀려서퇴근도 10시 넘어서 하고 집에 오니11시가 훌쩍 넘어서고 씻고 앉으니 12시가 넘었습니다.이상하게도이렇게 피곤한 날에는 잠이 잘 들지 않습니다.어릴적 어머님 무릎에 베고 누워머리를 쓰다듬어 주시면 스르륵 잠이 든 기억이 누구나 있을것 같습니다.나이들어서는 사랑하는 사람의 팔베게에 기대어 잠들겠지요그래서 오늘의 잠자기 노래는 아이유 " 무릎 " 무릎을 베고 누우면 나 아주 어릴 적 그랬던 것처럼 머리칼을 넘겨줘요 그 좋은 손길에 까무룩 잠이 들어도 잠시만 그대로 두어요 깨우지 말아요 아주 깊은 잠을 잘 거예요편안한 밤 좋은 꿈 꾸시고그리운 밤 되십시오 모두 잠드는 밤에혼자 우두커니 앉아다 지나버린 오늘을보내지 못하고서 깨..

안녕하세요상가 분양 관련 체크좀 하러 다녀오느라외부 일정 시간이 너무 길어서 사무실 들어와서는문의 주셨던 고객님들께 다시 안내 문자 돌리고 벌써 6시가 넘었습니다.오늘은대연8구역급매 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.대연8구역의 장점만 간단히 말씀드리면 1) 대단지 + 3540세대의 대단지로 아래 대연동의 주거 중심지가 될것으로 보이며 대연3, 4, 8, 6 구역으로 이어지는 총 1만여세대 넘는 대연동 재개발의 마지막 화룡점정이 되어 대연동 수영로 아래 일대는 거대한 아파트 단지 촌으로 변경이 될 것 이어서 큰 주거 환경의 변화가 생길 것입니다. 2) 교통의 요지 + 남구,수영구의주요대로인수영로를 통한서면,중구,남구및 광안대로를통한해운대구, 번영로를통한시외고속도로이용까지 편리한교통 중심지입니..

안녕하세요.월요일 아침 입니다.오전부터 일정이 있는 관계로 사무실 나와서 이것 저것 정리좀 하고마음이 바쁩니다.이번 한주도 즐겁고 성과도 가득한 한주 되시기를 바랍니다.오늘은제가 최근의 경기 상황을 감안해서재개발 관련이나 머든 투자를 하실 때에는 - 여유가 있고 장기로 가신다면 + 가장 먼저 영향을 받아 크게 조정되는 확장지역이되 개발 호재가 있는 곳 - 그렇지 않으시다면 + 확장되지 않은 기존 주거 환경이 우수한 각 구역의 대장으로 접근하라는 말씀을 드렸습니다.각 구역의 대장은바로 인근의 매물들 보다도 기본적으로 가격이 높습니다.하지만, 그것은당연히 그 이유가 있고 그 이유는 앞으로 지속이 되고그 대장 구역이 계속적으로 선도하여 가격을 이끌어 나갈 것입니다.게다가, 한번 대장주가 되면 쉽게 변하지 않습니다..

안녕하세요주말 잘 보내셨습니까?주말내내 날씨가 화창해서 가까운 근교로 많은 분들이 다녀오셨는지고속도로에 교통이 꽤나 복잡했다고 합니다.주말에 집에서 쉬시는 것도 좋지만 가까운 근교로 다녀오시는 것도 좋을 것 같습니다.주말에포스팅해 드린 범천1-1 구역을 보시고범일 2구역에 대해서도 문의 전화가 와서범일2구역과범천1-1구역을 비교하여 보고범일2구역 물건도 다시 한번 소개해드리겠습니다.범일2구역은 동구 범일동역범천1-1구역은 부산진구 범내골역 을 곁에 둔 지하철 1구역의 가까운 거리에 있는부산 도심내의 역세권 재개발 구역으로태생 자체가 남다른 장점을 가지고 있습니다.1.범일2구역 &범천1-1구역동일한 장점 - 부산의 중심 도심내의 지하철 역세권 - 부산 전역을 다니는 버스 노선 - 부산 최대 상권 및 중심인 서면 생활권..

일요일 이시간이 되면지난주에 놓쳤던 일들이나 내일부터 담주에 해야일들이 머리에 떠오르게 됩니다.우리는 항상 그렇게 쉼없이 그저 열심히 일하는데만익숙해져 있지 않나 하는 생각이 들곤합니다.조금은 시원한 바람에 땀도 식히고 조금은 쉬어것도 좋은 살아가는 방법이겠지요오늘 일요일밤 잠자기 노래는제가 그저 너무 서두르나 맘이 급하나 조급하나 할때 가끔 듣는 노래입니다.말하듯 노래하는 가사 잘 들으시며 좋은 밤 되십시오. 김민기 " 봉우리 " 내가 오른 곳은 그저 고갯마루였을 뿐 길은 다시 다른 봉우리로 저기 부러진 나무등걸에 걸터 앉아서 나는 봤지 낮은 데로만 흘러 고인 바다 아픔같은 것이 저며 올때는 그럴땐 바다를 생각해 바다 봉우리란 그저 넘어가는 고갯마루일 뿐이라구편안한 밤 좋은 꿈 꾸시고그리운 밤 되십..