재개발, 상가, 주택, 아파트 전문
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부동산을 연구하고 있는 공인중개사 김태헌입니다.
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( 상가, 주택, 재개발, 통건물 전문 )
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[비공개] 부산재개발 문현1구역 소개
안녕하세요.11월도 어느새 7일이나 흐르고송년 모임도 하나씩 시간 약속이 잡히기 시작하는 것이연말이 다가옴이 본격적으로 느껴지기 시작합니다.이제 겨우 54일 밖에 남지않은 올해를 소중하게 하나 하나 보내야 겠습니다.최근 부동산 경기 상황등으로도심내 역세권 재개발 부분을 상담해주시는 고객님께범천1-1구역과범일 2구역을 설명드리면서 함께 설명드리는 구역이 하나 있습니다.바로 문현1구역입니다.( 범천1-1구역https://blog.naver.com/nackyeop/221391431861)( 범일 2구역https://blog.naver.com/nackyeop/221382139153)그래서 오늘은문현1구역 주택재개발사업 소개를 드리도록 하겠습니다.문현1구역은대연8구역과 비슷한점이 있습니다.아직 조합추진위 단계인 초기 재개발 구역이지만 그 기대감이 어느 구역보다 높다는 점입니다.1. 문현1구역 사업간략- 문현1주택재..추천 -
[비공개] [감만동재개발] 감만1구역 뉴스테이 최근소식 및 물건
안녕하세요.오후가 되니 조금은 쌀쌀해 지는 것이그래도 11월은 11월이라 조금은 더 따뜻하게 입고 다니셔야 될 것 같습니다.오늘은감만1구역의 소식 전해드립니다.11월 6일 조합원 평형타입 신청 마감일입니다만일정상 아직 신청하지 못하신 분들을 위해서조합사무실에서는11월 28일까지 22일간 기간을 연장해주었습니다.아직 신청하지 못하신 분들은매도, 실거주 여부와거주 가족수등을 고려하셔서 평형을 신청하시면 될 것 같습니다.제가 이미 포스팅해 드린 아래 페이지를 참조하시면 됩니다.(감만1구역 선호타입->https://blog.naver.com/nackyeop/221386096306)감만1구역은여러가지 좋은 조건을 가지고 있습니다만 단2가지만 말씀드리겠습니다.1. 초거대단지의 대우푸르지오 - 9092세대라는 신도시 급의 대단지이며 각 세대별로 3~4명의 세대원을 생각하면 약 2만70..추천 -
[비공개] 부산재개발 범천1-1구역 배치도 및 특징
안녕하세요역시나 월요일은 너무나 빠르게 흘러 가버립니다.저희가 농담처럼 얘기하듯 월급이 통장을 스치듯 지나간다는 것처럼매번 월요일은 그것과 같이 스치듯 지나가버리는 것 같습니다.월요일 저녁 하루 잘 체크하시고 편안한 저녁 되십시오.오늘은범천1-1구역 주택재개발의 문의 손님들이 꽤나 많았습니다.고객분께서동별 타입 배치도를 요청하셔서 해당 이미지를 공유해드리겠습니다.범천1-1구역에 관심을 갖는 이유는 당연하게도두줄로 요약드릴수 있습니다." 도심의 중심에 지하철 1호선 범내골 도보3분 역세권의 1323세대의 대단지의 국제금융단지등 오피스 상권 바로 인접으로 동천 재개발 배후 혜택지로 초품아 아파트 "너무나 많은 이유가 있지만 바로 저 것입니다.범천1-1구역의매수 가능한 물건과 보다 자세한 내용은 아래의 페이지를 ..추천 -
[비공개] 양산물금신도시 증산역앞 코너빌딩2층 전용 39평 상가임대매매
안녕하세요.가을 이긴 하지만오늘 낮도 포근한 날씨 입니다.하지만, 미세먼지가 꽤나 안좋다고 하니 환기를 시키기는 좀 안좋습니다.오늘은양산물금신도시의 증산역 메인스트리트의상가 임대 / 매매 물건을 소개해 드리겠습니다.양산 물금 신도시에서가장 핫한 곳을 뽑으라고 한다면 단연코 증산역 인근 입니다.증산역 일대 신도시는전체 1만여 세대가 넘는 대단지 신도시로 물금 신도시에서 가장 최근에 입주를 완료한 곳입니다.1만여세대에 가장수를 3~4명만 보더라도이 엄청난 인구가 증산역을 중심으로 움직이게 됩니다.물론아직은 주변일대의 상권이 활성화 되지 않아 있는 것이 사실입니다.있는 그대로 솔직히 말씀을 드리면당장의 가치보다향후활성화되어 있는 증산역 주변의 상가를 생각해 보시고 고려하셔야 합니다.하지만,증산역 인근의 라..추천 -
[비공개] 명지국제신도시 수익률좋고, 안정적인 1층 상가 매매
안녕하세요.가을의 화창한 날씨가 계속 좋습니다.오늘은 아침에 출근을 하고 사무실에 도착하여 가방을 보니 노트북이 없어서생각해보니 어제 저녁에 제 책상위에서 두고 온것을 그제서야 생각했습니다.그래서, 출근하자마자 조기 퇴근을 해서 다시 노트북을 가지고 다시 재 출근을 했습니다.깜밖 깜밖 하는 것이... 아직 젊지만 건강에도 좀 신경을 써야 겠습니다.오늘은명지의 수익률 좋고 안정적인 1층 상가 매매물건을 소개해 드리겠습니다.명지국제 신도시에서현재 소개해 드리는 상권 지역은 이미 많은 아파트들이 들어서 있습니다.특히나 상가가 있는 건물은 메디컬 빌딩으로인근 유일하게40베드 이상 소아과가 위치해 있는 건물입니다.상가의 핵심은상가가 공실이 되지 않고 안정적으로 임대가 되어안정적인 수익을 올리는 것이 가장 중요한 ..추천 -
[비공개] 범천동 재개발 범천1-1구역 사업특징 및 시세
안녕하세요.오늘도 햇살이 좋은 가을 하늘, 가을 날씨의 일요일 입니다.평안한 주말 보내고 계십니까?바람이 좀 쌀쌀하며 움추리기 보다는 아이들과 사랑하는 사람과 같이 산보를 하는 것이 어떨까 합니다.사실 저희가 하는일이주말에는 쉬었으면 하는 생각을 하기는 하지만평일 내내 직장일 등으로 연락할 것을 고려치 못하시다가토요일이나 일요일이 되어서야 낮에 연락을 주실수 밖에 없는 상황은 이해 합니다.다만,저도 주말에 다른 개인적 일정을 하고 있는 중에 전화를 받게 되면...개략적인 부분은 다 알고 있지만세부적인 것이나 물건 상세 사항에 대해서는저도 모든 구역을 다 외우고 다니지는 못하기 때문에기본적인 설명외에자세한 설명이나 물건 정보는 다시 문자 등으로 드릴수 밖에 없음을 양해 부탁드립니다.오늘연락주셔서범천1-1구역..추천 -
[비공개] 부산재개발 우암2구역 급매
안녕하세요.주말 잘 보내고 계시지요?어제 그리고 오늘 낮은 햇살이 참이나 따뜻했습니다.그래서 사무실이 있는 건물 옥상에 올라 따뜻한 햇살을 쬐기도 했습니다.어제 접수된우암2구역따끈 따끈한 좋은 물건이 있이서 일요일이지만 바로 공유해 드립니다.우암2구역은11월 3일 토요일 조합원 임시총회를 개최하였습니다.조합원들께 향후 일정에 관한 부분..특히나 현재의 1) 이주 진행 사항과 2) 철거 일정 그리고 그 이후에 있을3) 조합원님들의 동호수 추첨 등이 주요 안건이 되었을 것입니다.주말이 껴 있다 보니 해당 내용은 접수가 되는데로 바로 다시 한번 공유해 드리겠습니다.우암2구역은그 대부분의 단지 자체가북항과 부산항 대교를 조망하게끔 배치가 되어있습니다.특히나 84 타입은 조망 가능성이 가장 높습니다.이 타고난 장점을 가지고 있기..추천 -
[비공개] 부산재개발 양정1구역 시세 및 물건안내
안녕하세요.화창한 가을의 주말 좋은 시간을 보내고 계시지요?저는 오늘 서면, 감만동, 대연동, 감만동 다시 서면으로 돌아와서오후 3시에 상담 손님이 있어서 상담을 하느라 꽤나 바쁜 시간을 보내었습니다.오후에 미팅을 했던 고객분께서는양정1구역과 인근 재개발 부분에 대해서 문의를 주셨었는데양정1구역의추천 물건을 다시 좀 정리해달라고 하셔서 짧게 특징 및 물건을 정리해 드리겠습니다.양정1구역의 특징으로는1) 대단지양정과 연산동으로 이어지는 주변의 많은 재개발 구역중에가장 넓은 구역을 차지하고 있고 세대수 역시 2276세대로 최대 단지입니다.2) 역세권또한, 부산지하철 1호선 양정역에서 대로로부터 1블록 정도 떨어져 도보로도3분여면 도착할 수 있는 역세권 입니다.3) 학세권지도에서 보시다 시피 초중고에 대학교까지 가깝게 도..추천 -
[비공개] 윤하 " 내 마음이 뭐가돼 "
11월의 첫 토요일 주말 잘 보내셨습니까?최근 몇주 계속해서 감기 기운이 있었지만그래도 좋은 햇살 맞아서 몸이 조금은 나은 느낌이 드는 그런 하루였습니다.하지만, 최근 개인적으로 변화와 정신적으로 조금 힘들일들로여전히 조금은 다운되어 있기는 합니다.세상에 언제나 믿고, 함께 할 나의 사람들이 있으면 좀 더 좋은 하루 하루가 되겠지요그런 사람이 필요하다면 저 역시도 그런 사람이 되어야 될 것 같습니다.오늘의 잠자기 노래는특유의 감성이 가득한 윤하 의 노래 입니다.방송활동은 거의 하지 않고음악으로만 활동하고 있는 개인적으로 그 음색을 참 조아하는 여가수 입니다. 윤하 " 내 마음이 뭐가 돼 " 이 세상 모두가 날 떠나도 곁에 머물 거라고 그랬잖아 널 붙잡을 핑계로 하루를 보내는 나와 그럼에도 계속해서 멀어지는 너의 그..추천 -
[비공개] 부산 대연3구역 주택재개발 시세분석 및 물건
안녕하세요.날씨가 좀 쌀쌀해지다 보니나도 모르게 몸을 움츠리고 힘을 줘서 인지 어깨부터 허리까지 전반 몸이 좀 찌뿌둥합니다.가급적 다닐때는 어깨를 펴고 다녀야 겠습니다.편안한 토요일 사랑하는 사람들과 좋은시간 보내시기를 바랍니다.오늘은최근 가장 문의가 많은대연3구역소식과 물건을 전달해 드리겠습니다.대연3구역은지난 9월 2일 관리처분인가를 위한 조합원 총회를 성공리에 개최하고두달여 동안 공람과정을 거치고 조합 내부 이사회 및 대의원 의결을 거쳐서다음주쯤에는관리처분인가 신청을 하게 될 것 같습니다.이에 따라 예상일정은1) 2019년 초에 관리처분인가를 득하고2) 2019년 상반기(or 중순)에 이주 계획이 발표 및 이주가 시작 될 것 같습니다.이주 기간이 얼마가 소요가 될지 정확히 알수는 없지만구역의 크기를 보면 1여년을 ..추천
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