안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.오늘은 새롭게 접수된 대연3구역 주택재개발 59A 물건들을 소개를 좀 해드리겠습니다.대연3구역 주택재개발은 부산 재개발에 조금이라 관심이 있으신 분은 조금은 다들 아시는 주택재개발 구역 입니다.제가 소개드릴 때는 한줄로 요점을 드리면 " 대연3구역은 대연동 재개발의 대장으로 최대단지, 지하철역세권등 위치, 주거에 빠질것 없는 곳으로 향후 주변 일대의 시세를 이끌어갈 현대+롯데 컨소시엄의 브랜드 아파트 "대연동 일대는 사실 거대한 재개발 구역입니다. - 대연2구역 : 롯데캐슬레전드 3149세대 올 상반기에 입주 - 대연3구역 : 현재+롯데컨소시엄 4488세대, 관리처분인가 신청, 내년 이주예정 - 대연4구역 : 대우푸르지오 1057세대, 철거중으로 내년 일반 분양 예상 - 대연5구역 : 대연..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.오늘은지난 토요일 다시 현장 임장을 했던 범천1-1구역 재개발 현장 사진과 추천 매물들을 공유해 드릴까 합니다.범천1-1구역 재개발은다시 돌아봤지만 도심내 역세권의 정말 좋은 위치를 타고 난 장점을 가지고 있습니다. - 부산의 중심 지하철1호선 범내골역 도보 2분의 초 역세권 - 초역세권 지역에서 무려 1323세대 대단지 - 성소초등학교 초품아 - 바로 인근의 점차 활성화되고 있는 국제금융단지의 배후 단지 - 동천의 개발 호재, 북항 재개발의 향후 배후 베드타운 혜택지 - 상업지역으로서 현재 비례율 120%로 큰 이익이것 만으로 여러분들이 생각하시는 그대로 범천1-1구역 재개발의 그 가치는 너무나 크다고 할 수 있습니다.추가로하지만, 올해의 여러 부동산 대책과 경기조정으로 인해아직 시세..

안녕하세요 #로이의렛츠부동산 입니다.오늘은우암2구역 75A 시세 저렴한 물건들이 접수되어 바로 소개해드립니다.우암2구역 75A 물건 안내타입75A75A감정가1.4억4173프리미엄38003800이주비70002080인수가1억 8005893시세체크조합원분양가233,644,245233,644,245총아파트비용261,644,245261,644,245평당비용87287284A 물건은 아래 링크를 참조하여 주십시오 https://blog.naver.com/nackyeop/221418914274위의 시세 체크에서 보시듯이조합원 입주권 구매시에 - 불과 평당 872만이라는 상상을 초월하는 낮은 금액으로 구매가 가능합니다.부산 전시내를 봐도 1000만원 이하의 아파트 분양 금액은 찾기 힘듭니다.이러한 낮은 금액임에도 우암2구역은 - 대림 이편하세상이라는 Top 프리미엄 브랜드 아파트 - 3018세대라는 대단지 아파트 - 부산항, 북항을 조망할 수 있는 ..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다. ( #재개발 #상가 #주택 )오늘은간만에 나온 유동인구 많고 전면 좋은 대연동 휴대폰 매장을 하나 소개해 드릴까 합니다.모든 상가가 그러하지만특히나 휴대폰 매장 같은 단골고객이 있기 보다는 일정화된 상품의 워킹 손님 위주의 상가는 가장 중요한 것이 유동인구가 많은 곳인가가 중요합니다.그래서 상권이 발달한 서면등의 좋은 1층 자리에 언제나 휴대폰 매장이 있습니다.하지만그런 상가는 월세등의 비용이 너무나 커서 엄두가 나지를 않습니다.그러면일반적으로 각 동내에서 유동인구가 집결하는 곳, 그리고 주택가에서 멀지 않은 곳이되전면이 반드시 좋은 곳을 추천드립니다.오늘 소개해드리는 휴대폰 상가가 바로 그런 곳입니다. - 상가 코너에 위치하여 3면 노출되어 전면이 너무나 좋으며 ..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.오늘은해운대 좌동 135평 무권리 1층 전면좋은 상가를 소개해 드리겠습니다.소개해드리는 상가에 앞에 많은 수식어가 붙어 있습니다. - 해운대 좌동 - 대로변 1층의 전면좋은 - 135평 - 추가 테라스 10평 - 무권리이 수식어 만으로도 추천드릴만한 상가임은 분명합니다.해운대 좌동은해운대문화회관 사거리를 중심으로 원형의 거대한 아파트 주거단지로 구성이 되어 있습니다.그 원형이 커져 나가면서 아파트들이 있고 대천공원과 장산역으로 이어지는 횡단의 대로가 있으며중동역으로 이어지는 중간원의 대로가 있습니다.오늘 소개해드리는 상가는 그 중간원의 6차선 대로변에 위치해 있는 1층 상가로 인근에 대형 골프연습장, 장산공원 등이 있고 지하철에서 도보 5분여 정도의 거리에 있습..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.오늘은하루 하루 그 위상이 달라지는 #영도오션시티푸르지오 상가를 소개해드리겠습니다.영도오션시티푸르지오의 상가는그 타고난 위치가 바다 조망을 가지고 있어서일반적인 아파트의 구분상가로만 단정할수는 없으며 관광지의 상가의 장점을 같이 누릴수 있는 특별한 상가 입니다.일단 소개 동양상을 한번 보시겠습니다.오션시티푸르지오는공동주택(846세대), 생활형숙박시설 ; 호텔 (160실), 판매시설(1,2층), 문화 및 집회시설로 아파트 3개동, 호텔1개동으로 구성되는 복합시설입니다.다시 한번 눈여겨 볼점은단순한 아파트형 공동주택만 있는 것이 아니라관광객들을 위한 호텔 (생활형숙박시설)이 함께 있어서 관광객들의 수요까지 함께 수용이 가능하여상가의 메리트는 더욱 커집니다.위치로는영도지역내 ..

안녕하세요 #로이의렛츠부동산 입니다.지난주 현장사진을 보여드린 대연4구역 주택재개발의 급매 시세 저렴한 물건이 접수되어 빠르게 알려드립니다.대연4구역 주택재개발은소개해 드리면서 항상 드리는 말씀이 있습니다. - 대형 재개발 사이에서 상대적으로 빠르게 진행이 되며 위치나 단지, 브랜드 등으로 좋은 구역 그 위치가 4000여세대 대연3구역에 아래 접해 있고 3500여세대 대연8구역의 도로 건너에 있습니다.이런 위치로 인해서 투자의 가수요로 부터 관심을 덜 받게 되면서 상대적으로 시세가 많이 저렴합니다.또한, 대형 재개발 단지의 분양시점과는 확연히 2~3년 이상 차이가 나이기 때문에 물량 경쟁이 없는 장점을 가지고 있습니다. 대연4구역의 현재 진행상황은 이..

안녕하세요 " #로이의렛츠부동산 " 입니다.점심을 먹고나니 나른해 지는 것이 마치 봄날인듯 느껴집니다.날씨가 많이 풀리고 사무실에서도 온풍기를 틀다 보니 좀 더 따뜻해서 그런거 같습니다.최근의 정부의 부동산이나 경제 시간들이 기존의 기조와는 조금 다른 것들이 계속 보이고 있습니다.국토부에서 수도권을 제외한 조정지역 해제를 긍정적으로 검토하겠다는 것과현대차그룹의 숙원이었던 강남의 통합 신사옥 GBC 건설도 통과될 것이라는 소식 ( 땅값만 10조 5500억원)그리고 오늘 신도시3기 발표등과 이어 경제 수장들의 내년 경기에 대한 걱정들로이전 포스팅에서 말씀드렸던.. 내년 하반기부터 본격적인 경기부양을 예상했었는데어쩌면 조금 더 빨리 시작이 될수도 있겠습니다.오늘은#대연8구역 #주택재개발 의 소액 물건을 소개해 드리겠습니..