안녕하세요. 최근 조합설립인가가 된 중심도심 역세권 평지의 "문현1구역 재개발" 의 상대적소액 주택 물건소개해 드립니다. 문현1구역 재개발은 그 위치적인 장점으로 인해 대형 시공사들이 큰 관심을 가지고 있는 곳입니다. -부산에서 드문 평지 + 도심 중심 + 대단지 + 역세권 + 브랜드(예상) 아파트 따라서. 초기임에도 불구하고 이미 프리미엄이 꽤나 붙어 있습니다. - 평균적으로 1억 ~1억2000 정도 이상( 소액 또는 큰 물건에 따라 차이 ) 먼저문현1구역 재개발물건 소개부터 드리겠습니다. 문현1구역 재개발의 상대적 소액 물건 종류 2층 주택 허가주택 면적 대지 26.8 m2 연면적 42.92 m2 현임차 1000/15 인수가 1억 9800 전세보증금 승계시 특징 문현1구역에서 드문 올 허가주택으로 취득세 1.1%로 타 물건에 비해 혜택이 됩니다. ..

안녕하세요. 부산 전역 재개발 구역에서도 소액 투자 할 만한 곳이 많지 않습니다만 그래도여전히 1억 정도로 투자가 가능한우암1구역 재개발무피 물건을 소개해 드리겠습니다. 우암1구역 재개발은 간략한 장점을 말씀드리면 - 부산의 중심 서면과 부산역으로 불과 10여분거리 -초품아 - 북항 및 부산항대교바다 조망 - 우암해양클러스, 트램등 여러개발호재 -소액투자가능 으로 불과 아래 물건은평당 855 만원에 인수가 가능하다는 특징을 가지고 있습니다. 우암1구역 재개발 59A 무피, 84A 시세보다 낮은 물건 타입 59A 84A 감정가 1억 9540 1억 9260 프리미엄 0 무피 2000 인수가 (이주비 60% 승계) 7820 1억 110 조합원평균분양가 2억 742 2억 7149 총구매가 (비례율102%) 2억 351 2억 9258 총구매평당 855 856 주변시세 작년 6월 ..

안녕하세요. 한창 토지 공사를 진행하고 있는 이편한세상시민공원(#전포1-1구역 재개발)조합원 물건을 소개해 드리겠습니다. ​이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 재개발 )은 지난 6월 12일 일반 분양 이후 2단지의 59타입 일부 물건을 제외하면 전 세대가 계약이 되어 곧 완판이 될 것으로 보입니다. 이편한세상시민공원은 부산지하철1호선 부전역에서 도보 이용이 가능하고 시민공원과 여러 개발호재들을 같이 하고 있어서 현재도 좋지만 향후적인 가치를 더 기대해 볼수 있는 곳이기에 이렇듯 빠르게 진행되었다고 생각할 수 있습니다. 그러면 이편한세상시민공원 (전포1-1구역)물건 소개를 해드리겠습니다. 이편한세상 시민공원 (전포1-1구역) 조합원 입주권 타입 59A 84B 84E 107B 107+59 동/층 16동 32층 106동 22층 101동 8층 104동 9층 104-..

안녕하세요. 오전에 경기도에서 방문하신 들분들께서 #좌천범일통합3지구 재개발=#두산위브더제니스하버시티에 관심을 가지셔서 설명을 드리면서 물건이 조금 변동된 것을 소개해 드리곘습니다. 먼저 물건소개부터 드리고 두산위브더제니스하버시티 구역 설명도 같이 소개해 드리겠습니다. *두산위브더제니스 하버시티동배치 체크 포인트 두산위브더제니스 하버시티 각 타입별 추천 물건 타입 59A 75C 75B 84A 84B 동호수 104동 40층 107동 29층 101동 38층 102동 38층 104동 36층 감정가 6088 1770 8400 5800 1900 인수가 9388 1억 1210 1억 4220 1억 1820 1억 260 실제 인수시 추가로 취득세 및 조합원계약금10%가 필요합니다. 총구매가격 3억 1104 4억 1184 4억 2555 3억 4905 4억 3705 총평당가 1169 1248 1297 1175 1181 특..

안녕하세요. 그간 진행이 더딘 까닭으로 그 가치보다 관심을 덜 받고 있던 문현동의 최대 단지문현3구역 재개발최근 소식과 소액 물건 정보도 드립니다. 문현3구역 재개발은 문현3구역 재개발의 진행 과정을 보면 그리고 계속된 사업시행인가 의 지연 관련하여 이를 해결하기 위해 (자세한 사항은 블로그로 말씀드리기가 어렵지만) 이번달 2019년 9월 7일 문현3구역 조합원 임시총회를 통해 조합장이 해임이 되었습니다. 이제 남은 일들을 빠르게 마무리 하고 빠르게 사업시행인가 가 진행될 것으로 예상이 되고 기대를 하게 됩니다. 문현3구역 재개발의현재의 포인트는 - 현재는 아직 시세가 낮지만 - 사업시행인가가 진행이 되면 심의 및 재개발에서 큰 그림들은 완성이 된 것으로 그 간의 더딤등과 걱정 문제가 한번에 해결이 되므로 - 새로운 시세 형..

안녕하세요. 범천1-1구역 재개발 소식과물건을 정리해 드리도록 하겠습니다. 현재범천1-1구역 재개발은 주택보증공사(HUG) 보증이 조금 늦어 지면서 조합측에서 이주비 대출 우선 실행으로 50% 진행이 되고 있습니다. 따라서, 우선실행 이주비 대출 승계 조건으로 계약이 가능합니다. 먼저범천1-1구역 재개발 물건 정보 소개해 드립니다. 범천1-1구역 재개발 매수 가능하신 물건 타입 59A 59B 84A 84A 감정가 9300 8507 2억 8970 프리미엄 4200 5000 5200 6030 우선실행이주비 4650 4250 1억 4480 인수가 8850 9257 1억 5200 1억 520 조합원분양가 2억 7761 2억 8495 3억 8655 3억 8655 총구매가격 2억 9833 3억 1549 3억 9279 4억 2633 총구매평당가 1193 1262 1122 1218 위 물건에 궁금하신 점은 전화 문의 부탁드립니다. ..

안녕하세요. 지난 토요일 올린포스팅에 물건 문의가 정말 많았던광안2구역 재개발 의 새롭게 접수된 물건이 있어서 물건 정보만간략히 소개해 드립니다. 광안2구역 재개발 물건 정보 타입 78A 84A 84B 감정가 1억 3850 2억 2억 1870 프리미엄 1억 3000 1억 5000 1억 4500 매매가 2억 6850 3억 5000 3억 6370 이주비 미신청 미신청 1억 3120 인수가 2억 6850 3억 5000 2억 3250 특징 매매 후에 매수분이 이주비 신청 매매 후에 매수분이 이주비신청 이주비 승계 진행 위 물건에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다. 광안2구역 재개발에 자세한 사항은 제가 포스팅한 아래 글을 참조부탁드립니다. https://blog.naver.com/nackyeop/221654696367 부산 광안2구역 재개발 (광안SK) : 78A 입주권 안녕하세요. 로..

안녕하세요. 요즘 물건 구경하기 힘든광안2구역 재개발78A 물건소개해 드립니다. 광안2구역 재개발은 그저 수영구 광안동에 위치하고 있다는 것만으로 뛰어난실거주 + 환경 여건을 가지고 있습니다. 또한, 지난 8월 8일부터 이주가 시작된데 이어 1개월이 넘어가면서 본격적으로 이주가 되어가고 이주비 대출 또한 이제 실행되기 시작하였을 뿐만 아니라 또한, 동일한 수영구의 남천2구역이 높은 청약율을 기록하면서최근 물건 자체를 구하기 힘든 상황입니다. 광안2구역 재개발 위치적 장점 전국 어디에서도 걸어서 최고의 해수욕장을 이용가능 하면서도 주거여건이 일반 도심과 다름 없이 아주 뛰어난 곳은 바로광안동, 해운대입니다. 먼저광안2구역 재개발 물건소개해 드립니다. 광안2구역 재개발 78A 물건 타입 78A 구 30평형 감정가 1억 ..