안녕하세요. 오늘은 부산 도심의 중심지의 역세권 재개발로 큰 관심을 받고 있는 문현1구역 재개발에서 예상 프리미엄도 낮고 매매가도 낮은 물건이 있어 소개해 드립니다. 초역세권 재개발 문현1구역 P자체가 최저소액 문현1구역 재개발의 현재 진행상황은 지난4월 20일 기다리고 기다렸던 조합설립총회 및 임원 선출이 큰 문제 없이 진행되어 조합 설립인가 신청을 앞두고 있습니다. 그리고 향후 일정을 생각해 보면 - 2019년하반기가 되면 조합인가를 예상할 수 있으며 -시공사 선정 단계로 진행이 될 것으로 보입니다. 시공사 역시도 조합원 총회때 현대, GS, 롯데, SK등 왠만한 대형 건설사들이 방문하여 조합원분들께 눈도장을 받는등 큰 관심을 가지고 있어서 대형 건설사로 결정이 되어질 것으로 생각 됩니다. 초역세권 재개발 문현1구역 P자체가 최..

안녕하세요. 동래구 재개발 "복산1구역 재개발" 의소개 와프리미엄 낮은 빌라 물건소개해 드립니다. 최근 실거주에 대장구 답게 동래구는 일반분양가가 1700만원을 돌파 하였습니다. ( 명륜힐스테이트2차) 이런 동래구의 랜드마크로, 대장주로서의 자리 매김할 수 있는 곳이라 하면 바로" 복산1구역 재개발 "이라고 저는 생각 합니다. 향후복산1구역의 일반 분양가는 과연 어떻게 진행이 될지 상상을 해보시면 되실 것 같습니다. 복산1구역 재개발 의 세대수는 조합측의 최초 발표한 세대수와 시공사의 제안 그리고 이후 문화재 조건부허가등의 조금의 변동사항등이 있습니다. 향후 사업시행인가시에 어느 정도 확정된 세대수가 발표가 될 것으로 보입니다. 일단 오늘 제가 추천드리는 복산1구역 재개발 물건을 소개해 드리고 추가적인 사업 부분도 간략..

안녕하세요. 지난 3월부터 6주차 일정으로 저희가 재개발 강좌를 진행했었던 메가랜드 부산 캠퍼스에서 이번에" 토지경매 "강의를 진행합니다. 토지투자는'부동산의꽃'이라고하죠?^^처음에는직접거주할아파트부자부터시작해서 결국엔토지투자로부동산투자의정점을맞이하게됩니다. 많은 분들이 관심을 가지시는 경매 부분에 대한 자세한 실전 강의와 좋은 토지 물건을 선택하기 위한 물건 분석까지 전반에 대한 강의가 진행될 예정이라고 하니 많은 분들에게 도움이 되리라 생각이 됩니다. 감사합니다. ​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ] [ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 철거가 많이 진행되고 하반기에 일반 분양이 예상되는 대연동대연4구역 재개발초소액 물건대연3구역 착한 물건을 소개를 해드리겠습니다. 구분 대연4구역 대연3구역 타입 84B 59A 상가+84A 84A 84A 84A 감정가 600 2억 3400 2억 1605 1억 7600 2억 8900 670 프리미엄 7400 5500 1억 3395 1억 1000 8000 1억 3000 현임차 or 이주비 - 1억 4040 1억 2963 8500 인수가 8000 1억 4860 2억2037 2억 100 3억 6900 1억 3670 물건특징 대연4구역 물건 84B는 판상형이며 소액물건은 인수금액이 낮아 금융적 기회비용이 좋습니다. 59A는 지하철과 가까운 위치로 프리미엄이 좋습니다. 상가입주권은 향후 그 시세 차익 또는 고정적인 수익으로 좋은 물건이 됩니다. 대연3구역 물건 84A의 최근 평균시세는 1억 2000으로 곧 이주계획이..

안녕하세요. 이제 일반분양 모집 공고가 얼마 남지 않은 좌천범일통합3지구 즉, 두산위브더제니스하버시티에 물건 소개를 해드리도록 하겠습니다. 북항재개발과 함께하는 두산위브더제니스하버시티 최근에 더욱 두산위브더제니스하버시티 가 관심을 가지는 이유는 주위 모두가 개발호재로 둘러쌓여 있고 북항재개발이라는 엄청난 개발을 앞에 두고 있어서 있습니다. 북항재개발과 함께하는 두산위브더제니스하버시티 두산위브더제니스하버시티일반분양 일정은 아래와 같습니다. - 5월 24일 모델하우스 오픈 및 일반분양 모집공고 - 5월 28일 특별모집 - 5월 29일 1순위 - 5월 30일 2순위 - 6월 5일 당첨자 발표 - 6월 17일 ~ 19일 정당계약 현재는 일반 분양가와 청약을 결과를 통해 사람들의 관심을 보고 조합원 물건의 장점이 더 크게 되느냐 조금 줄어드냐를..

안녕하세요. 대연3구역 재개발 조합원총회 와 이주 소식 그리고 물건들도 정리해 드리겠습니다. 대연3구역 재개발은 최근 소식으로는 기다리셨던 이주관련 내용이 있습니다. - 5월 16일 제 40회 대의원회 + 미이주자 이주촉진을 위한 보상금액 확정건 포함 12개 안건 - 5월 20일 제 41회 대의원회 + 이주개시의 안건 개최를 통해 이주 진행 부분에 대해 협의가 되고 나서 - 6월 1일 조합원 정기총회를 통해 안건이 가결이 되면 이주비와 이주계획에 대한 안내문이 개별 발송이 될 것으로 보입니다. 현재 예상으로는 - 7월 1일부터 이주 개시 가 될 것으로 생각됩니다. 대연3구역 재개발 사업 간략 정보와 특징 그리고 타입별 세대수 소개해 드립니다. 매수포인트 많이 기다리셨던 이주 계획이 이제 발표되면 매수자 분들께서는 기존 투자 비용에서 이주비..

안녕하세요. 한창 이주 중인우암1구역 재개발의 84B급매 물건을 소개해 드립니다. 우암1구역 재개발에서 아래 물건은 프리미엄 불과 500으로 그 어떤 물건과 비교해도 경쟁력이 있으며 이주비를 감안하면 인수금액 역시 괜찮습니다. 신축아파트의 평당 구매가격이 822만원이고 부산의 중심 서면과 부산역 등지로 불과 10여분이면 접근가능한 곳이 과연 더이상 존재할 수 없을 것입니다. 우암1구역 재개발은 사실 우암동이라는 조금은 낡은 주거단지의 브랜드로 여전히 저평가 되어 있는 곳입니다. 물론 그러다 보니 재개발을 하는 것이기는 합니다. 하지만, 북항과 부산항 대교 바다 조망이 기대되고 부산의 중심지로 불과 10여분이면 이동 가능한 장점을 가지고 있는 곳입니다. 우암1구역 및 우암2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 ..

안녕하세요. 두산위브더제니스하버시티75A 고층 급매 조합원 입주권소개해 드립니다. 좌천범일통합3지구 재개발 = 두산위브더제니스하버시티는 5월 24일 모델하우스 오픈 및 일반분양모집 공고가 발표될 것으로 예정되어 있습니다. 두산위브더제니스 하버시티 75A - 103동 42층 (좌천범일통합3지구) 좌천범일통합3지구 재개발 = 두산위브더제니스하버시티급매 물건1 타입 75A 구 32.9평 동 103동 층수 42층 감정가 8080 권리가 1억 504 프리미엄 7900 최저가 권리가대비프리미엄 1) 5476 인수가 1억 920 이주비 5060 조합원분양가 2) 3억 2325 평당 983 총구매가 1)+2) 3억 7801 평당 1149 급매 물건 특징 특징 1. 전통적으로 선호하는 정남향 2. 42층 초고층으로 개방감이 높으며 지하철에서 가까운 동으로 편리 3. 평당 ..