안녕하세요. 부산에서 가장 큰 유동인가 많아 영업하시는 분들이 가능 희망하고 바라는 #서면 #배대포 거리의#메인 자리로 전면이 너무 좋은 #상가 #임대물건을 소개해 드리겠습니다. 서면 배대포 중심 메인 위치 상가 임대 (105평)-임대료착함 다들 아시다시피 특별한 말씀을 드리지 않아도 역시나 서면은 부산 최대 상권입니다. 아니 부산이 아니라서면은한국 최고의 상권중에 하나 입니다. #서면상권 은크게 6가지로 나눌수 있습니다. 서면 배대포 중심 메인 위치 상가 임대 (105평)-임대료착함 위 6개의 상권중에 현재 가장 메인인 곳은 누가 머라해도 자타 공인 배대포 상권입니다. 서면 배대포 거리는 주말 및 평일에 할 것 없이 언제나 최고의 유동인구를 자랑하는 곳이어서 상가 영업을 하시는 모든 분들의 로망이라고 할수 있습니다. JAK 전속 물..

안녕하세요. 최근 이주 시작과 이주비대출 신청등으로 실인수금액이 낮아져서 거래가 많아진대연동 재개발의 대장주인대연3구역 재개발새롭게 접수된 물건을 소개해 드리겠습니다. 대연3구역 재개발은 위에 언급 드린 것처럼 ​대연3구역 재개발 은 대연동에 실거주를 고려하시거나 부산 재개발 투자를 하시는 분들이라면 대부분 아시는 곳입니다. 부산 지하철2호선 역세권 초 대단지 4488여세대의 브랜드 아파트입니다. 먼저 물건 소개를 해드리겠습니다. 대연3구역 재개발 물건 안내 타입 59+59 99A 115 감정가 1억 221 2억 2000 2억 9500 인수가 1억 9090 2억 4800 2억 9800 이주비대출 60% 승계시 총구매평당가 1417 1430 1450 대연3구역 위 물건의 자세한 사항 또는 84등의 물건은 전화 주시면 안내해 드리겠습니다. 대..

안녕하세요. 오랜만에대연4구역 재개발물건을 소개를 해드리겠습니다. 대연4구역 재개발은 - 대연동의 최대 단지인대연3구역 재개발과 - 이에 못지 않은 대단지인대연8구역 재개발의 사이에 위치해 있어 상대적으로 작은 단지 처럼 느껴져 조금은 소외되어 많은 분들로 부터 관심을 별로 받지 못한 구역입니다. 하지만, 이런 영향 덕분에 -상대적으로 프리미엄이 낮은장점을 가지고 있으며 또한 -재개발 진행이 가장 빠르게되고 있습니다. ( 이주중 ) 대연4구역 재개발은 - 1000세대가 넘는 작지 않은 세대수에 푸르지오 라는 Top 브랜드를 가지고 있습니다. 대연4구역 재개발은 대연3구역과 동일하게대연동의 좋은 위치적 장점을 가지고 있는 곳입니다. 대연4구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가에 대해 알려드리니 참조 하시면 됩니다. 대연4구..

안녕하세요. 금일 오전에 국토교통부를 통해 발표된 (2019년 8월 12일) " 분양가상한제 적용 기준 개선 "부분에 대해 간단하게 소개해 드리겠습니다. 분양가상한제라고 하면 1. 분양가 상한제 지정 요건 개정될 민간택지 분양가 상한제 지역 지정 요건 구분 현행 개선 필수요건 A 주택가격 직전3개월 주택 가격상승률이 물가 상승률의 2배 초과 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높아 투기과열지구로 지정된 지역 선택요건 B 분양가격 직전12개월 분양가격상승률이 물가 상승률의 2배 초과 직전 12개월 평균 분양가격상승률이 물가상승률의 2배 초과 ( 단, 분양실적 부재등으로 분양가격상승률 통계가 없는 경우 주택 건설지역의 통계를 사용 ) C 청약경쟁률 직전 2개월 모두 5:1 국민주택규모 10:1 초과 D 거래 직전3개월..

안녕하세요. 좋은 위치적 장점으로 이미 많은 분들의 관심을 받고 있는 문현1구역 재개발의 중심에 있는실거주골든벨류빌 아파트 와 소액 오피스텔 물건을 소개해 드리겠습니다. 문현1구역 재개발의 중심에 위치해 있는 골든벨류빌은 * 문현1구역 재개발 골든벨류빌 그래서 문현1구역 재개발의골든벨류빌은 향후 감정평가 등이 진행이 되면 위치와 현재의 상태등으로 좋은 감정가가 기대가되며임대 역시도 원할한 물건들 입니다. 문현1구역 재개발 - 골든벨류빌 물건 종류 오피스텔 아파트 면적 12.4평 32.49평 현임차 6500 주인거주 인수가 1억 500 4억 2000 특징 귀한 소액 물건 실거주까지 고려할 수 있는 물건 (전세 2억~2억 3000 정도예상) 문현1구역 재개발은 위에서 잠깐 언급 드렸던 것처럼 조합설립을 위한 총회를 2..

안녕하세요. 최근 여러 이슈가 있는 우암2구역 문의에 이어서 다시우암1구역 재개발문의도 늘고 있어서물건 소개와 조합원 동호수배정도 소개해 드리겠습니다. 우암1구역 재개발은 우암1구역 재개발의 특징입니다. 우암1구역 재개발의 전체 세대수와 조합원 분양가를 알려 드립니다. - 조합원분들은 거의 앞동으로 배정이 되지만 - 저층부터 고층까지 모두 배정이 되는 것으로 되어 있습니다. 우암2구역 재개발의세대수 및 조합원 분양가도 참조 부탁드립니다. - 관리처분계획인가시의 기준 입니다. 그럼 우암1구역 재개발 좋은 물건을 소개해 드리겠습니다. 우암1구역 재개발 각 타입별 물건 타입 59A 59T 73 84A 감정가 1억 6590 8700 9563 1억 9160 인수가(이주비승계) 7140 4000 5333 9670 총구매가 2억 910 2억 5685 2억 5818 2억 8..

안녕하세요. 부산 중심도심의 역세권 재개발"범천1-1구역" 물건을 소개해 드리겠습니다. 범천1-1구역 재개발 의 가장 큰 장점은 - 부산의 중심 (서면) 지역에 위치하고 - 부산의 핵심 지하철인 1호선의 역세권으로 - 평지에 위치하고 있다는 점으로 그 어떤 지역과 비교해도 위치적으로는 좋습니다. 범천1-1구역 재개발의각 타입별 세대수와 조합원 동/ 층 배정입니다 - 84A와 59A는 가장 선호도가 높습니다만 조합원분들이 100% 임을 유의하셔야 됩니다. 범천1-1구역의 진행상황은 - 2019년 6월 5일 관리처분계획인가 고시 이후 현재는 주택보증공사(HUG)와 계약 체결을 준비하고 있으며 계약 체결이 되는데로 이주일정이 발표될 예정으로 - 2019년 9월 경에는 이주 일정 이 나올 것으로 보입니다. 그럼 범천1-1구역 물건 소개해 드리겠습니다. - 현재 범천1-1구역은 ..

안녕하세요. 8월 8일 바로 오늘부터 이주기간이 시작된" 광안2구역 재개발 "물건 소개해드리겠습니다. 먼저 광안2구역 84A 물건 소개해 드리고구역에 대해서도 간략히 말씀드리겠습니다. 광안2구역 재개발 84A 물건 타입 84A 구 33평형 감정가 9500 인수가 1억 9540 특징 광안2구역의 84A는 4Bay 구조로 되어 있습니다. 현 전세 5000으로 10월말 이사갈 예정으로 전세를 승계받으시며 등기후 직접 이주비대출을 신청가능합니다. 시세체크 광안2구역의 시세 체크는 바로 옆 비교군들이 있습니다. - 광안자이 971세대 : 2020. 10 입주 예정 광안 자이의 경우 현재 평당 평균1700 ~1880 까지 광안2구역 재개발은 수영구 광안동이라는 좋은 위치적인 장점을 가지고 있어서 실수요적으로도 많은 분들의 호응을 가지고 있기는 하였지만그동안 꽤나 큰..