안녕하세요. 금일 오전에 국토교통부를 통해 발표된 (2019년 8월 12일) " 분양가상한제 적용 기준 개선 "부분에 대해 간단하게 소개해 드리겠습니다. 분양가상한제라고 하면 1. 분양가 상한제 지정 요건 개정될 민간택지 분양가 상한제 지역 지정 요건 구분 현행 개선 필수요건 A 주택가격 직전3개월 주택 가격상승률이 물가 상승률의 2배 초과 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높아 투기과열지구로 지정된 지역 선택요건 B 분양가격 직전12개월 분양가격상승률이 물가 상승률의 2배 초과 직전 12개월 평균 분양가격상승률이 물가상승률의 2배 초과 ( 단, 분양실적 부재등으로 분양가격상승률 통계가 없는 경우 주택 건설지역의 통계를 사용 ) C 청약경쟁률 직전 2개월 모두 5:1 국민주택규모 10:1 초과 D 거래 직전3개월..

안녕하세요. 좋은 위치적 장점으로 이미 많은 분들의 관심을 받고 있는 문현1구역 재개발의 중심에 있는실거주골든벨류빌 아파트 와 소액 오피스텔 물건을 소개해 드리겠습니다. 문현1구역 재개발의 중심에 위치해 있는 골든벨류빌은 * 문현1구역 재개발 골든벨류빌 그래서 문현1구역 재개발의골든벨류빌은 향후 감정평가 등이 진행이 되면 위치와 현재의 상태등으로 좋은 감정가가 기대가되며임대 역시도 원할한 물건들 입니다. 문현1구역 재개발 - 골든벨류빌 물건 종류 오피스텔 아파트 면적 12.4평 32.49평 현임차 6500 주인거주 인수가 1억 500 4억 2000 특징 귀한 소액 물건 실거주까지 고려할 수 있는 물건 (전세 2억~2억 3000 정도예상) 문현1구역 재개발은 위에서 잠깐 언급 드렸던 것처럼 조합설립을 위한 총회를 2..

안녕하세요. 최근 여러 이슈가 있는 우암2구역 문의에 이어서 다시우암1구역 재개발문의도 늘고 있어서물건 소개와 조합원 동호수배정도 소개해 드리겠습니다. 우암1구역 재개발은 우암1구역 재개발의 특징입니다. 우암1구역 재개발의 전체 세대수와 조합원 분양가를 알려 드립니다. - 조합원분들은 거의 앞동으로 배정이 되지만 - 저층부터 고층까지 모두 배정이 되는 것으로 되어 있습니다. 우암2구역 재개발의세대수 및 조합원 분양가도 참조 부탁드립니다. - 관리처분계획인가시의 기준 입니다. 그럼 우암1구역 재개발 좋은 물건을 소개해 드리겠습니다. 우암1구역 재개발 각 타입별 물건 타입 59A 59T 73 84A 감정가 1억 6590 8700 9563 1억 9160 인수가(이주비승계) 7140 4000 5333 9670 총구매가 2억 910 2억 5685 2억 5818 2억 8..

안녕하세요. 부산 중심도심의 역세권 재개발"범천1-1구역" 물건을 소개해 드리겠습니다. 범천1-1구역 재개발 의 가장 큰 장점은 - 부산의 중심 (서면) 지역에 위치하고 - 부산의 핵심 지하철인 1호선의 역세권으로 - 평지에 위치하고 있다는 점으로 그 어떤 지역과 비교해도 위치적으로는 좋습니다. 범천1-1구역 재개발의각 타입별 세대수와 조합원 동/ 층 배정입니다 - 84A와 59A는 가장 선호도가 높습니다만 조합원분들이 100% 임을 유의하셔야 됩니다. 범천1-1구역의 진행상황은 - 2019년 6월 5일 관리처분계획인가 고시 이후 현재는 주택보증공사(HUG)와 계약 체결을 준비하고 있으며 계약 체결이 되는데로 이주일정이 발표될 예정으로 - 2019년 9월 경에는 이주 일정 이 나올 것으로 보입니다. 그럼 범천1-1구역 물건 소개해 드리겠습니다. - 현재 범천1-1구역은 ..

안녕하세요. 8월 8일 바로 오늘부터 이주기간이 시작된" 광안2구역 재개발 "물건 소개해드리겠습니다. 먼저 광안2구역 84A 물건 소개해 드리고구역에 대해서도 간략히 말씀드리겠습니다. 광안2구역 재개발 84A 물건 타입 84A 구 33평형 감정가 9500 인수가 1억 9540 특징 광안2구역의 84A는 4Bay 구조로 되어 있습니다. 현 전세 5000으로 10월말 이사갈 예정으로 전세를 승계받으시며 등기후 직접 이주비대출을 신청가능합니다. 시세체크 광안2구역의 시세 체크는 바로 옆 비교군들이 있습니다. - 광안자이 971세대 : 2020. 10 입주 예정 광안 자이의 경우 현재 평당 평균1700 ~1880 까지 광안2구역 재개발은 수영구 광안동이라는 좋은 위치적인 장점을 가지고 있어서 실수요적으로도 많은 분들의 호응을 가지고 있기는 하였지만그동안 꽤나 큰..

안녕하세요. 최근 관리처분계획인가 고시가 된 개발 호재가 많은" 엄궁3구역 재개발 "의이주 계획이 발표되어 이주 일정을 소개해 드리겠습니다. 엄궁3구역 재개발은 지난 2019년5월 31일 관리처분계획인가 고시가 되었고 이주 일정 알려 드립니다. 조합측의 얘기에 따르면 1년안에 이주 및 철거까지 완료하여 내년 하반기에 일반 분양까지 진행하겠다는 의욕을 보이고 있습니다. * 개인적으로 생각하는엄궁3구역 재개발의 향후 일정 - 2020년 하반까지 이주 및 철거 완료 - 2021년 상반기 일반 분양 및 착공 - 2024년 하반기경 입주 엄궁3구역 재개발은현재 매수타이밍이기도 합니다. 이제 이제 일정이 잡히게 되면서 이주비 승계를 통해실 투자금이 줄어들어매수를 고려하시는 분들에게는 좋은 타이밍이 됩니다. 엄궁3구역 재개발 물건 소개해 드립니다. ..

안녕하세요. 가격이 조정되어 더 착해진부산정관 신도시 1층 상가를 다시 소개해 드립니다. 정관신도시는 오늘 소개해 드리는 정관 신도시 상가는 오늘의 정관 1층 상가 물건 정보 소개해 드립니다. 정관신도시상가 : 1층 위치 정관신도시 시장인근 면적 105.9607 m2 구 32.05평 현임차 800 / 240 최근 인하한 임대료 대출 4억 1000 이율 3.8% 인수가 2억 1200 대출 및 임차보증금 승계 수익율 5.462% 특징 4차선 도로변으로 전면이 있으며 1250여세대 대단지 아파트 주 출입구 앞쪽에 위치하며 정관신도시 시장이 있어 평소 방문객이 일정 수준 유지되는 곳입니다. 소개해 드린 정관상가 물건에 대해 궁금하신 점은 전화주시면자세히 설명 드리겠습니다. 감사합니다. ​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정..

안녕하세요. 시민공원 주변 촉진3구역 재개발의상가주택 물건을 간략히 소개해 드리겠습니다. 이미 여러차례 소개해 드렸던 것처럼 시민공원 촉진3구역은부산 재개발 중의 #대장주로 불리는 곳입니다. 재개발의 꽃은 머니 머니 해도상가입주권입니다. 재개발의 상가입주권은 특히나, 부산 재개발의 대장주중에 하나이며 너무나 많은 분들의 관심을 가지고 있는 대단지 시민공원 촉진3구역 의 상가입주권은 가치가 충분 하겠습니다. 그럼 . 오늘시민공원 촉진3구역 의 상가주택 ( 상가입주권 )물건 소개해 드립니다. 시민공원 촉진3구역 재개발의상가입주권대상 물건 종류 2층 상가주택 1층 근린, 2층 주택 면적 대지 50m2 연면적 70.65m2 매매가 2억 7000 물건의 좀 더 자세항 사항은 전화 문의 부탁드립니다. 대연4구역 / 연지2..