안녕하세요. 해운대구 우동 벡스코와 센텀프리미어호텔 옆의 상가 임대 물건을 소개해 드립니다. 본 상가의 주 이용자 층은 + 호텔 이용자들 + 본 건물과 주변의 오피스 직장인 + 주변 오피스텔/ 아파트의 거주민 + 벡스코 방문 관람객들 + 병원 방문객들 들이 주용자층이 될 수 있습니다. 본 상가가 입점해 있는 건물만 해도 15층의 메디컬 건물로 유명한 전문 병원들이 입점해 있고 여러 사무실들이 있는센텀의 주요 상권으로 볼수가 있습니다 본 상가의 주요 추천 업종으로는 - 음식점 을 추천드립니다. 주변의 유동인구와 상주 인력이 아주 많은 반면에 음식점은 부족합니다. 점차 여름이 다가오고 있는 해운대의 주 성수기가 다가오고 있는 시점인 만큼 호텔 이용자도 급증할 때가 되어가고 있습니다. 오늘 상가 임대 정보 드립니다. 위 물건에 대..

안녕하세요. 오랜만에양정2구역 재개발의84A 물건을 소개해 드립니다. 양정2구역 재개발은 양정동 재개발에서가장 빠른 진행을 보이는 곳으로 전체적으로 철거가 마무리 단계로 접어들어 올 하반기에는 일반 분양을 생각할 수 있을 것으로 보입니다. 또한,1,2,3 구역중에 가장 낮은 조합원 분양가를 가지고 있어 가격적인 장점을 가지고 있습니다. 그럼 먼저 양정2구역 재개발의 물건 정보드립니다. 양정2구역 재개발 84A 물건 타입 84A 구 35평형 매매가 3억 5610 감정가 + 프리미엄 인수가 2억 5950 이주비 승계 총 아파트 구매가격 5억 700 평당 1449 취득세는 이미 철거되어 4.6%입니다. 위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다. 양정동은 양정1구역, 2구역, 3구역 재개발과 롯데캐슬골드포레..

안녕하세요 수영구 광안동의원룸 건물 매매 물건이 접수가 되어 소개해 드립니다. 수영구 광안동은 광안리 해수욕장이 바로 앞에 위치해 있어 도보로 이용가능하고 실거주에 있어서도 최적화 되어 있는 곳입니다. 그럼 원룸을 거래하실때 고려하셔할 사항을 간단하게 정리해 드리겠습니다. 오늘 소개해 드리는 원룸 통 매매 물건이 바로위의 모든 요소의 장점들인 실거주 좋고 대중교통이 이용이 편리하며 건축된지 얼마 되지 않은 좋은 물건이라고 할 수 있습니다. 물건정보 정리해 드립니다. 수영구 광안동 원룸 물건 정보 종류 6층 원룸 1층 필로티 위치 광안역 도보 5분거리 2종일반주거지역 준공일자 2017년 4월 14일 신축 면적 대지 128.6 m2 건축 72.2 m2 연면적 256.75 m2 층별현황 1층 주차장 10 2층 원룸 3 1400 / 15..

안녕하세요. 그동안 문의가 좀 잠잠 했었다가 두산위브더제니스하버시티의 진행을 보시면서 다시 조금씩 문의가 늘고 있는 좌천범일통합2지구 재개발토지 물건을 소개해 드리겠습니다. 좌천범일통합2지구 재개발은 인기를 많이 누린 좌천범일통합3지구인 "두산위브더제니스하버시티" 의 바로 옆에 위치해 있습니다. 좌천범일통합2지구재개발은 이미 제작년인 2018년에 좌천범일통합3지구가 시세가 올라가는 타이밍에 맞춰서 조합설립이 되면서 함게 상승을 하였던 곳입니다. - 2018년 4월 조합설립 그 이후 빠르게 진행되리라고 생각되었던 사업 진행이소송전에 휘말려 아직 최종 결과가 나오지 않은 상황입니다. 좌천범일통합2지구의 소송은 구 좌천범일 2~5지구가 통합하여 출범이 되었는데 그 전 구 좌천범일 3지구가 조합 승인 후에 2018년 4월 통합3..

안녕하세요. 개인적으로 추천을 드리는동래구 복산1구역 재개발의 물건을 소개해 드리겠습니다. 11월 조정대상지역 해제로 가격이 좀 상승하기는 하였지만 그래도동래구 에서는 상대적으로 프리미엄이 낮은 곳입니다. 프리미엄이 낮은 것이 다들 아시는 것처럼 " 문화재 리스크 " 가 있습니다. 하지만, . 그 문화재 리스크는 향후 이주 및 철거 이후에 발생할 수 있는 것이고 이주 및 철거를 했다는 것은 일반적으로 재개발에서 이미 돌이킬수 없는 강을 건넜다고 보시면 되기에큰 리스크는 아닐수 있습니다. 다만, 일정 기간이 추가로 소요된다는 것이고 문화재의 발굴은 복산1구역의 일정에도 포함이 되어 있으며 다른 재개발 구역에 비해 6개월에서 1년 정도 더 소요 될수 있다고 생각을 하고 계시면 됩니다. 동래구 복산1구역 재개발의 최근 소식으로..

안녕하세요. 조합설립의 청신호가 켜진대연8구역 재개발의 현재 가능 물건을 소개해 드리겠습니다. 대연8구역 재개발은 많은 분들이 2020년 3월 일몰제를 앞두고 걱정을 하셨지만 오늘 공식적으로 조합추진위와 비대위와 협의를 완료하여 동의서 75%를 달성으로 조합설립을 추진하기로 하였다고 밝혔습니다. 사실 지난주부터 비공식적으로 해당 내용은 아시는 분은 아시고 계시긴 했습니다. 어쟀던 오늘 해당 부분이 공식적으로 공지가 된 이후 갑자기 문의가 좀 많이 늘었습니다. 대연8구역 재개발물건소개부터 드리고 구역 소개도 드리도록 하곘습니다. 대연8구역은 이미 프리미엄이 일정정도 붙여 있는 상황이기 때문에 단기 차익으로는 생각하시기가 어려우며기본적으로 향후 사업시행인가 이후 또는, 관리처분인가 이후 매도 타이밍을 생각하셔..

안녕하세요. 두산위브더제니스하버시티(좌천범일통합3지구 재개발) 앞동 물건을 소개해 드립니다. 두산위브더제니스하버시티는 좌천범일통합3지구 재개발의 결과물로 완성된 곳이고 제니스라는 좋은 브랜드를 가지고 있음에도 평당 1150~1200선의 낮은 분양가로 최고 경쟁율 18.44대 1 이라는 높은 수치를 보여주었습니다. 그럼 먼저 두산위브더제니스하버시티 물건 소개부터 해 드리겠습니다. -앞동의 조합원 입주권 그리고 일반 분양권 물건입니다. 두산위브더제니스 하버시티는 프리미엄을 더해도 올해 분양한 다른 단지들의 일반 분양가 거래 수준보다 낮은 시세를 가지고 있어 가격적인 메리트는 대단히 좋습니다. 하지만, 향후 입주 예정인 2023년이 되어도 주변은 여전히 북항재개발의 2단계를 진행하고 있어서 실거주 환경은 그리 아름답지 않습..

안녕하세요. 물건 귀한양정1구역 재개발의84 타입 물건소개해 드립니다. 그럼, 궁금하실양정1구역 재개발의 물건부터 소개해 드립니다. 양정1구역 재개발 물건 안내 타입 84A 84C 감정가 4000 1억 620 프리미엄 2억 2000 1억 9000 이주비 2000 5310 인수가 2억 4000 2억 4310 총구매가 (비례율 103%) 5억 7231 5억 3806 평당가 1637 1543 조합원 무상 지급품목 발코니 확장, 시스템에어콘2대, LED TV, 양문형 냉장고 등 사업성(비례율) ​현 비례율 103%의 기준이며 일반 분양가 상승 + 높은 예비비 + 학교부지매각 등 여러 요인으로 비례율은 상승될 여력이 높습니다. 위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다. 양정1구역 재개발은 이제 이주가 마무리 단계가 되고 있고 2020년 상반기에는 철거..