안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.어제부터 추워진 한파가 오늘 토요일에서 일요일까지 계속 된다고 합니다.다음주 화요일인 12월 11일 부터는주택공급에 관한 개정 시행 규칙이 적용되니 아래 포스팅 내용을 참조해주시면좋을 것 같습니다.* 주요내용으로는 - 청약시 무주택자 우선 공급과 분양권, - 입주권등의 유주택, 시점 -1주택자 청약시 기존 주택 6개월내 매도 조건 및 미행시 규제 - 신혼부부의 신혼기간중 주택 소유한 적 있는 경우 특별공급에서 제외등으로 이미 포스팅해 드린 아래 페이지를 참조해주시면 될 것 같습니다.(주택공급에 관한 개정 시행 규칙https://blog.naver.com/nackyeop/221376174953)오늘은신도시급의 초거대단지로 관심을 받고 있는감만1구역 주택재개발의소액 물건을 소개해 드리겠습니다.감만1구역은지난달 말에조합원 평형 ..

안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.본격적인 추위의 시작으로 거리의 사람들의 발걸음이 빨라졌습니다.총총거리는 걸음 걸이를 보면서 정말 겨울이, 추위가 다가왔구나 하고 느껴집니다.오늘은수영역 인근의원룸 통매매 건물을 소개해 드리고자 합니다.원룸 통매매 관련 포스팅은이미 여러 차례 해드렸었습니다.원룸통매매시 선택 기준의 가장 중요한점은공실 없이임대가 원할하게 되는 곳인가가 가장 중요한 것인데 이를 위해 1) 그 위치가 중요합니다. 선택의 첫번째 기준은 대학생 또는 직장인분들이자신의 학교 또는 일자리의 근처에 구하게 됩니다만 도심의 일자리 지역은 주거지가 잘 없고 있다 하다라도 수요에 비해 공급이 부족하고 지가가 비싸기 때문에 월세 또한 높아 실제로 주거하기가 쉽지 않습니다. 그래서차선책으로 선택하는 것..

안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.날씨가 쌀쌀하니 몸을 움추리게 되고 그러니 몸이 찌뿌둥하고점심을 먹고 나니 몸이 나른한것이 춘곤증도 아닌 동곤증이 오는 듯 합니다.그래서 두터운 외투를 벗고 잠시 바람을 쐿는데... 그만 너무 춥네요아침보다 더 추워진듯 합니다.주말까지 이 한파가 이어진다고 하니 다들 따뜻한 시간 보내셨으면 합니다.오늘은예전에 큰집이 있어서항상 관심을 가지고 있었던복산1구역 주택재개발의사업상세와 시세등을 한번 정리해 보도록 하겠습니다.복산1구역 주택재개발은동래읍성, 마얀산을 뒤로 하고 앞쪽으로 충렬사, 안락로타리를왼쪽으로는 동래역과 오른쪽으로는 명장동 그리고 해운대로 이어집니다.아주 예전부터명당 자리로 알려져 주택촌이 형성되어 있던 오래된 주거지 촌이기도 합니다.그러다 보니 많..

안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.오늘부터 주말까지 한파라고 해서 두터운 겨울 잠바를 입고 나왔는데...그래도 손이 시리고 춥습니다.정말 본격적인 겨울이라고 할만한 날씨가 다가오는 것 같습니다.사실 이미 12월 하고도 7일이나 흘렀으니 시기적으로는 매서운 겨울이기는 합니다.아침에 출근해서매일 부동산등 관련 부분을 검색해서 새로운 소식이 있나 하고보는 것이 처음으로 하는 일입니다.네이버에 부산부동산 하고 검색을 해보니며칠전 부터 엄청나게 많은 동일한 기사가 나와 있습니다.얼마전 포스팅했던 내용들이기도 해서 간단하게 다시 분위기를 소개해 드립니다.다름 아닌 " 부산지역 부동산 침체 --> 조정지역 해제 요구 "라는 기사가 입니다.분위기가 사뭇 많이 달라져 있습니다.물론 대부분의 기사는 부산시에서 국토교통부에 ..

안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.월요일 아침부터 감만동 사무실을 들렀다가다시 서면 사무실로 왔다갔다 하느라 정신 없는 월요일을 보내고 있습니다.오늘은상업지역으로 위치도 좋고 개발 호재가 있어서제가 추천드리는 범천1-1구역소개해 드립니다.범천1-1구역은제가 이미 여러차례 소개해 드리기는 했지만시세등 변경된 부분이 있어서 다시 한번 사업 전반등에 대해 정리하여 드리겠습니다.범천1-1구역1. 사업개괄. 범천1-1구역 재개발 사업 개괄 위치 부산진구 범천동 850-1 일원 면적 구역면적 6,281.81평 대지면적 5,744.30평 건축면적3,201.54 연면적 68,365.80평 건폐율 ..

안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.오늘은대연동 재개발의 대장주이자관리처분인가가 곧 나올것으로 기대되고 있는대연3구역 주택재개발의 사업 상세에 대해서 다시 한번 상세히 설명을 드리겠습니다.대연3구역 주택재개발은그간 이미 많은 매물 정보와 관련 정보도 드렸지만시간이 좀 흐르면서 진행의 변화도 있고 하여서 다시 한번 정리해 드리고자 합니다.대연3구역 주택재개발1. 사업개괄 대연3구역 주택재개발 사업 개괄 위치 대연2동 1619번지 일원 면적 구역면적 : 76,412,21평 대지면적 8,453.54평 연면적 206,372...

안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.12월의 첫번째 휴일 잘 보내셨나요?저는 최근 몸상태가 좋지 않은데다가 조금 무리를 하였는지토요일 근무 시간 내내 몸이 좀 으스스 하더니결국은일요일 모든 시간을 침대와 한몸이 되어 보냈습니다.병원 한번 제대로 가본적이 없고, 쉬는날 없이 일을 했어도,겨울내내 감기 한번 안들고그런 튼튼한 체력이었는데 ...내년 부터는 이제 건강에 좀 더 유념을 해야 겠습니다.여러분들 모두도 평상시에 좀 더 건강에 신경을 쓰시는 것이 좋을 것 같습니다.오늘은수영역, 수영로타리 인근의 광안동 원룸, 빌라 주택 단지촌의상가 주택 부지를 소개해 드립니다.오늘 소개해드리는상가주택 또는 신축주택 부지는대지 41평의 크지 않은 주택부지로개인분들께서 활용하기에는비용등을 감안하면 가장 좋은 크기라고 말씀드릴..

안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.날씨가 쌀쌀하니 나도 모르게 몸을 움추리고, 몸을 움추리니쉬이 피곤해지는 듯 합니다.따뜻히 입고 스트레칭도 하시는게 좋을 것 같습니다.오늘은국제국융센터 인근의 리모델링된문현동의 일반상업지역 4층 상가주택을 소개해 드릴까 합니다.해당 상가주택은 내/외부 리모델링이 깔끔하게 완료된 손댈것 없는 건물입니다.오늘 소개해 드리는상가주택은일반 상가주택과 다른 특징을 가지고 있습니다.상가주택은2가지의 투자 포인트를 가지고 있습니다. 1. 현재의 상가 임차를 통한 수익률 2. 향후의 시세 상승을 통한 시세 차익위 2가지 포인트를 다 만족시키기는 쉽지가 않습니다.2가지중 1가지라도 제대로 만족시키는 물건이 있다면 투자 가치가 충분히 있게 됩니다.오늘의국제금융센터 인근의 4층 상가주택에 ..