재개발, 상가, 주택, 아파트 전문
로이의 웹/부동산 라이프
20여년동안 웹/모바일/게임에서 일을하였고
부동산을 연구하고 있는 공인중개사 김태헌입니다.
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( 상가, 주택, 재개발, 통건물 전문 )
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[비공개] 조망대장 초량2구역 주택재재개발 최근소식 (사업시행인가신청)
안녕하세요.Roy의 렛츠부동산입니다.출근을 해서 달력을 드려다 보니 11월 마지막 토요일, 주말입니다.아침부터서울에서 첫눈이 펑펑 내린다고 합니다.이곳 저곳 인터넷상에서 서울 첫눈 사진이 많이도 공유되고 있습니다.그곳에서 눈이 올때는 질퍽해지는 도로와 축축해지는 신발로 좋지 않아 했는데이렇게 눈 구경이 쉽지 않은 부산에서는 눈이 보고 싶어 집니다11월 마지막 주말도 즐거운 시간 보내시기를 바랍니다.오늘 오전은제가 너무나 좋아하는 재개발 구역인" 초량2구역 주택재개발 "소식 간단히 전해 드리겠습니다.초량2구역을제가 그토록 좋아하는 이유는그저 여러분들도 한번 초량의 산복도로에 있는 초량2구역의 앞에서그 부산역과 부산항대교, 북항을 바라보면 그 마음을 이해하실수 있으실 것입니다.부산 어디와 비교해도, 부산 전체에..추천 -
[비공개] [토지] 양산 증산역 대로변 상업지 509평
안녕하세요.Roy의 렛츠부동산입니다.한주를 정리하시는 금요일 입니다.그리고 오후 5시가 넘어서 이제 서서히 한주를 마감하셔야 할 시간입니다.이번 한주는 괜찮으셨습니까?금요일 저녁에는 아기는 분들과 맛있는 것 먹으시면 올해를 한번 돌아보시는 것도 좋을 것 같습니다.오늘은양산 증산역 바로 앞의 중심상업지역 토지 물건을 소개해 드리겠습니다.양산 증산역 일대는양산의 최대 신도시인 물금 신도시에서 가장 핫한 지역이며 또 그렇게 될 것입니다.증산역일대는약 1만여 가구의 아파트가 밀집해 있으며또한, 주변의 택지등의 주택등을 포함하면 더 많은 가구가 밀집해 있는신축 아파트 대단지 입니다.단순히 아파트 가구수인 1만여를 가지고만 봐도가구당 3~4인으로 보면3~4만여명의 인구가 유동하는 정말 엄청난 아파트 촌 입니다.그 많은 인..추천 -
[비공개] 조정대상지역 부산 7개구 해제 될까요?
안녕하세요Roy의 렛츠부동산입니다.오늘은 신문기사를 체크해 보던중에부산일보의 부산지역 조정지역 해제에 대한 기사가 보여 간단하게 공유를 해드리겠습니다.제목은 "부산 조정지역 연내해제 가능성 모락 모락" 으로연내에 국토교통부에서 지방 일부에 대한 조정대상지역 해제를 위한 절차 돌입 가능성이 있으며20일 국회 국토교통위원회에 따르면국토부 측이 부산의 조정대상지역 해제에 대해 긍정적으로 검토를 하고 있다 고하며조정대상지역 해제를 위한 주거정책심의위원회 개최를올해를 넘기지 않을 계획이라고 밝혔다고 합니다.그동안서울 및 수도권등 부동산 가격의 급등 추세가 꺽이기전에는조정지역해제에 대한 논의 자체가어렵다는 반응이였지만최근 서울 및 수도권 부동산 가격이 내리거나 또는 상승이 둔화되어해당 논의를 할 시기..추천 -
[비공개] 감만1구역 뉴스테이 조합원 작은물건
안녕하세요로이의 렛츠부동산입니다.해가 너무나 짧아져서 이제 5시만 넘어도어둑 어둑해지기 시작합니다.직장생활할때는 겨울을 좋아했습니다.왜냐하면 여름은 퇴근하려고 하는데 너무 날이 밝아먼가 조퇴하는 기분이라서 좀 그러했습니다.하지만, 이제는 저 스스로 하는 일들이기에 하루가 좀 더 길었으면 하는 바람입니다.오늘은감만1구역소액 주택 물건을 소개해 드리겠습니다.감만1구역은9092세대 최대 재개발 단지로조합원은 약 2850세대가 되고나머지는 한국토지신탁에서 분양받아기업형 임대사업을 하게 됩니다.조금은 낡은 주택 단지인감만동 일대가새로운 아파트 주거 단지로 새롭게 변모하게 됩니다.새롭게 들어서는 아파트는 북항과 부산항대교등의바다를 조망하는 아파트로대우 푸르지오라는 브랜드를 가지게 됩니다.지난 7월에 사업..추천 -
[비공개] 우암동재개발 우암2구역 허가주택 소액물건(84A)
안녕하세요.로이의 렛츠부동산입니다.어제보다 오늘은 좀더 그렇게 하루 하루 바람이 한결 차가워 지고 있습니다.김이 모락 모락나고 뜨끈한 오뎅국물이 있는 오뎅바가 생각나는 계절이 되고 있습니다.오래전 홍대 앞에 살던 때는 집 앞에 오뎅바가 있어서동내 친구와 저녁 퇴근 후에 집 앞에서 만나오뎅국물과 오뎅에 저녁요기겸 간단하게 한잔 하던 기억이 떠오릅니다그렇게 언제던지 편하게 아무일 없이도 그저 연락할 수 있는 친구들이 줄어들어 간다는 것이안타깝습니다. 지금친구들에게 전화 한통 어떨까 싶습니다.오늘은우암2구역의취득세1.1% 허가주택 소액 84A 물건소개해 드립니다.최근 부동산 경기가 전반적으로 좋지 않아지면서우암2구역 역시도 몇일간 소개해 드렸던 것처럼 그동안 보기 힘든 좋은 물건들이 나오고 있습니다.우암2구역에..추천 -
[비공개] 부산재개발 대연3구역 타입특징과 물건
안녕하세요Roy의 렛츠부동산입니다.오늘은주말 동안 대연3구역 주택재개발 문의 주신 고객들이 계셔서대연3구역사업 특징을 간략히 정리해 드리고추천 물건 몇개도 소개해 드리겠습니다.대연3구역 간략 특징은 - 대연동 최대단지 4488세데 - 못골역을 끼고 있는 초 역세권 - 대연동의 대연초, 중, 등 좋은 학군 - 다수 병원, 바로 인근의 남구청, 못골시장과 경성대상권의 우수한 주거환경 - 숲세권 우룡산 공원 - 현대 아이파크 + 롯데캐슬 Top 브랜드 컨소시엄의 실주거에서 우수한 환경을 가지고 있는대연동 재개발의 대장주로 불리웁니다.대연3구역에서 각 타입별 특징과 장점을 간략히 말씀 드리면1) 84타입(구33평형):2663세대+조합원평균분양가:평당1091만도로변보다안쪽단지로배치되어먼지와소음등에서도자유로우며내부단지조경을누리기에적합합니다...추천 -
[비공개] 어반자카파 - 널 사랑하지 않아
안녕하세요" Roy의 렛츠부동산 "입니다.바스락 바스락 낙엽밟는 소리로가음 감성 충만한 그런 하루 하루 입니다.우리 모두는 각자의 눈으로 세상을 그리고 사람을 바라봅니다.서로의 눈들은 모두 세상에 하나밖에 없는 다른 것이서긴 시간동안 서로의 경험과 생각들이 그 눈속에 스스로 프로그래밍 되어서같은 것을 봐도그 눈은 서로 다르게 해석해서 바라보고 있습니다.그래서우리는 서로의 다름을 이해하기가 조금 더 힘듭니다.오늘 잠자기 노래는 " 어반자카파 " 의 노래 입니다.제작년 봄 여름 무렵에 출퇴근의 차에서 무한 반복하며 들었던 노래 입니다.이 노래 한곡으로" 어반자카파 "가 많이도 알려지게 되었었습니다.사람이 좋아지는 것에 이유가 없듯..사람이 그저 싫어지고 감정이 없어지는 것에도 이유가 없습니다.그저 그렇게 되는 것일뿐..그..추천 -
[비공개] 거제2구역 주택재개발 84A 입주권
안녕하세요.금주에는한국 최고의 게임페스티벌인 " 지스타 2018 "이벡스코에서 11월 15일 부터 18일까지열리는 관계로 지난 게임 직장 동료들이 많이 부산을 찾았습니다.그래서 어제는 그 친구들과 함께 밤새 요즘 게임동향과 시장 상황등 이것 저것 얘기를 많이 나눴습니다.게임시장도 갈수록 쉽지가 않다고 합니다.오늘은다주택자에 대한 공습으로 여러 투자 보다 가치 높은 하나에 투자를 집중하는요즘의 투자 상황에서똘똘한 한채라고 불리는" 거제2구역 " 84A물건을 소개해 드리겠습니다.거제2구역이 똘똘한 한채라고 불리는 이유를 4가지로 간략히 말씀드리면1. 최대 단지- 주변 일대를 포함하여 가장 큰 대단지 4470세대로- 대단지가 되었을때의 가장 큰 장점인내부 조경, 커뮤니티, 시설, 규모 뿐만 아니라 관리등에서도 저렴한 혜택이 있습니다.2. 더..추천 -
[비공개] 북항재개발 최근소식
안녕하세요.북항 재개발 소식이 있어 추가 공유 드립니다.북항 관련 소식은 얼마전에도 속도를 낸다는 소식을 드린것에 이어추가로 일정등에 대해 공유 드립니다.북항은 착공 10년째가 되었지만 그 토지 공사는 되었지만 사실 진행이 지지부단하다는 얘기를많이 들었습니다만 내년부터 속도를 내어 빠르게 진행한다고 합니다.1. 보행덱 2019년 말 완공 - 부산항만공사가 시행하는 보행덱 공사는 부산역 동쪽 출입구와 부산항 국제여객터미널을 연결하는 570미터 구간입니다. 이를 3개 구간 중 1구간인 부산역과 환성센터 앞을 연결하는 96.6m 길이 보행덱을 충장로를 건너는 폭만 60m에 이르는 것으로 전만대와 소규모 광장 역할을 수할 수 있습니다.2. 친수공원 우선 개방 - 북항 재개발 지역내 친수 공원 총 24만m2 조성될 예정인데 내년 상반기에 1차로 13만 300..추천 -
[비공개] 트랜드코리아 2019
즐거운 금요일입니다.이번 한주 잘 보내셨습니까?오늘 추천드리는 도서는매년 이맘때 쯤이면 한권씩 사서 보게 되는 것으로 내년을 또 생각해보게 되는 책입니다. " 트랜드코리아 2019 "" 서울대 소비트랜드 분석센터 "에서 매년말에 내년의 트랜드 전망에 대해10가지의 키워드로 정리한 글입니다.해당 책에서 내년을 전망하는 한줄 대표적인 말은" 이제 마케팅하지 말고 컨셉팅하라 "입니다.내년을 전망하며 제시한 10대 키워드로는 1. 컨셉을 연출하라 2. 세포마켓 3. 요즘 옛날, 뉴트로 4. 필환경시대 5. 감정대리인, 내 마음을 부탁해 6. 데이터 인텔리전스 7. 공간의 재탄생, 카멜레존 8. 밀레니얼 가족 9. 그곳만이 내세상 , 나나랜드 10. 매너 소비자이상입니다.소비분석 트랜드이기 때문에여러분들 각자가 하시는 일들과 조금은 접목하여 생각하면..추천
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