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재개발, 상가, 주택, 아파트 전문

로이의 웹/부동산 라이프 20여년동안 웹/모바일/게임에서 일을하였고 부동산을 연구하고 있는 공인중개사 김태헌입니다. 010-4249-8832 IT관련과 부동산정보 및 매물/매수 관련 포스팅을 합니다. ( 상가, 주택, 재개발, 통건물 전문 ) 연제구 중앙대로 1089, 4층 TEL: 051-804-8806 등록 번호 : 제 26470-2022-00096 제이에이케이부산부동산중개법인주식회사 소장김철범
블로그"재개발, 상가, 주택, 아파트 전문"에 대한 검색결과2132건
  • [비공개] [소액투자] 서금사5구역 재개발 소액 물건

    안녕하세요. 부산 재개발에서 소액으로 진입이 가능한서금사5구역 재개발 구역과 소액 물건을 소개해 드리겠습니다. [소액투자] 서금사5구역 재개발 소액 물건 서금사5구역 재개발 은 부산지하철1호선 온천장역과 4호선 서동역 사이에 위치해 있는 재개발 구역으로 무려 4394세대나 되는 대단지 입니다. 서금사의5구역 재개발은 서금사의 많은 구역 중에 가장 빠른 진행을 보이고 있는 곳입니다. [소액투자] 서금사5구역 재개발 소액 물건 서금사5구역의 경우​​는 신탁 방식과 조합 방식은 약간 병합된 것으로 조합은 존재하며 조합이 진행하는 업무에 대해 신탁회사가 대행하여 업무를 진행하는 방식입니다. 조합원분들이 빠른 진행을 원하시기에 한달여 만에 조합원 동의를 받아 진행이 되었고 금번에 지정고시가 되었습니다. ​ 이에 향후 재개발 ..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2019-04-25 08:08 pm|추천

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  • [비공개] 문화재 아파트 복산1구역 재개발 예상프리미엄2000 - 동래그랑자이

    안녕하세요. 복산1구역 재개발 구역 안내와 물건을 안내해 드리겠습니다. 복산1구역 재개발은 개인적으로는 가장 향후 실거주를 하고 싶은 구역입니다. 뒤로 옆으로 높지 않은 언덕과 산을 낀 구릉같은 지역으로 오래전 부터 역사적으로 인정되는 동래구의 명당터로 아늑하고 좋은 기운이 느껴지는 곳입니다. 문화재 아파트 복산1구역 재개발 예상프리미엄2000 - 동래그랑자이 복산1구역 재개발 설명을 간단히 드리고 예상프리미엄이 아주 낮은 오늘 좋은 물건도 소개해 드리겠습니다. 문화재 아파트 복산1구역 재개발 예상프리미엄2000 - 동래그랑자이 복산1구역 재개발진행과정과 이후 일정을 보면 많은 분들이 문화재 때문에 과연 과연 하시면서 걱정을 하십니다. 사실 그동안 많은 시련을 겪었던 구역임은 분명합니다. 복산1구역 재개발 문화재를 품..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2019-04-24 09:24 pm|추천

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  • [비공개] 문현1구역 재개발 조합설립인가 기대 (설립총회완료)

    안녕하세요. 지난 토요일에는문현1구역 재개발 조합설립총회 현장을 다녀왔습니다. - 4월 20일 14시 - 성동초등학교 현장에서는 그 사업성과 인기를 반영하듯 국내 TOP 시공사는 거의 다온듯합니다. GS건설, 롯데건설, 현대건설, SK건설등이 조합원 분들께 열심히 홍보하여행사장 입구에서부터 후끈한 분위기를 만들어 주었습니다. 금번 조합설립총회에서는 조합설립을 앞둔 총회로 주요 내용은 - 추진위원회 기 수행업무 등 조합 인계 승인의 건 - 설계자 선정의 건 - 정비사업전문관리업자 선정의 건 - 조합 정관 승인의 건 - 조합 운영규정 승인의 건 - 개략적인 사업시행계획 승인의 건 - 조합 운영비 예산안ㆍ사업비 예산안 승인의 건 - 조합 창립총회 예산안 승인의 건 - 자금의 차입 및 그 ..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2019-04-22 04:31 pm|추천

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  • [비공개] 부산재개발 촉진3구역 소식&물건

    안녕하세요. 부산 재개발의 대장주로 불리는 " 시민공원주변재정비 촉진3구역 재개발 " 요즘소식과 좋은 물건을 소개해 드리겠습니다. 부산재개발 촉진3구역 소식&물건 중심 도심내에 위치한 국내 최대 공원 부산시민공원의 오른쪽에 위치하여 거실을 통한 시민공원 영구조망을 누릴수 있는 재개발 구역 이며 부산 중심 도심 서면의 바로 옆에 위치하고 있어 그 위치적 장점이 높아 이렇게 위치 + 숲세권 을 모두 만족하기에 이미 많은 분들이 관심과 애정을 가지고 있는 곳입니다. 부산재개발 촉진3구역 소식&물건 시민공원재정비 촉진3구역은 2018년경관심의에서 3차례나 재심의 판정을 받았습니다. 부산시는 지난해 12월 시민공원 주변 재정비촉진사업과 관련해 공공성 확보 차원에서 시의원, 도시계획, 건축, 환경 전문가, 시민단체 등 16명이 참여하는 ..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2019-04-20 08:53 pm|추천

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  • [비공개] 부산 재개발 전포1-1구역 59A P1.1억

    안녕하세요. 전포1-1구역 재개발의새로운 물건을 소개해 드리겠습니다. 오늘 소개해 드리는 물건은 대출 걱정없이 계약금, 중도금등 추가적 비용 없는 물건입니다. 부산 재개발 전포1-1구역 전포1-1구역 재개발은 이제 철거가 거의 마무리가 되고 있으며 일반 분양이 멀지 않은 곳으로 일반분양 일정은 빨리 될수도 있지만중순이후 ~ 하반기 정도로 생각하시는 것이 좋을 것 같습니다. 부산 재개발 전포1-1구역부산 재개발 전포1-1구역 전포1-1구역 재개발 오늘 접수된 추가 금액없이 환급 금액 발생하는 물건과매수 가능하신 물건 정보드립니다. 전포1-1구역 재개발 59A 접수된 가격좋은 물건 대출 걱정없이 계약금, 중도금등 추가적 비용 없이 오히려 환급금액이 있는 물건 타입 59A 구 24.7평형 1) 감정가 감정가 2억 7297 권리가 (비례율반영) 3억..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2019-04-19 11:30 pm|추천

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  • [비공개] 부산재개발 철거중인 대연4구역 매물

    안녕하세요. 철거를 마무리하고 있으며 일반 분양 역시 하반기 경에 앞두고 있는 대연4구역 재개발 물건을 소개해 드립니다. 부산재개발 철거중인 대연4구역 매물 대연4구역 재개발의물건 정보 먼저 드립니다. 각 타입별 특징을 간략히 말씀 드리면 - 84A: 주출입구 앞에서 정남향으로 위치하고 판상형으로 가장 선호 타입이지만 조합원이 100% ​- 59A: 단지내에서 가장 뒤쪽에 위치하여 지하철 못골역으로 다니기가 가장 좋은 선호 타입 - 상가: 아파트 단지내 상가는 조합원 분양가에 비해 시세가 워낙 높아서 좋은 투자처가 될 수 있습니다. 대연4구역 타입별 물건 타입 59A 59A 84A 84A 84A + 상가 감정가 1179 2억 3400 1억 8400 2억 3819 2억 1605 프리미엄 7500 5500 7600 6200 1억 3395 이주비 ​ ​ 9200 1억 1910 1억 2963 인수가 ..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2019-04-18 10:01 pm|추천

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  • [비공개] 부산 재개발 좌천범일통합3지구 브랜드선정 - 두산위브더제니스 하버시티

    안녕하세요. 좌천범일통합3지구 재개발 의 새소식을 좀 전해 드리겠습니다. 조합원 분들에게는 참 좋은 소식이 될 것 같습니다. 좌천범일통합3지구 네이밍 이" 두산위브더제니스하버시티 " 로 확정이 되었습니다. " 제니스 "의 브랜드 아파트는 부산에서 대표적인 곳이라 하면 " 해운대두산위브더제니스 (해운대 제니스) " 이며 부산에서 가장 높은 시세를 가진 아파트라고 할 수 있습니다. 두산건설의 최고급 주거 브랜드 ‘더 제니스’ 는 영문으로 정점, 절정을 뜻하며, 두산건설이 추구하는 최고급 주거문화를 의미합니다. 르네상스 건축물을 본 뜬 아이콘을 활용한 BI는 모든 사람들이 꿈꾸는 고급 주거문화의 대표 이미지를 형상화하여 디자인하였다고 합니다. 좌천범일통합3지구 조합원 분들께는 좋은 아파트 브랜드를 가지신것을 축하드..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2019-04-18 08:36 pm|추천

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  • [비공개] 부산재개발 대연3구역 84A-P8000

    안녕하세요. 대연3구역 재개발84A 프리미엄 8000 물건을 소개 해드리겠습니다. 부산재개발 대연3구역 대연3구역 주택재개발 사업 개괄 위치 대연2동 1619번지 일원 동수 총 38개동 지하6층, 지상 36층 세대수 4488세대 조합원 1777 시공사 롯데건설 + 현대산업개발 컨소시엄 현 비례율 103% ( 향후 일반 분양가격에 따라 상승 예상 ) 진행상황 관리처분인가 이후 올해 7~8월에 이주 시작 예정 부산재개발 대연3구역 대연3구역 재개발 의 특징을 간략히 살펴 보면 부산지하철2호선 못골역 역세권 주변 최대 단지인 총 세대수 4488세대 남구와 수영구를 잇는 주대로인 수영로 대로변을 끼고 이는 교통적 장점 서면과 중구, 부산역등으로 10여분이면 접근 가능 남구청 및 전통시장 못골시장 비롯하여 많은 상가와 경성대 상권이용..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2019-04-17 11:31 pm|추천

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  • [비공개] 부산 재개발 광안2구역 84A 물건과 관리처분계획인가고시내용

    안녕하세요. 광안2구역 재개발 의 지난 포스팅에 알려드렸던 관리처분계획인가 고시의 주요 내용과좋은 84A 물건도 소개해드립니다. 부산 재개발 광안2구역 84A 물건과 관리처분계획인가고시내용 광안2구역 주택재개발정비사업 관리처분계획인가 기준일은 2019년 4월 5일 입니다. 변경된 내용은 조합원 세대수가 일부 변경되었습니다. 아래 표를 참조해봐주십시오. 광안2구역 타입별 세대수 및 층 배정 조합원 평형 신청 숫자가 602에서 595로 줄어 총 7세대가 일반 분양으로 변경이 되어일반분양 578세대, 조합원 595세대 입니다. 타입 구평형 세대수 조합원 배정 조합원분양가 115 43평 62 62 아래 참조 5억 1600 100 39평 62 61 7층이상 (보류지2) 4억 6800 84A 33평 333 263 7층이상 (보류지2) 3억 9600 84B 33평 339 106 17..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2019-04-17 11:20 am|추천

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  • [비공개] 대연8구역 재개발 진행사항과 물건리스트

    안녕하세요. 대연8구역 재개발 구역 설명 및 물건을 좀 정리해 드리겠습니다. 대연8구역 재개발초기인현 시점에서의 투자 방법은 - 가급적 작은 실투자금액 ( 임대를 끼고 ) - 월세등의 이자 비용이 나올수 있는 물건 - 실거주를 같이 고려하는 물건 모두 다 시간이 필요한 부분이어서 매몰 비용을 최소화 하기 위한 방법론입니다. 하지만 초기이기에 예상피가 높지 않은 물건을 선택하신다면 향후 각 단계에서 매도 포인트는 다양하게 있으므로 각자가 선택하신 수익율을 정해 놓으시고 각 타이밍에서 체크를 해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 대연8구역 재개발 작은 물건 소개해 드립니다 대연8구역 좋은 물건들 종류 3층주택 맨션 빌라 빌라 3층 주택 나대지 평수 48평 (대지) 15.9평 24평 15평 34평 (대지) 31평 현임대 12..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2019-04-16 10:07 pm|추천

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