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[비공개] 대연동재개발 대연3구역 희귀99A타입
안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.오늘은제가 최근 가장많이 추천을 드리고 있는 대연동 재개발의 대장주인대연3구역주택재개발의귀한 타입 99A 물건을 소개해 드립니다.많은 분들이 기다리셨던 타입이라바로 물건소개부터 해드리겠습니다." 재개발은조합원분양가와 일반분양가의 평당 가격차이가 있어 평형이 클수록 이익이 커집니다." 대연3구역 주택재개발 귀한 99A 물건 타입 99A 희귀 구한 타입 감정가 2억 4100 허가 주택 프리미엄 1억 3000 ..추천 -
[비공개] 부산재개발 좌천범일통합3지구 급매
안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.서울은 눈이 많이 내렸다고 하고부산은 화창하지만 꽤나 춥습니다.겨울에 눈이 내리는 것이 여러모로 불편해서 좋아하지 않았었는데막상 겨울이 되고 부산은 눈이 내리지 않으니 조금 다시 기다려 지기도 합니다.오늘은좌천범일통합3지구급매 75A 물건을 소개해 드리겠습니다.좌천범일통합3지구는이미 이주가 95% 진행이 되었고 펜스작업 역시 많이 진행이 되어서곧 철거가 진행이 될 것으로 보입니다.그리고 조금 추운 겨울이 지나면 이주가 완료 될 것이고이 지역은 철거가 그리 오래 걸리지 않을 것으로 보이므로본격적인 철거가 진행이 되면조합측에서 목표로 했던 2019년 4월에 일반 분양은 힘들겠지만내년 중순~하반기에는 일반 분양이 될 것으로 보입니다.좌천범일통합3지구는북항재개발의 큰 배후 혜택지로..추천 -
[비공개] 해운대재개발 우동3구역 최근소식 : 건축심의통과
안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.저녁이 되니 더 쌀쌀해져서 저도 모르게 외투를 움겨지고 더 움추리게 됩니다.전화 상담 등은 언제나 가능하지만방문 상담은 전화를 꼭 한번 주시고 시간 약속하시고 오시면 좋을것 같습니다.어제 그리고 오늘도 , 물건 확인과 여러 미팅때문에 외출중인데방문하셔서 왔다 갔다 시간 낭비하시고상담을 못하셔서 너무나 죄송했던 부분이 있었습니다.따뜻하고 편안한 수요일 저녁 되십시오.오늘은해운대 재개발의 대장, 아니부산 전 재개발 구역의 대장이라고 할 수 있는우동3구역 주택재개발 소식을 좀 전해 드릴까 합니다.우동3구역은이미 위에서 언급드린 것처럼 위치와 단지의 규모등 모든 부분을 포함해서부산 재개발의 대장이라고 말씀 드리는 것에 대부분 동의 하실것이라 생각합니다.우동3구역의따끈한 소..추천 -
[비공개] 서금사A구역 빌라물건 - 시공사선정임박
안녕하세요. 로이의 렛츠부동산 입니다.저는 겨울보다는 여름을 좋아하지 않았습니다.추우면서 그저 따뜻한 옷을 더 입고 다니면 되지만 여름에는 그저 그 더위를 피해서다니기가 힘들어서라는 이유였는데올해 겨울부터는나이가 조금 더 들어서 그런지유난히 더 춥게만 느껴집니다.따뜻한 하루 되시기 바랍니다.오늘은위치적 장점을 크게 가지고 있어 많은 분들의 관심을 받고 있는서금사재정비촉진A구역물건을 소개해 드리겠습니다.서금사촉진A구역은구역지정이후 9년여의 시간이 흐른올해2018년 9월 조합설립인가를 받고 바로 시공사 선정 단계로 들어가서지난달 11월 26일 시공사 입찰에는현대 + 롯데 컨소시엄과 SK가 지원하였고이번달12월 20일에 조합원 총회에서 시공사 선정이 될 예정입니다.특징으로는양정3구역에서도 롯데건설이 제안을 했던..추천 -
[비공개] 양정동재개발 양정2구역 85%이주 84A물건
안녕하세요. 로이의 렛츠부동산 입니다.오늘 아침의 부동산 뉴스 역시 서울, 수도권과 지방의 부동산 시장 양극화 심화와 함께조선, 자동차, 제조 등 지방 경제의 침체가 함께 어울려 더욱 심각화 되고 있어수도권과 지방의 양면화된 정책의 필요성을 얘기를 하고 있습니다.정부의 정책이 없어도 그간 상승을 했던 부산을 비롯한 지방은 조정이 될 타이밍이긴 했는데그것에 카운터 펀치를 날린 샘이되어 더욱 어려운 상황이 되고 있습니다.정부 역시 이런 상황 때문에 지방 경제를 위해 규제지역의 해제의 필요성과조금은 잠재워진 투기 수요가 자칫 지방으로 몰릴 것에 대한 우려의 사이에게고민이 깊어지고 있는것으로 보입니다.하지만, 내년이후의 금리 부분과 국제 및 국내 경제의 상황을 고려하면 ( 저의 다른 글 참조https://blog.naver.com/nackyeop/22140946..추천 -
[비공개] 범천동재개발 범천1-1구역 84A가격좋은물건
안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.비가 내리는 화요일입니다.아침부터 살짝 날리던 비가 낮이 되니 조금더 내리고 있습니다.거리가 미끄러우니 조심히 다니셔야 겠습니다.날씨가 조금 더 쌀쌀했다면 눈이 내렸을 것만 같은 겨울비 입니다.오늘은범천1-1구역물건 접수된 물건을 소개해드리겠습니다.범천1-1구역은주변의 문현1구역과 범일2구역 그리고 좌천범일통합3지구와 함께 인근에 있으면서모두다상업지역의 재개발 구역입니다.상업지역의 재개발이다 보니 용적률이 좋아서 - 문현1구역 : 121% - 좌천범일통합3지구 : 130% - 범천1-1구역 : 120%위와 같이비례율이 좋습니다.비레율이 좋다는 것은 조합원분들에게는 큰 수익적 이득이 됩니다. 권리가액 = 조합원감정가 * 비례율 ex) 예를 들어 감정가가 2억이라고 하면 각각 4200만원, 60000만원, 4000만..추천 -
[비공개] 우암동재개발 우암2구역 75A타입 작은물건
안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.추위가 월요일 밤부터 한풀 꺽였다고는 하지만그래도 밤과 아침에는 꽤나 많이 춥습니다.많은 분들이 12월은 연말 모임이나 이것 저것 약속들이 많으셔서부동산 전반도 거래가 뜸해지는 시기이라 그동안 여러 손님들께서 요청은 주셨지만신경을 쓰지 못했던 여러 좋은 재개발 구역들을 하나 하나 다시 체크하고 있습니다.좋은 구역을 체크하고 다시 소개해 드릴수 있도록 하겠습니다.오늘은오랜만에 나온우암2구역의75A 타입물건이 있어서 소개해 드립니다.우암2구역은옆의 대연4구역과 마찬가지로이주가 90% 이상이 진행되었고철거를 위한 펜스 작업을 계속 진행중에 있습니다.이미 이주가 된 많은 집들의 유리창등이 안전을 위해서 제거가 되기도 하였습니다.겨울이 지나 내년초가 되면 이주가 마무리 될 것이고..추천 -
[비공개] 대연동재개발 대연4구역 철거시작
안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.금요일부터 시작된 매서운 추위는 오늘 정오가 지나니 한풀 꺽인듯조금은 포근해 지고 있습니다.정말 추운 날씨에서보다는 의외로 조금은 포근해지는 날씨에서 감기가 더 많이 걸린다고 합니다.옷을 따뜻히 입고 다니시고 감기 조심하십시오.오늘은대연4구역 주택재개발소식을 좀 전해드릴까 합니다.대연4구역은오래전 좋은 주택단지로사실 정원도 있고 꽤나 좋은 집들이 많은 동네이었습니다.다른 재개발 구역은 대부분이 무허가인곳이 많고일부 허가된 주택들에 대해서만 별도로 " 이 물건은 허가주택으로 취득세가 낮습니다 " 라고정보를 드리는 것이 대부분인데대연4구역은놀랍게도 거래 시에 보면 대부분 허가 주택들이 많았고반대로 무허가 주택에 대해서만 해당 물건은 무허가 주택입니다 라고 정보를 ..추천 -
[비공개] 부산 경부선 철도 지하화 시동
안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.오후부터 한파가 한풀 꺽일거라고 하지만아침 출근길은 정말 겨울 다운 날씨였습니다.두터운 겨울 잠바를 입었지만 몸을 더 움추리게 하는 기온이었습니다.감기 조심하시고 따뜻한 하루 되시기를 바랍니다.오늘은지난 주말에 말도 많고 탈도 많은 2019년도 예산안이 항상 그렇듯 지각 통과를 했습니다.밀실 예산이니 머니 이래 저래 말이 많습니다.그 예산안 중에서부산시의 숙원사업중 하나인" 경부선 지하화 "관련 예산이 일부 배정이 되었습니다.도심을 통과하는 철도로 인한 도시 발전의 저해는사실 대도시에서는 항상 발생하는 일로서초기 도심 개발에서는 문제가 없고 필요했던 사업에서 이후 도심이 전반 발전하게 되면철도 주변의 개발이 제한되고 상권이 분할되는등 낙후가 될수 밖에 없는등전반 도심의 ..추천 -
[비공개] 대연동재개발 대연8구역 조합원분양가와 비례율
안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.주말에도 날씨가 많이 추워서 외부활동 하시기가 꽤나 힘드셨을것 같습니다.사실, 집에서 보일러를 틀고 따뜻히 있다 보니추운 집밖으로 나가기가 쉽지 않고 그저 집에만 있고 싶어지는 계절입니다.하지만, 집에만 있기 보다는 차지만 시원한 겨울 바람도 자주 쐬는 것도 좋을 것 같습니다.물론, 감기 조심 하셔야겠습니다.오늘은주말동안 대연8구역문의를 주신 손님분들이 계셔서대연8구역 주택재개발주요문의사항에 대한 정리와 물건을 몇개 추천 드리겠습니다.대연8구역의위치나 그 가치성 등에 대해서는 이미 대연 8구역을 문의 하셨던 분들이시라면잘 아시는 부분 이실것 같습니다. - 총 3540세대 대단지의 유엔로터리의 학군, 문화,주거편의성 대연동 프리미엄 아파트좀 더 자세한 사항은대연8구역의이미 얼..추천