안녕하세요. 주민 설명회 등이 예정되어 있는 등 잰걸음을 하고 있는 동래구 복산1구역 재개발최근 소식을 좀 전달해 드리도록 하겠습니다. 복산1구역 재개발은 이에 사업시행인가를 첫 단계인 정비구역 및 정비계획 변경지정(안) 공람 공고가 나왔습니다. [ 복산1 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경지정(안) 공람․공고와 주민 설명회 개최 ] 이번 복산1구역 변경안이 공람 공고가 지나고정식 고시가 나면10월에 경관 심의가진행될 예정입니다. 복산1구역 재개발현재 매수 타이밍 많은 분들이 걱정하시는 것 보다는 한걸음 한걸음 진행이 되고 있습니다. 1. 현재 사업시행인가가 된다면 지금까지의 재개발 사업 진행에 모든 우려가 벗어나게 되고 그러면 현재의 낮은 시세는 크게 출렁일 수 있을 것으로 예상이 됩니다. 이에 따라 현재의 타이밍 ..

안녕하세요. 지난 주말에 임시총회가 있었던우암2구역 재개발소식을 전해 드리겠습니다. 조합원분들에 다크써클을 주며 많은 걱정을 주었던우암2구역 재개발의 임시 총회가 지난 토요일 8월 30일있었습니다. 이래 저래 반대와 많은 문의가 있었습니다만 결과적으로 말씀드리면 어쨌던, 관리처분인가 이후 부산에서는 처음으로 조합원 분양가 상승이라는 선례를 남기게 되었습니다. 그리고 이미 강을 건넜으므로 다시 한번 돌아봐야 할 것은 금번 총회에서 조합장님이 강조하셨던 것처럼 향후는 다시 이런 증액관련 일은 없다고 못 받으신 것들에 대해 약속을 지키셔야 할 것 입니다. 또한, 임대사업자의 물량의 분양가 변동시 그 수익등을 다시 어떻게 조합원분들의 혜택으로 돌려 줄지도 조합원 분들과 함께 상의가 필요해 보입니다. 그리고 공사의 ..

안녕하세요. 조금씩 속도를 내기 시작하는 북항 조망 대장 " 초량2구역 재개발 "을간략히 설명드리고 매수 가능한 물건도 소개해 드리겠습니다. 초량2구역 재개발은 변경된 사항을 간략히 살펴 보면 초량2구역 재개발 이 여러 심의에서 부결되고 또한 시간이 조금 더 지연되게된 이유는 사실 위의 설명과 같이 초량2구역을 지연하게 만든 것이 바로 초량2만의 장점 때문입니다. 부산역과 새롭게 변모될 북항재개발 일대, 그리고 부산항대교가 한눈에 내려다 보이는 아름다운 조망을 가지고 있는 곳이기 때문입니다. ​ 아파트가 들어서지 않아도 그저 산복도로에서만 바라만 봐도 아름다운 조망이 이후 아파트가 들어서가 나면 그 조망은 더욱 좋아질 것 입니다. 이런 조망의 장점으로 최근에는 산복 도로 인근에 많은 카페들이 생기고 있어서 방문하..

안녕하세요. 대연동의 역세권 대단지"대연3구역 재개발" 의59타입 최저 프리미엄 물건소개해 드리겠습니다. 그럼 가장 궁금해하실 대연3구역 재개발의가장 가격 착한 59타입 물건부터 소개해 드리겠습니다. 무려 4500여 세대 가까이 되는 대단지이다 보니 각 타입별 배치에 따라 특징이 있습니다. 대연3구역 재개발 59타입 시세 최저 물건 타입 59A 허가주택 프리미엄 8000 인수가 1억 7000 이주비 대출 60% 승계시 시세 체크 현재 59타입의 시세는 평균 9500 정도로 시세보다 무려 1500만원 저렴한 물건 입니다. 그외 대연3구역 재개발 타입별 물건 정보 입니다. 위 물건에 상세한 사항은 전화주시면 자세히 설명 드리겠습니다. 대연8구역 재개발은 이미 여러 유명 투자자 모임 등에서도 추천을 한 곳이기도 하고 부산 재개발 투자..

안녕하세요. 역세권 + 평지"서금사 재정비 촉진A 구역 재개발" 물건을 소개해 드리겠습니다. 서금사 재정비 촉진A구역 재개발은 서금사 재정비 촉진A구역은 기존의 서금사 촉진1구역과 3구역이 통합하여 진행되는 재개발 구역입니다. - 촉진A구역에서 기존 1구역은 온천장역의 역세권의 평지인 반면에 - 기존 3구역은 조금 떨어진 언덕에 위치해 있습니다. 그러다 보니 많은 분들이 문의를 하시는 것들중에 하나가 기존 촉진3구역에 주택등 물건을 소유한 경우에는 향후 배정되는 아파트 단지 역시 동일하게 3구역에 배치되는 것이 아닌가 하는 의문을 가지고 있으십니다만 결론적으로 얘기하면 촉진A구역어느 위치 주택등 물건이 있던 상관 없이 선택하시는 타입에 따라 배정이 됩니다. 그럼 서금사 촉진A구역의 추가 접수된 물건을 소개해 드립니다. ..

오늘은 대연동의 마지막 재개발인 대연8구역 재개발의 최근 소식과 구역 정보 그리고 물건 정보를 드리도록 하곘습니다. 대연8구역 재개발은 대연동의 남은 마지막 재개발 구역으로조합추진위 상태로 조합설립인가를 준비중에 있습니다. 이런 대연동의 마지막 대단지 재개발 구역이 바로대연8구역 재개발입니다. 대연8구역 재개발추진위에서 나온 각 타입별 세대수 입니다. 향후 사업시행인가 과정에서 변동 될수 있으니 참고만 해주시면 됩니다. 그럼 먼저 대연8구역 재개발 물건을 소개해드린뒤에 이어서 추가적인 설명도 드리겠습니다. 최근 3층 주택 물건은 매도가 되었습니다. 대연8구역 재개발 매수 가능하신 물건 종류 빌라 주택 맨션 빌라 토지 면적 24평 16.9평(대지) 14평 14.9평 52.7평 매매가 2억 1억 3500 1억 1500 ..

안녕하세요. 미니 신도시급의 대단지 재개발 감만1구역 재개발최근 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다. 감만1구역 재개발은 놀랍게도 9092세대나 되는 전국 최대 규모의 재개발 구역입니다. 완전히 미니 신도시가 감만1구역에 생긴다고 생각하시는 것이 이해가 빠를 것으로 보입니다. 예를 들면 인근의 용호동 메트로시티가 1만여 세대가 되니 같이 한번 생각해 보실수 있습니다. 감만1구역 재개발현재 진행을 말씀드리면 일부 조합원분들께서는 대연동이나 다른 구역에 비해 조금은 낮은 종전자산가액에 비해 낮다 라고 생각하고 기분이 상하셨을수도 있겠지만 기존 감만동의 공시가 등을 같이 고려하셔서 생각을 하셔야 합니다. 물론 그리도 다수의 조합원 분들께서는 이렇게 지연이 되는 것들에 대해 다소 아쉬울수도 있겠지만 종전자산가액에 ..

안녕하세요. 최근 특별건축구역 지정 이슈로 물건 문의가 많은 "시민공원주변 재정비 촉진3구역 재개발" 새로 접수된 물건을 소개해 드리겠습니다. 먼저 물건 소개간략히 드리고 최근 이슈 부분은 몇일전 포스팅한 링크를 전달 드리겠습니다. 시민공원주변 재정비 촉진3구역 물건 안내 종류 시영아파트 동원아파트 빌라 빌라 2층상가주택 면적 21평 16평 29평 21평 대지15평 전세 1억 2000 7000 9000 인수가 2억 8000 2억 3000 3억 3억 4500 2억 7000 특징 전세 관리처분시까지 상대적 소액 깔끔하고 상태좋은 실거주가능 상가신청가능 위 물건들에 대해 궁금하신 사항은 전화를 주시면 자세히 설명 드리곘습니다. 시민공원주변 재정비 촉진3구역 재개발은 지난해부터 그간부산시와 용적률 관련하여 많..