안녕하세요. 최근 특별건축구역 지정 이슈로 물건 문의가 많은 "시민공원주변 재정비 촉진3구역 재개발" 새로 접수된 물건을 소개해 드리겠습니다. 먼저 물건 소개간략히 드리고 최근 이슈 부분은 몇일전 포스팅한 링크를 전달 드리겠습니다. 시민공원주변 재정비 촉진3구역 물건 안내 종류 시영아파트 동원아파트 빌라 빌라 2층상가주택 면적 21평 16평 29평 21평 대지15평 전세 1억 2000 7000 9000 인수가 2억 8000 2억 3000 3억 3억 4500 2억 7000 특징 전세 관리처분시까지 상대적 소액 깔끔하고 상태좋은 실거주가능 상가신청가능 위 물건들에 대해 궁금하신 사항은 전화를 주시면 자세히 설명 드리곘습니다. 시민공원주변 재정비 촉진3구역 재개발은 지난해부터 그간부산시와 용적률 관련하여 많..

안녕하세요. 대연동의 최대 대단지 재개발"대연3구역" 물건을 소개해 드리겠습니다. ​대연3구역 재개발은 지난 4월 1일 관리처분계획인가 이후 현재 이주가 한창입니다. 먼저 물건 정보 부터 드리겠습니다. 무려 4500여 세대 가까이 되는 대단지이다 보니각 타입별 배치에 따라 특징이 있습니다. - 99타입과 115타입은 최근 수요층층이 늘고 있는 중형이상의 타입으로 위치가 높은(조망) 장점이 있고 - 84타입은 주 대로변의 안쪽으로 배치되어 실거주에 좋고 1,2단지에 고루 분포되며 가장 수요 많은 타입이며 - 59타입은 남구, 수영구의 주 대로인 수영로의 대로변과 지하철 못골역 인근으로 많이 위치해 습니다. 대연3구역 재개발 현재 인수 가능한 물건 타입 59A 59A 84A 84A 99A 115 감정가 6662 1억 1000 1억 4800 3억 1700 3억 8000 2억 9500 ..

안녕하세요. 부산 동래구의 재개발 대장" 복산1구역 "소액 물건을 소개해 드리겠습니다. 동래구 복산1구역 재개발은 동래구라는 그 위치적인 장점과 단지의 규모로 인해 많은 분들이 관심을 가지고 있는 구역입니다. 하지만,많은 분들은 여전히문화재 라는 이슈때문에 과연 하는 의문을 가지고 있기는 합니다. 그런 이유로,여전히 가격적으로 장점을 가지고 있는 구역입니다. 그리고,지방문화재심의를 통과하면서 한단계 한단계 착착 진행이 되고 있습니다. 그럼 복산1구역 재개발의 그간 진행과정과 이후 진행과정을 한번 살펴 보도록 하겠습니다. 복산1구역 재개발의 사업시행인가는 큰 의미 사람들의 걱정어린 시선을 바꾸는 터닝 포인트 복산1구역 재개발에 있어 사업시행인가 라는 것은 아주 큰 의미를 갖습니다. 재개발에서 사업시행인가는 ..

안녕하세요. 특별건축구역이라는 놀라운 뉴스가 있는 시민공원재정비촉진3구역의최근소식을 정리해 드리고 물건도소개해 드리겠습니다. 시민공원촉진3구역은 재개발 전반이 주변과 조화와 공공성의 강화가 중요시 되면서경관심의 과정에서 기존 용적률이 10% 줄이는 방향으로 제시가 되어 부산시와 조합간의 의견 차이로 마찰이 좀 있었습니다. 이에 지난 8월 15일 그리고 16일 이틀동안 부산시와 시민공원촉진재개발의 각지구 조합과 협의 토론회가 있었습니다. 시민공원촉진지구 재개발 부산시와 조합간의 1차 회의 내용 키포인트 특별건축구역 지정 주요 내용 최고층수 60층, 용적율 310%로 상향조절 - 기존 : 최고 60층, 용적율 300% - 시민자문위 제안안 : 최고 45층, 용적률 290% 특별건축구역이란 공공성과 디자인을 모두 고려한특별건..

안녕하세요. 오늘소개해드리는 물건은 외식업계 매출 TOP3 에 들어가는 "롯데리아 양도양수창업물건" 입니다. 그중에서도롯데리아는 40여년의 오랜기간 1등을 지키고 있으며 전국 1355개의 점포를 가지고 있으며 다양한 메뉴의 추가로 여전히 인기가 높은 패스트 푸드 음식점입니다. 그리고 이미 왠만한 모든 지역에 출점이 많이 되어 있는 상황에서 좋은 위치에서 신규 개설은 사실상 힘든 상황에서 선택할 수 있는 것은 기존 개설점의 인수가 되겠습니다. 특히나 오늘 소개해 드리는 롯데리아 점은 주변의 많은 아파트 단지와 초등학교를 두고이미 한자리에서 16년간 영업을 지속하여서 주위에 넓게 알려진 상태로 신규 시장 개척의 비용과 어려움 없이안정적인 운영을 할 수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다. - 노후, 은퇴 등으로 안정적인 수익원을..

안녕하세요. 최근 부산 재개발 구역에 관심이 많으시긴 한데 여전히 1억 언더의 소액을 찾으시는 분들이 많아서 -우암2구역 재개발, 서금사5구역, 초량2구역, 가야1구역, 문현3구역재개발 등을 소개를 해드렸었습니다. 그리고 오늘은또하나 소액으로 진입이 가능한범천4구역 재개발을 간략히 소개해 드리겠습니다. 범천4구역 재개발은 부사나 재개발을 아시는 분들도 조금은 낮선 구역이실것 같습니다. 먼저 그 위치를 먼저 보시는 것이 중요 합니다. - 범천동 1269-15번지 일원 - 범내골에서 불과 3여분 거리, 서면에서도 불과 5분여 거리 철도지하화를 통한 지역균형발전 도시재생의 대표적 성공 사례로는 경의선 철도 지하화를 들수 있으며 경의선 철도는 용산역~가좌역 6.3㎞를 지하화하고 경의선 숲길을 조성되었습니다. 계획중인 철도시설 재배치는 ..

안녕하세요. 저희 사무실 맞은편에 위치하여항상 공사 현장의 포크레인의 움직임을 보고 있는 " 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원 "의 조합원 물건을 소개해 드리겠습니다. 이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발의 현재 상황은 이편한세상시민공원의 전반 단지 설명은 아래에 추가로 해드리고 먼저 물건 소개부터해드리겠습니다. 현재 일반 분양권 물량은 전매 제한기간이어서 조합원 입주권만 거래가 가능하며 동 층에 따라 이후 일반 분양권에도 프리미엄이 붙을것으로 보이며 이에 따라 조합원 입주권 역시도 가격에 변화가 생길것으로 예상이 됩니다. 이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발 타입 107+59 107B 84A 84B 84C 59A 동/층 104동 8층 107동 12층 104동 9층 103동 7층 106동 22층 101동 8층 106동 16층 감정가 4억 ..

안녕하세요. 위치와 개발 호재대비하여 가격이 참 착한 "우암2구역 재개발" 테라스 물건과 프리미엄 가장 낮은 물건을 소개를 해드리고 최근 이슈도 짚어 보도록 하겠습니다. 우암2구역 재개발 물건 안내 타입 84T 84A 84A ( 뚜껑 ) 감정가 1억 7500 7500 1060 프리미엄 5500 5300 6600 이주비 1억 500 4500 530 인수가 1억 2500 8300 7130 특징 귀한 테라스 물건으로 시세보다 저렴 프리미엄 가장 저렴 취득세가 없고 가벼워서 가장 좋은 물건 우암2구역 재개발 물건에 대해 궁금하신 분은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다. 우암2구역 재개발은 최근 이슈가 좀 있습니다. 사업비가 추가 발생하여 조합원 분양가에 평당 50만원을 추가하는 안건이 대의원회의를 통해 제시가 되었습니다. 현재까지는 공사비 인상에 ..