안녕하세요. 부산 전반이 최근 시세가 너무 많이 오르면서 투자 금액에 다소 부담을 가지시게 되셔서 소액 물건들을 찾으시는 문의가 있으십니다. 여전히 소액 물건은 ( 구역 참조만 해주시고 물건은 별도 전화 문의 주십시오 ) - 서금사5구역 https://blog.naver.com/nackyeop/221597945790 - 우암2구역 https://blog.naver.com/nackyeop/221691207833 - 초량2구역 등이 있습니다. 오늘은 북항 재개발의 주요 혜택지인 초량에 위치하고 조망이 너무나 좋은초량2구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다. 초량2구역 재개발은 단점은 지하철에서 다소 멀리 위치해 버스를 이용해야 해서 역세권이 아닙니다. 장점은 북항을 한눈에 바라보는 조망과 위치적으로 동구에 위치하여 서면, 부산역, 중구 등 접근이 용이합니다. 먼저 물건 3개 정도소개부터 드리겠습니다. 초량2구역 재개발 ..

안녕하세요. #두산위브더제니스하버시티 = #좌천범일통합3지구 앞동 물건을 소개를 해드리겠습니다. 두산위브더제니스 하버시티는 북항 재개발의 배후 혜택지로 북항과 함께 변화해 가는 곳이라 시간을 두고 볼수록더 가치가 만들어지는 - 현재의 모습이 아닌 새롭게 발전된 모습이 될 곳 입니다. 가장 궁금해 하실 물건 정보부터 먼저 드리겠습니다. * 모든 타입에서 101동이 가장 선호도가 높습니다. - 75B 물건은 가장 앞동에 정남향으로 위치하고 있어서 인기가 가장 좋다 보니 조합원이 100% 가져간 물건입니다. - 75C 물건역시 가장 안돞에만 위치하며 75B 옆에 날개로 붙어 있고 개방감이 좋으며 남서향 부분이 조금더 선호도가 높습니다. 두산위브더제니스 하버시티 앞동 물건 타입 75B 75C 동호수 101동 19층 106동 30층 감정가 1억 5928 ..

안녕하세요. 오늘은 오전에 발표된 조정지역해제 관련 기사로 꽤 많은 분들이 문의 전화를 주셨습니다. - 일시 :2019년 11월 6일 10시국토부 주거정책심의위원회 개최 - 안건 : 민간택지 분양가 상한제 적용지역 결정, 조정대상지역 해제 신청 지역에 대한 검토 + 부산 해운대구, 수영구, 동래구, 경기도 고양시, 남양주시 등 사실 해운대와 수영구, 동래구는 최근 분양 또는 거래들을 감안하면 전체적으로 해제하는 것이 사실 어려워 보입니다. 하지만, 같은 구의 내에서도 시세가 높고 거래가 많은 지역이 있는 반면에 그렇지 않은 지역도 있는 것이 사실입니다. 특히나, 해운대구 같은 경우는 꽤나 넓은 지역이어서 전체를 다 동일하게 묶어 두는 것에 조금은 문제가 있습니다. 그래서, 동 별로 조금 분할하여 해제를 검토하는 것이 어떤가 하는 얘기들이 나..

안녕하세요. 오늘은 간략히동래구 최대단지복산1구역 재개발의나대지 물건을 하나 소개해 드립니다. 복산1구역재개발 은 동래구 이며 동래구는조정지역에 포함이 됩니다. 조정지역에서 주택의 매입과 매도시에는 다주택자 분들은 어려움을 가지고 있습니다. 그런 점에서 조정지역의 나대지 물건은 그 것만의 충분한 장점일 수 있습니다. 동래구 복산1구역 재개발 나대지 물건 종류 나대지 지목 : 대 면적 178m2 구 53.93평 매매가 2억 5000 특징 조정지역에서 주택으로 포함되지 않는 장점 예상 프리미엄이 현재 시세보다 저렴합니다. 위 물건에 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다. 복산1구역 재개발의 예상 진행과 사업 상세 정보는 제가 포스팅한 아래 페이지를 참조 부탁드립니다. https://blog.naver.com/nacky..

안녕하세요. 부산 재개발에서 미래 가치가치라고 하면 가장 기대가 되는 곳들이 당연히 부산 재개발의 2대 대장주들입니다. 1) 시민공원 재정비 촉진3구역 재개발 https://blog.naver.com/nackyeop/221678606194 시민공원 촉진3구역 재개발 매수가능 물건 정리 안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​이제는 아침 저녁으로 꽤나 찬바람이 불어서 서늘하게 느껴져서 가... blog.naver.com 그리고. 오늘 물건들 정리해 드릴 2)해운대 우동3구역 재개발입니다. 해운대 우동3구역 재개발은 지난8월 30일 기다리던 사업인가 신청이 되었고 올 연말이나 내연초에 사업시행인가가 될 것으로 보입니다. 그러면 현재 우동3구역 재개발의 물건을 정리해 드리고 진행사항도 정리해 드리곘습니다. 우동3구역 재개발 현재 매수 가능하신 물건 종류 빌라 주택 주택 2층상가..

안녕하세요. 부산 재개발등 거래시에 TIP과 부산재개발 각 구역별 실투자금액을 정리해 드립니다. 그럼 가장 문의를 많이시기도 하는 부산재개발 구역에서 각 실투자 가격대별로 정리를 한번 해드리겠습니다. 참고만 하시면 됩니다. 부산 재개발 각 구역별 실투자 금액 * 부산 전역 재개발을 하고 있습니다만 아래는 페이지 상 전구역은 아니며 일부 구역입니다. 표기 되지 않은 구역은 블로그 내에서 검색하시면 됩니다. * 각 페이지의 구역 정보를 참고하시고 물건들은 이미 소진 되었을수 있습니다. * 아래 금액은 임대 금액 또는 이주비 대출등을 제외한 실 투자금액 이며 더 낮은 물건도 있을수 있습니다. * 아래 리스트에 우선 순위는 없습니다. 1억이하 우암1구역 https://blog.naver.com/nackyeop/221664068881 우암2구역 https://blog.naver.com/nackyeop/2216..

안녕하세요. 최근 참 많은 분들이 찾고 계시지만 소액 물건이 이제 거의 소진이 되어 2억대 정도의 실투금액이 필요하게 된 동래구 재개발의 대장주인 "복산1구역 재개발" 의 물건을 소개해 드립니다. 하루 하루 문의 전화가 많은 만큼 가장 궁금하실복산1구역 재개발의 물건 소개부터 해드리겠습니다. 동래구 복산1구역 재개발 대장 종류 2층 주택 빌라 빌라 빌라 면적 대지 29평 24평 24.97평 20.5평 임대 9700 5000 1000/15 주인거주 인수가 2억 2200 2억 2억 5000 2억 2000 위 물건에 궁금하신 점은 전화 주시면 자세히 설명 드리겠습니다. 복산1구역 재개발은 최근 추석전후로 핫하게 매수세가 이어지고 있는 부산 재개발 구역들 중에서도 많은 분들의 관심을 받아 거래가 많이 진행된 곳입니다. 복산1구역 재개발이 ..

안녕하세요.로 최근 많이 거래가 되어 시세가 상승하기는 했지만 여전히 가격적인 메리트가 남아 있는대연동 재개발 대장대연3구역 물건을 간략히 소개해 드립니다. 대연3구역 재개발 84A 물건 안내 타입 84A 평형 구 33.9평 감정가 1억 9400 프리미엄 1억 7000 인수가 2억 4760 이주비승계 1억 1640 총구매가 체크 조합원분양가 3억 6492 평당 1076 총구매가 5억 2716 평당 1555 시세 체크 주변시세 체크 1) 시세비교군 - 대연롯데캐슬레전드 : 대연3구역 재개발의 맞은편 에 위치하며 3149세대 - 84A 기준 평균 : 1714만 ~ 1830만 2) 시세비교군 - 대연SK뷰힐스 : 인근 3분거리 가장 최근 입주 994세대 - 84A 기준 평균 : 1825만 ~ 1913만 매수 체크 매수가격이 프리미엄이 올랐지만 1555만원이고 현재 주변시세랑 여전히 159~358의 차이..