안녕하세요.화요일이지만 휴일이라 좀 한가게 풀어지는 하루 입니다.주중에 이렇게 휴일이 하나 끼이면 직장인 일때는 그렇게 좋았는데지금은 그저 별 느낌이 없이 그저 출근해서 일을 하고 있습니다.온천2구역 동래래미안아이파크는지난번 소개해 드렸던 것처럼 10월 1일 1순위 마감이 되었고 - 총 평균 경쟁률 17.26 : 1현재의 여러 규제와 경기 상황을 감안하면 높은 경쟁률을 기록하였고이제 당첨자 발표가 모레로 다가왔습니다.- 10월 11일 당첨자 발표 - 10월 22일 ~ 26일 정당 계약지원 하신 모든 분들이 좋은 결과가 있으시길 진심으로 바라며조합원 입주권을 찾으시는 분들의 문의 상담을 받고 있습니다.온천2구역의 사업 상세는 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.(온천2구역상세->https://blog.naver.com/nackyeop/221336205408 )온천2구역이정당 계약까지 지켜봐야 ..

안녕하세요.오늘은 572돌을 맞는 한글날 입니다.휴일이라 많은 분들이 쉬는 하루가 되겠습니다.저는 매물들을 오늘 하루 다시 정리 좀 하려고 합니다.하루 하루 빠르게 지나치다 보니 잘 체크한다고 하는데도 놓친 것들이 있는지 다시 보고클라우드에 정리를 좀 해서 좋은 물건들은 찾으시는 분들께 추천을 좀 드려야겠습니다.오늘은어제 접수된양정1구역소액 물건과 추천 물건들을 정리해 소개해 드리겠습니다.양정1구역은양정동과 바로 붙어 있는 연산동의 많은 재개발 구역 중에 하나 입니다.5분여 거리에 있는 이모든 재개발 구역은전체적으로 약 1만여세대의 대단지 아파트 단지로 진행이 되고 있습니다.양정동의 오래된 주거단지가 어떻게 변화 변모하며 살기 좋은 환경으로 바뀌는지지켜봐야 할 것 같습니다.어떤 분들은 이렇게 다 주택단지가 ..

안녕하세요.월요일은 이것도 해야 되고 저것도 정리하고이런 연락도 해드려야 되고 한주에 체크할 것들을 조금 정리하다면어느새 이미 6시가 다되었습니다.그래도 이렇게 월요일 한주에 대해 조금 정리를 해 놓으면 한주가 조금은 편해집니다.최근 9.13 정부의 부동산대책 이후재개발 투자 관련하여 문의가 조금은 줄기는 했지만 문의는 여전히 많습니다.다만, 투자 과정에서 이주비대출이나 중도금대출 등 체크해야 될 리스트가 2개 더 생김으로 인해서자금 운영과 관련하여 고려해야 될 것들이 더 많아졌습니다.그래서꼭 주위의 좋은 공인중개사님들과 상의를 하셔서 투자기간을 고려하셔서추가로 운영해야 하는 자금들에 대해서 확실히 리스크 관리를 하셔야 될 것 같습니다.오늘은이주비대출등을 고려하지 않아도 투자 금액 자체가 작은 물건우암2..

안녕하세요.파아란 가을 하늘을 보니정말 혼자서라도 어딘가 훌쩍 떠나고만 싶은 맘이 듭니다만해야 할일이 여전히 많아서 이것 저것 생각하다 보니 일이나 해야겠습니다오늘은양산 물금 신도시의 증산 택지지구의상가주택 물건을 소개해 드리겠습니다.물금 신도시에서증산은 아니 양산에서 증산은 가장 핫하게 떠오르는 구역입니다.증산 인근의 아파트만 해도 약 1만 5000여가구가 되고증산역 앞으로 라피에스타 양산, 영화관등 대규모의 상권 시설이 조성이 되고 있어향후 적으로 계속 기대가 되고 있는 지역입니다.증산 일대의 아파트 단지는 이제 거의 입주가 끝나고전반 상권이 조금씩 조금씩 자리를 잡아가고 있는 중입니다.상가주택은아시는 것처럼 2,3층은 주택으로 임대를 하시거나 또는 직접 거주를 하시면서1층 상가를 운영하실수 있습니다..

안녕하세요햇살 좋고 바람 산들 산들 부는 쾌청한 가을 입니다.월요일 아침이라 다들 조금은 분주한 오전을 보내고 계시리라 생각이 됩니다.이번 한주도 중간에 휴일이 하나 있어 금방 지나갈것 같은데하시는 일 하나 하나 챙기셔서 놓치는 것 없이 좋은 한주 되시기를 바랍니다.오늘은광안동의 1층 상가 임대 물건을 정리하여 소개해 드립니다.큰 평형의 상가를 찾는 분들도 많으시지만경기에 큰 영향을 받지 않는주택가나 이면도로변의 소형 상가는실속형의 상가이다 보니 인기가 있고찾는 분이 많으십니다.특히나 최근 홀로사는 분들이나 가족분들이 다 같이 식사를 하시는 경우가 작아지면서온라인이나 전화를 통한배달주문이 갈수록 늘어남에 따라10여평 안팎의 소형 상가는 활용도가 큽니다.또한, 소형상가는 커피의 일일 판매랑이 커지고, 수요..

토요일, 일요일 주말 잘 보내셨나요?토요일 오전은 태풍으로 출근을 할까 말까 고민을 하다 출근을 했었는데오후에 되니 햇살까지 비추고오늘은 화창한 가을 하늘에 조금은 덥네 느껴지는 하루 였습니다.우리는 서로 너무나 다른 환경 속에서 긴 시간을 보내어서서로가 너무 다르다 보니나에게 당연하다고 생각되는 것이 상대에게는 당연하지 않은 것들도 많습니다.그러다 보니각자의 행동들이나 말들이 상대에게 상처를 주는 일들이 많습니다.서로의 가시들이 서로에게 상처가 되지 않도록조금더 서로를 이해하고 배려해야만 할 것 같습니다.오늘 잠자기 노래는예전에 참 많이 좋아해서 자주 들었던 " 시인과 촌장 " 의 노래 입니다.모든 노랫말이 다 그대로 " 시 " 라고 보면 될 정도로 생각하게 되는 좋은 글들입니다." 가시나무 "는 원래 유명한 노래 ..

안녕하세요.즐겁고 편안한 주말 보내셨나요?지난주에도 9.13 정부의 부동산 후속 대책에 따른특히나 대출 제한에 관련된 부분에 대해 문의나 상담하시는 분들이 꽤 많았습니다.재개발 관련해서는이주비 대출과 조합원의 추가분담금의 중도금 대출의 실행에 대해서특히나 많은 문의가 있었는데재개발 조합원의 주택을 구매하는 경우에해당 주택의 구매 시 당연하게 고려했던관리처분 이후의 이주비 무이자대출과 중도금 대출이막히시게 되면서아래 부분을 고려 하셔야 합니다.[ 전제조건 : 재개발 물건을 제외하고 추가 2주택자 이상 ] - 이주가 진행되면 주택의 임차 보증금등을 직접 마련해야 합니다. - 조합원 추가분담금의 계약금 뿐 아니라 중도금까지 직접 마련을 하여야 합니다.금융위원회에서 입법예고된 은행업감독규정 입니다.「은행업감독규..

안녕하세요.어제는 그렇게 아침부터 바람과 비가 뭉쳐서 푹풍우가 몰아치더니오늘은바람과 비가 몰아친 뒤라서 그런지 오히려 상괘한 공기에 이쁜 하늘입니다.제대로 된 가을 하늘을 보는 것 같습니다.이런 하늘에 어디론가 바람이라도 쐬러 가고 싶습니다.오늘은제가 개인적으로 부르는대연동 재개발의 잠룡" 대연8구역 "을 다시 소개해 드리고 물건을 정리해 드리겠습니다.제가 왜 대연8구역을 대연동 재개발의 잠룡이라고 부른 이유는간단하게 아래 5가지로 요약해 드릴수 있습니다.1. 비례율 130% + 비례율은 조합원의 감정가액에서 추가로 권리가액을 더 주는 것으로 큰 이익됩니다.2. 3540 세대 + 초대 거대 단지로 대단지의 잇점을 가지고 있습니다.3. 교통의 잇점 + 광안대교의 연결 도로로 해운대로의 진입이 자유롭고 + 번영로를 통해 시외 고속도..